Veomo.ru

Финансовый журнал
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как оформить квартиру в собственность через мфц

Оформление квартиры в собственность в МФЦ

Сегодня практически в каждом городе РФ работает большое количество многофункциональных центров – МФЦ. Благодаря такому учреждению, граждане могут получать всю необходимую помощь от лица государства и администрации. По сути, МФЦ – это промежуточное звено между уполномоченными учреждениями и населением.

Как правило, сотрудники центра выполняют функции по приему обязательной документации, по подготовке нужных справок и договоров, однако в последнее время, многие обращаются туда за проведением регистрации прав собственности. Как осуществляется процедура оформления квартиры в собственность в МФЦ и какие могут потребоваться документы, мы попытаемся ответить в статье.

Как осуществляется регистрация квартиры в собственность через МФЦ?

Все центры работают по принципу электронной очереди, поэтому, чтобы получить необходимую помощь, стоит сначала пройти через запись в МФЦ, дождаться своей очереди и обратиться к сотруднику со своим вопросом.

После получения консультации необходимо подготовить полный пакет документации. При этом перечень их может лишь незначительно отличаться от списка бумаг, необходимых для заключения и проведения различных правовых сделок с недвижимым имуществом. Обязательным условием является уплата госпошлины. Внести средства можно? не выходя из Центра, поскольку в нем часто находятся сразу несколько банковских терминалов.

В дальнейшем необходимо написать специальное заявление с указанием причины обращения. В этом вопросе лучше всего проконсультироваться с сотрудником МФЦ, обладающим достаточным уровнем подготовленности. Чтобы документ был принят, заявитель при себе обязан иметь следующие бумаги:

  1. Паспорт заявителя.
  2. Документы, удостоверяющие переход права собственности на имущество от одного лица к другому.
  3. Техническая документация на жилое помещение.

Если одну из сторон представляет третье лицо, то потребуется дополнительно оформить специальную доверенность. После получения полного пакета документации сотрудник выдает официальную расписку, где будет указана дата завершения процедуры регистрации.

Порядок проведения регистрации права собственности на недвижимость

Постановка на учет проведенной сделки выполняется поэтапно, в строго определенной последовательности. В целом, действия должны выполняться в соответствиb со следующим порядком:

  1. Подготовка и предоставление документации в МФЦ, где сотрудник проверяет наличие всех необходимых бумаг и отсутствие ошибок и исправлений.
  2. Направление документов в специальную организацию, где будет проведена специальная экспертиза, выделяющая обстоятельства, не позволяющие оформить имущество в собственность.
  3. В случае отсутствия проблем и неточностей соответствующие сведения вносятся в ЕГРП, и в дальнейшем заявителю выдается специальное свидетельство.

Препятствием для оформления прав на недвижимость могут стать следующие моменты:

  • арест имущества или наличие других видов обременений;
  • подделка представленных данных;
  • расхождение сведений в поданных документах;
  • недостоверность информации, указанной в бумагах.

Если такие нарушения имеют место, то в проведении процедуры регистрации будет отказано, а гражданин получит свое обращение назад.

Какие документы могут понадобиться?

Перечень обязательных бумаг определен действующим законодательством. Заявитель должен подготовить и представить следующие документы:

Дополнительным документом является квитанция об оплате госпошлины, которая должна прилагаться к вышеназванным документам. В прошлом году сумма составляла 2 тыс. рублей.

Какие процедуры регистрируются в МФЦ?

Кроме классической сделки по купле-продаже имущества, в МФЦ обращаются люди, желающие передать недвижимость в дар или в качестве наследуемого имущества. Каждый вариант предполагает проведение определенных манипуляций и подготовку обязательных бумаг.

Помимо этих двух важных моментов в Центр направляются люди, желающие провести регистрацию следующих изменений:

  • завершение строительства дома;
  • внесение изменений в планировку квартиры;
  • переход собственности в руки третьего лица по решению суда.

Для проведения таких сделок также может потребоваться пакет обязательной документации. В целом, процедура достаточно схожая с другими вариантами, имеет свои отличия, прежде всего, в виде определенных правоустанавливающих оснований, например, обмен или приватизация жилья, участие в долевом строительстве. Проверка поступившей документации может занять до 10 дней, после чего гражданин получит свидетельство о собственности на имущество.

Заключение

Процесс оформления квартиры в собственность через МФЦ не особенно отличается от оформления сделки через Росреестр. Это связано с тем, что МФЦ наделен теми же полномочиями и функциями, что Росреестр.

Оформление купли-продажи квартиры через МФЦ

Содержание

  1. Основные этапы продажи жилой недвижимости
  2. Где можно зарегистрировать сделку с недвижимостью
  3. Оформляем справку на портале за 15 минут
  4. Найти объект онлайн на публичной кадастровой карте
  5. Как зарегистрировать сделку купли-продажи через МФЦ
    1. Запись на прием в МФЦ
    2. Необходимые документы
    3. Регистрация договора купли-продажи недвижимости
    4. Получение выписки ЕГРН
  6. Сроки регистрации сделки
  7. Стоимость услуги и размер госпошлины
  8. Приостановка и отказ в регистрации сделки: Причины и решения
  9. Образцы заявлений и договоров

Основные этапы продажи жилой недвижимости

Оформление договора купли-продажи на квартиру через МФЦ — это заключительный этап юридической процедуры по отчуждению прав на жилплощадь в пользу нового владельца. До подписания договора стороны должны подготовить определенный пакет документов, решить вопрос о денежных расчетах, согласовать время и условия оформления сделки.

Покупатель, в первую очередь, должен проверить недвижимость и продавца на юридическую чистоту. Основные сведения о характеристиках объекта, имеющихся обременениях и правах владельца зафиксированы в базе росреестра. Ознакомиться с параметрами жилплощади перед оформлением продажи можно с помощью выписки из ЕГРН.

Справка из Росреестра является единственным источником достоверной информации о жилой недвижимости. Получить ее может любое заинтересованное лицо в бумажном или электронном виде. Проще и быстрее получить выписку онлайн на портале EGRNKA.ONLINE.

Процедура продажи квартиры через МФЦ включает следующие этапы:

  1. Составление договора;
  2. Заключение сделки;
  3. Госрегистрация соглашения.

Чтобы обеспечить безопасность сделки и исключить возможность мошенничества с имущественными сделками для составления договора купли-продажи лучше привлечь нотариуса или юриста. Специалист поможет правильно составить текст соглашения и заверит его своей печатью.

После подписания договора участниками сделки он передается на регистрацию в росреестр. Продажа квартиры через МФЦ позволяет сторонам сократить время на бюрократические проволочки. Продавец и покупатель просто отдают документы представителю центра и после окончания регистрационных действий получают выписку, подтверждающую отчуждение имущественного права.

Где можно зарегистрировать сделку с недвижимостью

После подготовки документов для продажи квартиры и подписания договора участники сделки должны решить, где именно они будут регистрировать сделку. Данное юридическое действие можно осуществить несколькими способами:

  1. Оформить в МФЦ;
  2. В Регистрационной палате;
  3. На онлайн-сервисе Госуслуги.

Из указанных организаций, с помощью которых можно провести оформление юридической сделки по продаже жилплощади, МФЦ и Госуслуги являются посредниками. Но все больше граждан предпочитают проводить продажу квартиры через МФЦ. Это связано с удобным графиком работы организации и упрощенной системой приема клиентов.

Читать еще:  Сумма госпошлины при регистрации авто

Важно понимать, что любая операция с недвижимостью, в том числе купля-продажа, осуществляется при наличии выписки из ЕГРН. Данная справка является подтверждением кадастрового учета объекта. С ее помощью можно проверить квартиру на ограничения (залог, арест). Также в документе указаны все зарегистрированные собственники имущества.

Получить выписку ЕГРН за час в электронном виде можно на сервисе EGRNKA.ONLINE. Справка заверяется ЭЦП госрегистратора, поэтому имеет такую же юридическую силу, как и бумажный экземпляр.

Оформляем справку на портале за 15 минут

Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.online

Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Для оформления онлайн запроса на портале ЕГРНка и получения официальной справки заверенной ЭЦП госрегистратора из Государственного Реестра недвижимости, необходим:

1) На кадастровой карте или в строке поиска, укажите точное месторасположение или кадастровый номер объекта. Нажмите кнопку: «Найти».

2) Если данные по недвижимости занесены в базу Росреестра, система предложит выбрать нужный вам объект. Кликнете на кнопку: «Подробнее».

Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.

3) В блоке «Информация», изучите публичные сведения и выберите доступный вид выписки из ЕГРН. Укажите e-mail и нажмите кнопку: «Заказать документы».

Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа.

4) Оплатите справку любым удобным для вас способом.

После оплаты заказанных документов, запрос на получение выписки ЕГРН будет отправлен в Росреестр. Формирования справки, обычно происходит в течение часа, если на официальном сайте не проводятся технические работы, из за чего, срок может увеличиться до 48 часов. После обработки заявки на указанную электронную почту, придет отчет в PDF формате. Форма, структура и содержание документа регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ № 975.

При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию документа для проверки юридической чистоты онлайн.

Найти объект онлайн на публичной кадастровой карте

Как зарегистрировать сделку купли-продажи через МФЦ?

Продажа квартиры через МФЦ состоит из нескольких этапов. Ниже представлено подробное описание каждого шага.

Запись на прием в МФЦ

Чтобы не тратить время на ожидание приема сотрудника центра, который поможет провести продажу квартиры через МФЦ, лучше предварительно записаться на прием. Сделать это можно одним из таких способов:

  • По телефону;
  • Личный визит;
  • Официальный сайт МФЦ;
  • Через портал Госуслуги.

Представитель госорганизации назначит вам дату и время приема. В указанное время необходимо явиться в многофункциональный центр с пакетом документов.

Необходимые документы

Для оформления продажи квартиры через МФЦ участники сделки обязаны предоставить такие бумаги:

  • Гражданские паспорта;
  • Договор купли-продажи (три экземпляра);
  • Выписка из ЕГРН;
  • Документ, на основании которого возникло имущественное право у продавца;
  • Согласие мужа или жены на продажу недвижимости (предоставляет продавец);
  • Разрешение от местной опеки, если владелец недвижимости несовершеннолетний;
  • Квитанция, с подтверждением оплаты госпошлины;
  • Техпаспорт БТИ;
  • Справка форма № 9 (о зарегистрированных жильцах);
  • Справка из налоговой, которая подтверждает отсутствие задолженности по уплате имущественного налога;
  • Выписка из лицевого счета (для подтверждения отсутствия долга по коммунальным платежам).

Это базовый список документов, которые необходимы для продажи квартиры через МФЦ. Он может дополнятся другими справками в зависимости от конкретной ситуации.

Регистрация договора купли-продажи недвижимости

На приеме у специалиста продавец заполняет заявление о переходе имущественного права. Сотрудник МФЦ принимает у сторон документы, проверяет их и выдает участникам сделки расписку. В ней указан список предоставленных бумаг, номер дела и дату регистрации сделки.

Получение выписки ЕГРН

В указанный день стороны должны явится на прием, забрать зарегистрированные экземпляры договора. Покупатель получает на руки новую выписку ЕГРН. В справке указано, что он является законным собственником квартиры. С этого момента покупатель вступает в свои права.

Сроки регистрации сделки

Согласно ст. 16 ФЗ РФ № 218 срок регистрации купли-продажи через МФЦ состяавляет девять рабочих дней с момента подачи заявления. Процедура может затянуться, если стороны предоставили неполный пакет документации и возникла необходимость оформления дополнительных справок.

Стоимость услуги и размер госпошлины

Продажа квартиры через МФЦ осуществляется бесплатно. Стороны обязаны внести государственную пошлину за регистрацию права собственности. Ее размер зависит от статуса нового владельца:

  • Для физлица — 2000 рублей;
  • Для организации — 22 000 рублей.

Налоговый сбор производится путем внесения денег через банковскую организацию. Сумма госпошлины установлена в НК РФ, ст. 333.33.

Приостановка и отказ в регистрации сделки: Причины и решения

В некоторых случаях регистрация продажи квартиры через МФЦ может быть приостановлена. Причины для отказа в проведении процедуры указаны в ст. 26 ФЗ РФ 218. Приостановка продажи квартиры через МФЦ может быть связана с такими недочетами:

  1. Стороны предоставили неполный пакет документации;
  2. Госрегистратор выявил противоречия между заявленными полномочиями и фактическим положением дел;
  3. Неточности и помарки в бланках;
  4. Есть сомнения в подлинности представленных бланков;
  5. На имущество наложено обременение;
  6. Налоговая инспекция вовремя не предоставила справку об отсутствии задолженности.

Чтобы продолжить регистрацию договора, продавец и покупатель должны устранить недочеты в течение трех месяцев. После исправления ошибок можно повторно подать заявление в МФЦ.

Образцы заявлений и договоров

Часто задаваемые вопросы

Да, в случае отчуждения прав на жилплощадь, которая находится в залоге у банка, продавец должен дополнить базовый список документов разрешением от банка-кредитора и ипотечным договором. Также он обязан снять обременение, погасив полность задлолженность.

Необходимо обратится в центр за объяснениями. Также можно написать заявление в Росреестр. Возможно нарушение сроков произошло из-за приостановки регистрации объекта.

Да, можно. Подать заявление на регистрацию имущественного права на жилую недвижимость можно в любом регионе. При этом не имеет значение территориальное расположение объекта и его владельца.

Читать еще:  Нормы при строительстве индивидуального жилого дома снип

Нет, независимо от того, будет регистрировать сделку сотрудник МФЦ или госрегистратор в Росреестре, указать конкретное название госорганизации в договоре не нужно.

Этот пункт необходимо отразить в тексте договора. До предоставления покупателем расписки о передачи полной суммы за квартиру, имущество находится в залоге у росреестра. После осуществления расчетов, это ограничение будет снято.

Как оформляется купля-продажа квартиры в МФЦ

    Егор Поляков

Такое важное событие, как купля-продажа квартиры, практически всегда омрачается суетой и тяготами, связанными с оформлением сделки. Облегчить решение подобных задач поможет обращение к услугам МФЦ. Благодаря этому, специально созданному органу, выполнение всех процедур будет максимально качественным и оперативным.

Как подавать документы в МФЦ

Как записаться на прием в МФЦ

Ради удобства граждан, МФЦ работают даже в субботу. А чтобы зря не беспокоиться, стоит заранее уточнить (на сайте) график работы того центра, куда планирует обратиться заинтересованное лицо. Так как сэкономить время позволить предварительная запись на приём, сделать это можно следующими способами:

  • Посетить интересующее отделение и взять специальный талон;
  • Справиться с предварительной записью на приём посредством входа на Госуслуги.

И мало того, что во втором случае всё можно сделать заметно быстрее и проще, так ещё стоит отметить приятный сюрприз частичного выполнения задания по оформлению документов через интернет.

Какие документы понадобятся

Независимо от того, продаёт клиент недвижимость или покупает, ему придётся представить такие бумаги:

  • Договор купли-продажи – 3 экз.;
  • Свидетельство о законном праве владения на квартиру;
  • Документы, устанавливающие право собственности лица, продающего недвижимость;
  • Паспорта участников мероприятия, а при участии в данном процессе несовершеннолетних – свидетельства об их рождении;
  • Свидетельства, указывающие на состояние в браке или его расторжение;
  • Бумаги, официально подтверждающие согласие второго супруга на совершение продажи собственности, нажитой в годы совместной жизни. В некоторых случаях, могут быть запрошены такие бумаги:
  • Официальное разрешение, предоставленное органами опеки (в случаях сделок с квартирами, которыми законно владеют недееспособные граждане или несовершеннолетние);
  • Свидетельство, подтверждающее факт смерти одного из супругов;
  • Оформленная по всем правилам бумага, удостоверяющая согласие иных жильцов коммунальной квартиры (которым принадлежит право первыми совершить выкуп) на продажу указанной комнаты;
  • Верифицированное нотариусом согласие совладельцев жилплощади, которые служат в армии, находятся «в местах не столь отдалённых» или за пределами страны, из-за чего не могут лично участвовать в мероприятии.

Осуществление операции через представителя будет возможным только в случае предоставления в МФЦ не просроченной доверенности. Кроме того, могут потребоваться и квитанции, свидетельствующие о своевременной уплате госпошлин.

Порядок обращения в МФЦ

Лицам, заблаговременно записавшимся на приём в ближайший центр, следует прибыть туда точно в указанное время. Сам же процесс сделки включает такие этапы:

  1. Подписание соответствующего договора между продавцом и покупателем (под контролем сотрудника Центра);
  2. Заполнение всех граф заявления на регистрацию акта купли-продажи;
  3. Предоставление полного перечня запрашиваемых документов представителям МФЦ;
  4. Получение расписки, где перечисляются все переданные бумаги, указывается их количество и сотрудник, принявший документы;
  5. Проверка поданного пакета документации специалистами Росреестра;
  6. При отсутствии претензий, сотрудник МФЦ оповещает о готовности соответствующих бумаг и указывает, в какое окошко следует обратиться заинтересованным сторонам для их получения.

Притом, документы выдаются продающей и покупающей стороне в любое время (независимо друг от друга). Но в любом случае, при себе нужно иметь собственный паспорт.

Как составляется договор

Если стороны пришли к согласию насчёт стоимости квартиры и порядка передачи права законного владения, наступает время подготовки соответствующего договора. И хоть единого образца указанного документа не существует, но Гражданский кодекс РФ обращает внимание населения на обязательное отражение следующих моментов:

  1. Место подписания договора и дата составления;
  2. Информация о гражданах, участвующих в сделке;
  3. Сведения об объекте недвижимости, относительно которого совершается сделка;
  4. Уточнение покупочной цены и порядок, согласно которому будет осуществляться оплата приобретения;
  5. Права и обязанности сторон;
  6. Методы решения спорных вопросов;
  7. Порядок действий в случае возникновения форс-мажорных обстоятельств;
  8. Указание численности экземпляров соответствующего соглашения и имеющихся страниц.

Притом, подписи сторон должны стоять на всех без исключения страницах договора. Всё те же подписи и дата, когда состоялась сделка. обязательно ставятся на последней странице. Документ, включающий более 2-х страниц, должен быть скреплён нитью, а место скрепления – опечатано.

В ситуациях, когда имеют место некоторые отклонения или отступления от предусмотренной структуры договора, документ признаётся недействительным. И как результат – отказ Регистрационной палаты в осуществлении регистрации относительно передачи права собственности.

Уплата государственной пошлины

Определяющее значение в определении пошлин имеет, как статус самой сделки, так и личностей её участников:

  • Для категории физических лиц – 2 тыс. руб.;
  • Для юридических лиц – 22 тыс. руб.;
  • Приобретение доли в конкретной квартире – 200 руб.;
  • Покупка жилплощади в ипотеку для физического лица – 1 тыс. руб.;
  • Аналогичное мероприятие для юридического лица – 4 тыс. руб.;
  • Приобретение жилья у застройщика – 350 руб.;
  • Повторная регистрация сделки – 200 руб. для физ. лиц и 600 руб. для юр. лиц.

Оплату госпошлин за регистрацию стороны производят пропорционально количеству участников. К примеру, в случае купли продажи с одним покупателем и двумя продавцами, покупающей стороне следует заплатить 100 руб., а продающей – по 500 руб. с каждого.

Внесение изменений в единый госреестр будет оплачивать покупатель. Так как право собственности на квартиру переходит к нему, то и расходы на её содержание становятся его прямой обязанностью. Величина госпошлины для физ. лиц в этом случае составит 350 руб., а для юр. лиц – 1 тыс. руб.

При возникновении необходимости уточнения размеров соответствующих пошлин, найти все ответы на вопросы позволит рассмотрение ст. 333.33 Налогового кодекса РФ. Востребованность подобной информации в преддверии регистрации сделок с помощью МФЦ объясняется регулярностью изменений, происходящих в налоговом законодательстве.

Оплата госпошлины исключается только в таких случаях:

  • Совершение сделки малоимущими гражданами;
  • Передача квартиры в пользу детей;
  • Отчуждение недвижимости в интересах супругов и самых близких родственников.

В отношении второго и третьего пункта, верификация соответствующего договора нотариусом производится только в результате предоставления документов, удостоверяющих родство. От малоимущих категорий потребуется заявление по поводу освобождения от госпошлины + документальное подтверждение недостаточного уровня доходов.

Сроки


Временные рамки совершения сделок посредством услуг МФЦ представлены ниже:

  • Перерегистрация законных прав – от 5-7 до 18 дней;
  • Процедура по оформлению тех.паспорта – от 10 до 15 дней;
  • Выдача кадастрового паспорта – до 12 дней;
  • Получение интересующей справки из Росреестра – до 3 дней.
Читать еще:  Как перестать быть генеральным директором в ооо

Всем, кто участвовал в сделках приобретения квартир до 2015г., обязательно были выданы свидетельства о праве собственности. После указанного периода, этот документ заменили справкой ЕГРП, которую нужно заказывать в Росреестре. Самым правильным для участников подобной сделки будет её оформление с помощью МФЦ. Дело в том, что ожидание ответа Росреестра, поданное путём обращения на сайт этого ведомства, растянется на 10 дней. Получение данной справки будет стоить 200 руб.

Стоимость услуг

Когда понадобится нотариальное заверение

В соответствии с нормативами законодательства текущего момента, оформление купли-продажи недвижимой собственности не требует нотариальной верификации. Услуги нотариуса понадобятся в таких случаях:

  • Обязательство заёмщика, совершающего покупку посредством ипотечного займа, относительно выделения конкретной доли жилплощади детям;
  • Отказ от доли в квартире со стороны второго супруга;
  • Исключение уплаты госпошлины в ситуациях совершения соответствующей сделки между лицами, состоящими в самом близком родстве;
  • При обстоятельствах, когда возникает необходимость в доверенности.

Обычно потребность в услугах нотариуса появляется при наличии кое-каких усложнений. В простой сделке, такое посредничество будет лишним.

Сколько платить налогов

При обстоятельствах, когда предполагается получение прибыли от продажи жилплощади, продавцу следует заплатить налог в сумме 13% от гарантированного дохода. Здесь приходится ориентироваться на такие сроки:

  • Заключение сделки до окончания 2016г. – до 3 лет;
  • Аналогичное мероприятие после 2017г. – до 5 лет.

При большем сроке, необходимость уплаты налога снимается с повестки дня. Но как бы там ни было, без подачи декларации обойтись не получится.

Уплата налога не предусматривается и в ситуациях покупки всей квартиры или её доли у лиц, являющихся близкими родственниками. Причём, период владения жилплощадью не имеет ни малейшего значения.

Преимущества сделки, осуществлённой через МФЦ

Услуги МФЦ позволяют рассчитывать на такие привилегии:

  • Строго регламентированные процедуры;
  • Максимальная упрощенность процесса;
  • Минимум требований к клиенту;
  • Контроль и коррективы со стороны специалистов МФЦ;
  • Профессиональное выполнение всех целенаправленных действий со стороны опытных сотрудников;
  • Получение необходимой документации в течение 2-3 недель.

Притом, во избежание всех сомнений по поводу благополучного перехода права собственности, участникам сделки рекомендуется запросить соответствующую справку в Росреестре.

Оформление права собственности на квартиру в МФЦ: перечень документов, размер госпошлины, сроки

Приобретая недвижимость или получая имущество в наследство, новому владельцу необходимо зарегистрировать право собственности. В 2021 году россияне могут сделать это путем обращения в многофункциональные центры «Мои документы», филиалы которых расположены во всех уголках страны. Оформление квартиры в собственность в отделении МФЦ отличается простотой и удобством, экономией времени и сил. Центры выполняют функцию посредника, облегчая задачу гражданам, помогая со сбором и оформлением бумаг, а также снимает нагрузку с Регистрационной палаты и ее территориальных подразделений.

  • 1 Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ: пошаговая инструкция
  • 2 Перечень документов для регистрации
  • 3 Срок регистрации права собственности
  • 4 Размер государственной пошлины

Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ: пошаговая инструкция

Самостоятельно получить свидетельство о праве владения жильем через МФЦ собственник сможет действуя согласно пошаговой инструкции:

  1. Нужно предварительно записаться на прием в МФЦ, сделать это можно дистанционно онлайн или по телефону, или при личном посещении. Подробнее читайте здесь.
  2. Затем собрать необходимый список документов.
  3. В назначенный день и время следует явиться на прием к регистратору многофункционального центра и под его контролем заполнить заявление о постановке объекта на государственный кадастровый учет.
  4. В терминале оплатить госпошлину за регистрацию. Можно заплатить заранее. Бланки квитанции с реквизитами для физических лиц в Москве и Московской области (только при подаче заявления через МФЦ. В случае обращения в Росреестр КБК в бланках нужно изменить на 32110807020011000110).
  5. На руки соискатель получит расписку о том, что бумаги приняты. По номеру этой бумаги можно отследить готовность свидетельства.

Порядок регистрации прав собственности на недвижимое имущество и ответственность за несоблюдение требований установлена Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ.

Перечень документов для регистрации

Если вами приобретено жилье на вторичке, для его оформления в МФЦ надо предоставить стандартный перечень документов:

  • заявление;
  • удостоверение личности собственника и совладельцев;
  • документ, подтверждающий факт приобретения права, а именно договор покупки (как вариант дарственная, завещание, договор приватизации и т. д.);
  • справка о зарегистрированных жильцах;
  • техническая документация на объект;
  • кадастровый паспорт;
  • чек об оплате государственной пошлины по предоставленным реквизитам.

В зависимости от обстоятельств и условий приобретения права владения стандартный пакет документов может быть дополнен.

Если квартира приобретена в новостройке, потребуется акт передачи жилья от застройщика или договор участия в долевом строительстве, а также бумаги, подтверждающие ввод дома в эксплуатацию. В случае получения имущества по наследству, потребуется завещание или свидетельство о праве наследования от нотариуса. При покупке квартиры с использованием кредитных средств, в процессе регистрации потребуется подача письменного разрешения от залогодержателя, т. е. банка, предоставившего ипотеку.

Предоставленный список — общий. Уточнить перечень документов в вашем случае можно на сайте Росреестра. Выберите объект регистрации, тип операции и уточните информацию, после этого сформируется точный перечень документов.

Срок регистрации права собственности

Немаловажно для заявителя и то, сколько дней займет процедура оформления. Законодательство регламентирует срок в 10 дней с момента подачи заявления. Результатом регистрации возникнувшего права собственности является выдача свидетельства. Если ситуация требует разъяснения или добавления отдельных справок, срок может быть индивидуально продлен.

Размер государственной пошлины

Переход права собственности требует оплаты государственной пошлины при регистрации. Сумма налога будет отличаться в зависимости от статуса владельца. Если заявление подает физическое лицо, госпошлина будет стоить 2000 рублей. Стоимость оплаты для юридических лиц гораздо больше – 22 тысячи рублей.

Если смена владельца производится путем наследования, то дополнительно надо уплатить 0,3% от стоимости, указанной в кадастровом паспорте, если наследник – близкий родственник. Если новый владелец не является родственником, сумма дополнительного сбора увеличивается до 0,6%, но не более 1 миллиона рублей.

Регистрация прав собственности на недвижимость в МФЦ осуществляется быстро и без проволочек. В случае необоснованного отказа в выдаче выписки ЕГРН необходимо оспорить решение госорганов в судебном порядке.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector