Veomo.ru

Финансовый журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как получить договор соц найма на квартиру

Можно ли унаследовать муниципальную квартиру (по договору социального найма) ?!

Первичная консультация по телефону или при заказе обратного звонка «БЕСПЛАТНАЯ»

В соответствии с установленными законодательными нормами Российской Федерации вступить в права наследования можно по закону, по завещанию и фактическим образом. Если дело касается законного вступления, то в этом случае в течение шести календарных месяцев надо подать заявление и предварительно собранный пакет документов в нотариальную контору по месту открытия наследства. То же самое правило касается и вступления в права наследования по завещанию. Если пропущен шестимесячный срок вступления в наследство или же нотариус по иным причинам отказал вам в выдаче свидетельства о вступлении в наследственные права, то тогда процедура проводится фактическим образом, когда надо обращаться в судебные органы с исковым заявлением.

А как быть, если наследуемое имущество находится не в собственности умершего наследодателя, а, например, на балансе городского муниципалитета ?! Данная собственность выдается гражданам для проживания на основании такого документа, как договор социального найма. Наследовать жилье можно, но сама процедура вступления проходит сложнее, чем стандартное в таких случаях вступление в наследственные права.

Особенности муниципального жилья и осуществление прав собственника жилого помещения.

Как было обозначено выше квартира – это собственность городского муниципалитета. Осуществляется право проживания граждан в таких квартирах на основании договора социального найма. Обязанности и права граждан, проживающих в муниципальном жилье носят следующий характер:

  • Распоряжаться и пользоваться жилым помещением только по назначению. Это значит то, что человек обязан проживать в муниципальной квартире;
  • Обязанность поддерживать жилое помещение в пригодном состоянии, производить при необходимости косметический либо капитальный ремонт;
  • Полная оплата всех начисленных коммунальных услуг за пользование жилым помещением.

Помимо основного квартиросъемщика право на проживание в муниципальном жилье имеют его родственники и члены семьи. Например, это может быть законный супруг, супруга, родители, дети, внуки, бабушки, дедушки, братья, сестры.

Можно ли наследовать муниципальную квартиру ?!

Наследовать муниципальную квартиру можно по закону. Это осуществляется в том случае, если квартиросъемщик жилого помещения уже до смерти наследодателя подал все необходимые документы на успел осуществить ее. В таком случае переоформляется договор социального найма в органах муниципальной власти и продолжается процедура приватизации. Также возможен вариант вступления в наследственные права по завещанию. При этом в завещательном документе должно было указано то, что наследодатель обладает правом на наследование квартиры с дальнейшей приватизацией. Оформить в наследство и дальнейшую собственность жилое помещение могут только родственники, которые проживали в квартире на момент смерти с наследодателем.

Кто не может претендовать на вступление в наследственные права в отношении муниципальной квартиры ?!

В этом случае законодательством применяется такое понятие, как недостойные наследники. То есть это те лица, которые не могут претендовать на имущество. В первую очередь к недостойным наследникам относятся следующие категории граждан:

  • Родители, которые были лишены родительских прав на основании решения судебного органа;
  • Те, кто предпринимал попытки совершить незаконное или противоправное действие в отношении наследодателя с целью дальнейшего получения наследства;
  • Граждане, осуществляющие нарушения в отношении завещательного документа наследодателя.

Дополнительно сказать надо о том, что нельзя претендовать на наследование муниципального жилья в том случае, если наследники не первой, а последующих очередей. Кстати, сложнее вступить в права наследования на муниципальный объект жилой недвижимости если не имеется прописки. Единственным решением проблемы выступает обращение от проживающего в квартире лица в городскую администрацию.

Переоформляем договор и вступаем в наследство с дальнейшей приватизацией собственности.

Гражданам на основании заявления, поданного в письменном виде следует переоформить договор в органам муниципальной власти. В заявлении указывается следующее:

  • Требование от заявителя переоформить жилое помещение в собственность;
  • Указание законных обоснований для осуществления переоформления;
  • Описание месторасположения муниципальной квартиры, ее площадь, технические характеристики;
  • Согласие всех граждан, которые имеют прописку в муниципальном учреждении;
  • Перечень всех прилагаемых документов;
  • Дата и подпись заявителя.

Если говорить о пакете документов, то помимо заявления от гражданина, проживающего в квартире он включает в себя:

  • Копия паспорта гражданина Российской Федерации;
  • Справка по специальной установленной форме из БТИ;
  • Договор социального найма либо ордер от местной администрации на выдачу жилого помещения;
  • Сведения, которые подтверждают родство с умершим наследодателем;
  • Справка из управления ЖЭКа о количестве граждан, имеющих прописку в муниципальной квартире.

После этого заявление в простом письменном виде и все документы направляются в жилищный отдел органов муниципальной власти по месту регистрации и нахождения квартиры на балансе. В течение определенного времени заявление и документы проверяются. Если не будет никаких проблем, то тогда представителями органов муниципальной власти будет заявителю назначена дата, в течение которой он обязан явиться в регистрационный отдел для получения нового договора социального найма.

Именно этот документ будет зачтен в учете процесса будущего договора приватизации муниципального жилого помещения.

Уже после приватизации можно будет заняться и вступлением в наследственные права. Также отметить надо то, что при обращении в жилищный комитет при местной администрации по закону не требуется оплата государственной пошлины в виде налога. В заключении надо сказать то, что граждане в Российской Федерации имеют полное право на оформление наследства в отношении муниципального жилья, но при этом надо переоформить сам договор социального найма.

Где получить договор социального найма жилого помещения?

Многих граждан интересуют вопросы «Как оформить (заключить) и где получить договор социального найма жилого помещения?

Их мы и рассмотрим в данной статье.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно !

Кому принадлежат жилые помещения, предоставляемые по договорам социального найма?

Хозяйствующим правообладателем жилья, которым пользуются жильцы муниципальных квартир, выделенных в их сторону договором социального найма, определяется региональный орган государственной власти. Для городов федерального статуса – городской муниципалитет. В ведение федерального хозяйствующего субъекта входят жилые площади, представляющиеся в качестве жилья из резерва государственных фондов, а регионы распоряжаются недвижимостью муниципального ресурса.

Юридическая сила этого вида права проистекает из положения, определяемого статьёй 60 ЖК РФ. На этом основании жилые площади из государственного или муниципального фонда передаются остро нуждающимся лицам. Субъектом найма становятся семьи и отдельные лица определённых законодательством статусов. Определить принадлежность к статусу льготников несложно. Всю информацию вам предоставят в приёмной исполнительного комитета, в чьём ведении находится курирование данного вопроса.

В первую очередь социальным жильём обеспечиваются малоимущие и многодетные семьи. Их права на жильё защищены Конституцией РФ, а также – они достоверно определены в статье 49 ЖК РФ. В обозначенном контексте предоставляемых вам прав вы можете затребовать для себя льготную постановку на очередь, если имеете отношение к соответствующей категории населения.

Читать еще:  Ответственность за жестокое обращение с животными рф

Обращаться с запросом о предоставлении жилья данного типа необходимо в орган управления. Решение по его предоставлению, соответственно, выносится собственником федерального или регионального значения. Алгоритм действий должен опираться на выявление структуры права обладателя жилищного ресурса, заключающей договор на выделение социального жилья.

Если вы планируете решить данный вопрос – вначале выясните, в чьём ведении находятся полномочия на выделение жилья по найму.

Кто имеет право на получение жилого помещения по договору социального найма?

К категории льготников на получение жилого помещения по договору социального найма из фондов государственных резервов относятся:

  • Лица, получившие инвалидность I или II группы;
  • Инвалиды, ставшие таковыми в результате Чернобыльского прецедента или ликвидаторы последствий приравненных к нему аварийных ситуаций;
  • Ветераны Великой Отечественной Войны;
  • Граждане, утратившие жильё в результате катастроф или стихийных бедствий;
  • Соответствующая категория граждан, нуждающаяся в особых условиях проживания по состоянию здоровья;
  • Отдельные категории военнослужащих, получивших увечья в результате участия в военных (иных профессиональных) действиях.

Этот перечень лиц, имеющих право на приоритетное обеспечение жильём, утверждён законодательными актами РФ.

Нормативы преимуществ на получение жилого помещения со стороны муниципалитета, определяются в свете региональных постановлений. Тем не менее, отдельные категории нуждающихся в жилье и имеющих право на льготы являются унифицированными для всех субъектов РФ. В их число входят:

  1. Малоимущие и многодетные семьи, не имеющие своего жилья;
  2. Жильцы муниципальных строений, подлежащих сносу;
  3. Жители аварийного жилья, признанного таковым соответствующей комиссией, что подтверждается специальным актом.

Очереди на расширение жилой площади представляются совершенно естественными. Но в административных отделах управляющих жилищным имуществом имеются и иные льготные очереди. Они определены для тех, кто имеет излишки жилых помещений и желает обменять имеющееся жильё на другую квартиру, с площадью меньшего размера. Если у вас появились аналогичные планы – вы можете вместо лишних (в соответствии с нормативами) метров, запросить жильё меньшей площади, но имеющее другие преимущества:

  • Более престижный район;
  • Желаемая этажность;
  • Более новый дом.

Скорее всего, организаторы данного вида деятельности пойдут вам навстречу, ведь в любом случае, им выгодно достичь с вами компромисса. Подавая заявление на постановку в очередь данного типа, легализуйте все свои пожелания и рассмотрите все предлагаемые вам варианты со стороны муниципалитета.

Куда обратиться за заключением договора социального найма жилого помещения?

После того как вы предположили, что возможность получения социальных льгот на жильё у вас имеется, нужно действовать, не откладывая разрешения проблемы «на потом». Установите причину, при наличии которой вы имеете право подать заявление. Она станет логической основой вашего обращения, поэтому в заявлении на неё обязательно рекомендуется сделать ссылку.

Далее обратитесь в администрацию своего района, региона, города. Каждый региональный орган самоуправления имеет право на создание собственной структуры, поэтому единого решения на случай обращения в конкретный отдел предусмотреть невозможно. В разных отделениях подобные функции могут выполнять различные отделы, уполномоченные на решение жилищных вопросов граждан.

Как вариант – вы можете обратиться в МФЦ (многофункциональный центр), где предоставляются гражданам государственные и муниципальные услуги различного рода.
Все услуги по информированию и помощи в оформлении документов вам должны предоставить безвозмездно (бесплатно). Сроки также должны быть сжатыми. На рассмотрение заявления о предоставлении жилья даётся срок в 30 календарных дней, а если вы заявили о намерении получить жильё меньшей площади – срок рассмотрения заявления не должен превышать 10 дней.

Перечень документов для заключения договора социального найма

Поданное вами заявление о постановке на очередь будет рассматриваться исключительно при условии, что вы сможете подтвердить заявленную просьбу документами. Поэтому предоставление документов обязательно, в следующем объёме:

  1. Копии документов определяющих состав семьи: паспортов, свидетельств о рождении и браке;
  2. Решение муниципалитета о предоставлении жилья;
  3. Документы, подтверждающие планирования сноса здания, определения аварийного состояния дома и т.п.; (см. Законодательство о сносе аварийного жилья)
  4. Выписка, подтверждающая регистрацию по месту жительства всех жильцов (см. Как получить выписку из домовой книги);
  5. Выписка из кадастровых записей об отсутствии собственного жилья для каждого из членов семьи.

Перечень прилагаемой документации нужно дать списком в конце заявления в качестве приложений. К перечисленным документам, у вас могут затребовать добавочные сведения. Это право остаётся на усмотрение административной комиссии, занимающейся вашим вопросом. Во избежание проволочки, желательно заведомо проконсультироваться по прилагаемым к заявлению документам.

Где получить договор социального найма жилого помещения?

Когда административная комиссия примет положительное решение по вашей проблеме, вам необхдимо будет заняться составлением и получением договора социального найма жилого помещения. Документы подобного рода оформляются в органах исполнительной власти субъекта РФ, как правило – в министерстве социальной защиты.

Для его получения нужно подать заявление и представить перечень необходимых документов из числа нижеследующих:

  • Решение административной комиссии о предоставлении (выделении) жилья;
  • Выписка из отделения кадастра и картографии, подтверждающая отсутствие жилья у кого-либо из членов семьи;
  • Выписка о наличии регистрации по месту жительства всего состава семьи;
  • Медицинские справки и выписки, удостоверяющие наличие инвалидности или хронические заболевания, позволяющие получить жильё по социальному найму;
  • Документы, определяющие участие: в военных действиях ВОВ, в ликвидации катастроф с радиационными последствиями;
  • Справки об исполнении военной обязанности на территории другого государства во время проведения военных действий.

Услуги необходимые для составления договора должны предоставляться безвозмездно, в сжатые сроки. Подавать документы можно только под расписку. То есть при приёме ваших документов вам выдадут расписку, в которой будет указан и утверждён печатью отдела исполкома перечень документов, а также будет указано должностное лицо, осуществившее их приём. Кроме этого в расписке о приёме документов будет указана дата, назначенная для подписания договора.

В назначенный день вам надлежит явиться с паспортом и выданной распиской по месту сдачи документов. Приблизительно период рассмотрения вашего заявления и документов, его подтверждающих может составлять один месяц.

Составленный исполкомом договор социального найма жилого помещения будет представлен в двух экземплярах, один из которых останется у собственника жилого помещения, выдавшего вам жильё из своего резерва, а другой будет выдан вам на руки. Этот документ предельно важен, так как именно он станет правоустанавливающим фактом возникновения вашего права пользования муниципальным жильём.

Процедура получения квартиры по договору социального найма

Люди, которым не под силу приобрести собственную жилплощадь, имеют право получить её бесплатно или с помощью льготного финансирования. Но важно знать, что жителям нашей страны довольно тяжело получить бесплатную квартиру, сейчас ситуация такова, что первоочерёдное право на неё имеет целая категория граждан: малоимущие, дети-сироты, люди с тяжёлыми заболеваниями, переселенцы по нужде, военнослужащие, спасатели МЧС, ветераны Великой Отечественной Войны и другие категории граждан.

Читать еще:  Как узнать задолженность перед фсс

В этой статье подробно рассмотрим все нюансы договора социального найма, как же всё-таки получить долгожданное жильё от государства и другие важные аспекты этой государственной программы

На каких условиях выделяются бесплатные квартиры?

Государственные жилищные фонды выступают основой для предоставления бесплатной недвижимости. Они осуществляют свою деятельность на федеральном и региональном уровне.
Условия получения бюджетного жилья:

  • Недвижимость предоставляется гражданам по договору социального найма, то есть её собственник — это государство.
  • Человек, претендующий на такого рода жильё, должен быть малоимущим и официально подтвердить своё положение.
  • Право получить квартиру могут только граждане Российской Федерации.

Схема получения выглядит так: человек собирает полный пакет документов, комиссия берёт время на рассмотрение заявления, после чего принимает решение. Если решение положительное, то претендента ставят в очередь на жильё.

Есть две категории граждан, которые точно могут получить квартиру от государства:

  • Уход за пожилым человеком: как оформить, какое пособие платиться по уходу
  • Федеральный закон «О статусе судей»: редакция 2021 года
  • Уведомление о расторжении договора аренды: образец 2021 года
  • Уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке: как составить письмо, образец 2021 года
  • Стоимость пенсионного балла в 2021 году и что они означают
  • Справка о беременности: как выглядит в 2021 году
  • Соглашение об отступном путем передачи имущества: образец 2021 года
  1. Люди, дома которых находятся в аварийных состояниях или подлежат сносу.
  2. Люди, у которых имеются опасные хронические заболевания (с их перечнем можно ознакомиться в нормативных актах).

Кто может претендовать на бесплатное жильё?

Большинство соотечественников хочет получить возможность переехать в бесплатную квартиру и понять, какая категория граждан может претендовать на это. В первую очередь человек должен получить статус малоимущего. Его общий доход меньше прожиточного минимума в регионе. Этот же факт относится и к семьям.

Какие категории людей ещё могут бесплатно получить жилплощадь:

  • Те лица, дома и квартиры которых опасны для проживания (в ветхом или аварийном состоянии).
  • Люди, которые проживают с лицами, имеющими опасные хронические заболевания.
  • Семьи, которым не хватает «квадратных метров» на каждого члена.

Кто может получить недвижимость вне очереди?

Согласно законодательству Российской Федерации, всего три категории граждан могут получить квартиру без очереди:

  • Те люди и семьи, которые проживают в аварийных и ветхих домах.
  • Дети-сироты и несовершеннолетние дети, которые остались без попечения родителей (после интернатов, приютов и прочих заведений).
  • Люди, страдающие опасными хроническими заболеваниями и несущие угрозу для здоровья окружающих (в обязательном порядке предоставить медицинское заключение).

Алгоритм получения квартиры по договору социального найма

Рассмотрим простые шаги, которые помогут получить жилплощадь от государства:

Прийти в местный жилищный отдел

Запросите у уполномоченных лиц список документов, которые понадобятся для подачи заявления. Вам необходимо будет доказать, что действительно нуждаетесь в новом жилье. Вот так выглядит примерный (стандартный) перечень документов:

  • Паспорт Российской Федерации.
  • Ксерокопии документов ваших членов семьи: мужа/жены, родителей, детей (свидетельства о рождении, если им до 14 лет и паспорта, если 14 лет и более).
  • Выписка из домовой книги, чтобы видеть фактическое число прописанных людей.
  • Справка из Росреестра, доказывающая, что у всех членов семьи нет больше никакой недвижимости.
  • Справка о доходах семьи (для тех, кто имеет работу и трудоспособен).
  • Документ, который будет подтверждать, что вы действительно имеете право претендовать на жильё (например, справка, что дом находится в аварийном состоянии и пр.).
Ждать окончательное решение комиссии

Напишите заявление, передайте пакет документов и ожидайте решения. Срок рассмотрения заявки обычно составляет не более одного месяца. После чего вам придёт письмо с положительным или отрицательным решением. В некоторых случаях вас могут уведомить путём телефонного звонка.

Постановка на учёт и получение места в очереди

В случае если вам пришло письмо с положительным уведомлением, ваша задача — встать в очередь в местном органе управления. Если у вас нет особых ситуаций, требующих получения жилья в срочном порядке, то вы будете стоять в обычной очереди, для льготной категории граждан существует отдельная очередь.

Ждите своей очереди

По закону, претенденты на жилплощадь должны получить жильё чуть ли не сразу. По факту это не так. Очередь продвигается медленно, обычно люди получают квартиру, ожидая её не менее трёх лет. Тут всё зависит от финансирования региона.

Получите уведомление о получении жилья

В письме указываются дата и время, в течение которых нужно будет получить все документы. Вам нужно с пакетом нужных бумаг прийти в местный орган власти и получить письменное согласие о получении недвижимости, это нужно для того, чтобы оформить договор аренды.

Отдайте пакет документов, чтобы заключить договор

Здесь нужно подать тот же перечень документов, которые вы передавали раньше (смотрите пункт номер 1). Не забудьте заранее уточнить полный перечень.

Можете заключать договор

Подпишите договор, не забудьте прочитать все условия, прописанные в нём. Распишитесь и посмотрите, чтобы это сделал законный представитель власти. В договоре должна быть поставлена государственная печать.

Можно въезжать в квартиру и поставьте её на регистрационный учёт

Чтобы получить право проживания недвижимости, вам нужно обратиться с заявлением в Росреестр. Он зарегистрирует договор аренды — и вы будете иметь право пользоваться квартирой.

Условия получения бесплатной жилплощади в 2021-2020 году

Укажем важные критерии получения муниципальных квартир. Согласно Жилищному Кодексу Российской Федерации их несколько:

  • Финансовое состояние семьи. Здесь берётся совокупный доход каждого члена семьи, а затем определяют, сможет ли семья в течение двадцати дней приобрести собственную квартиру.
  • Люди не принимают участие в программе приватизации.

Требуемый пакет документов

Чтобы стать претендентом и встать в очередь на получение жилплощади, нужно подготовить следующий список документов:

  1. Заявления от всех членов семьи, которые являются дееспособными.
  2. Ксерокопии документов, удостоверяющих личность, свидетельств о рождении детей, страховых пенсионных свидетельств, документа о заключении брака.
  3. Справка о доходах семьи (2-НДФЛ или 3-НДФЛ).
  4. Справка (копия), удостоверяющая, что у претендента имеется налогооблагаемое имущество.
  5. План квартиры.
  6. Выписка из домовой книги и номер лицевого счёта.
  7. Бумага, которая указывает, что человек или семья проживает в указанном регионе не менее десяти лет.

Все копии документов должны быть в обязательном порядке заверенными нотариусом.
От вас могут потребовать на законных основаниях представить дополнительный перечень деловых бумаг, но перед тем как их передавать, попросите расписку у принимающей стороны.

Читать еще:  Возврат денег за лекарства через налоговую

Весь список документов и заявление рассматриваются в течение месяца, после чего претенденту приходит уведомление о решении. Отрицательное решение гражданин имеет право оспорить в суде.

Сколько квадратных метров может предоставить государство

Согласно законодательству Российской Федерации, установлены строгие критерии относительно количества квадратных метров при получении бесплатного жилья:

  1. От 15 до 18 квадратных метров на человека.
  2. Минимум это однокомнатная квартира или комната в общежитии.

Если одним из членов семьи является женщина, находящаяся на 22 и более недель беременности, то жилплощадь дополнительно увеличивается на 15 квадратных метров.
Дополнительно к социальной недвижимости предъявляются следующие требования:

  • Квартира или дом должна быть полностью обеспечена инженерными коммуникациями, а рядом — развитая инфраструктура.
  • Жилплощадь должна находиться в черте города.
  • Если человек является инвалидом, то дом должен быть оснащён специальным пандусом и другими важными элементами.

к содержанию ↑

Причины отказа в социальном жилье

Основная причина для получения отказа — намеренное ухудшение условий своего проживания:

  1. Сделал обмен своего комфортного жилья на ветхое, аварийное, подлежащее сносу.
  2. Продал свою благоустроенную квартиру или передал в пользование по дарственной.
  3. Специально нанёс порчу своей недвижимости.
  4. Прописал, помимо своих родственников, ещё кого-то (третьих лиц).

Договор социального найма. Что это?

Чтобы получить государственную жилплощадь, нужно обязательно заключить договор социального найма, который предусматривает следующее:

  1. Человек имеет полное право проживать в предоставленной квартире.
  2. Все коммунальные услуги (водоснабжение, газоснабжение, электроэнергия) оплачиваются за счёт владельца недвижимости.
  3. Плата за квартиру, в которой проживает человек по договору социального найма, осуществляется также за его счёт.
  4. Человек имеет полное право прописывать на своей жилплощади других лиц.

Как оформить жилье по договору социального найма?

Законодательством Российской Федерации установлено право на жилье для всех граждан страны.

В нашей статье мы подробно расскажем о предоставлении различным категориям граждан жилье по социальному найму, о порядке предоставления, требованиях к такому жилью, о внеочередном предоставлении жилого помещения. А также прольем свет на процедуру переселения из аварийного жилья в другое жилое помещение, о том, какие органы уполномочены заниматься такими вопросами и об необходимых для процедуры документах.

Под социальным жильем подразумевается жилое помещение, которое принадлежит государству или муниципальным властям и предоставляется нуждающимся гражданам по специальному договору.

  • Категории граждан, которые могут претендовать на жилье по социальному найму
  • Требования к предоставляемому жилому помещению
  • Граждане, которые могут претендовать на жилье вне очереди
  • Переселение граждан, которые проживают в аварийных домах
  • Какой орган занимается данным вопросом и какие документы потребуются для оформления?

Категории граждан, которые могут претендовать на жилье по социальному найму

Перечень категорий граждан, которые имеют такое право, указан в сорок девятой статье Жилищного кодекса РФ.

К ним относиться:

  1. Малоимущие граждане, которые были признаны в установленном законодательстве порядке, нуждающимся в жилом помещении.
  2. Гражданам, которые были признаны нуждающимися в жилищном помещении (например, жители аварийных домов).
  3. Если международным договором предусмотрена такая возможность, лица без гражданства или иностранные граждане могут претендовать на жилое помещение по социальному найму.
  4. Другие категории граждан, которые предусмотрены законодательством или местными нормативно-правовыми актами (например, в Санкт-Петербурге это ленинградцы, которые потеряли свое жилье во время репрессий, а также многодетные семьи, ветераны Великой Отечественной войны и боевых действий, инвалиды и герои СССР).

Требования к предоставляемому жилому помещению

Например, московские требования такие:

  • Для одного человека — однокомнатное жилье площадью не более 36 кв. м.
  • Для семьи из двух человек (супругов) — однокомнатная квартира площадью от 36 до 44 кв. м..
  • В случае если двое не являются супругами — двухкомнатное жилое помещение с площадью от 36 до 50 кв. м..
  • Из трех человек — двухкомнатная квартира с площадью от 54 до 62 кв. м..
  • Семья из трех человек, среди которых нет супругов — трехкомнатная с площадью от 54 до 74 кв. м..
  • Из четырех и более людей — по 18 кв. м на одного человека.

Граждане, которые могут претендовать на жилье вне очереди

Перечень претендующих на такое жилое помещения вне очереди указан в 57 статье ЖК РФ.

К ним относятся такие категории:

  1. Граждане, проживающие в жилом помещении, которое в законном порядке было признано непригодным для проживания, ремонта или реконструкции.
  2. Граждане, которые страдают тяжелыми формами различных хронических заболеваний.

Переселение граждан, которые проживают в аварийных домах

Начиная с 2015 года, граждане РФ имеют законное право получить аналогичное по площади и благоустроенности (наличием обустройства коммунальными и прочими благами) жилое помещение, но без оформления права собственности на такое помещения.

Подобная процедура возможна после того, как обговорены все условия и оформлен договор социального найма.

Кроме владельца аварийной жилплощади, в договоре также указываются и лица, которые постоянно проживали (после переселение предоставляется статус временных жильцов) или зарегистрированы там.

Переселенные из аварийных домов граждане имеют полное право претендовать на выкупную цену своего жилья. Такая цена рассчитывается с учетом рыночной стоимости жилья по квадратному метражу в данной местности. Не редко на практике сумма компенсации оспаривается в суде.

Каждый покупатель должен знать, как проверить чистоту сделки при покупке квартиры.

У вас нет времени на поиск квартиры для аренды? Узнайте из нашей статьи, как снять жилье через агентство.

При проведении любых сделок с недвижимостью с участием несовершеннолетних граждан необходимо соблюдать некоторые правила. Подробно о них рассказано здесь.

Какой орган занимается данным вопросом и какие документы потребуются для оформления?

Подобная работа и полномочия возложены на муниципальную власть в регионе.На уполномоченных лиц возлагается ответственность за разработку региональных или локальных нормативно-правовых актов, а также составления программ строительства нового жилья, ввод его в эксплуатацию, переселение граждан и прочее.

  • Заявление составленной по установленному образу (образец можно найти на сайте Департамента жилищной политики и жилого фонда вашего региона).
  • Документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи (паспорт или свидетельства о рождении).
  • Идентификационный номер налогоплательщика (для каждого совершеннолетнего члена семьи).
  • Свидетельства о браке и рождении детей.
  • Жилищный документ на квартиру.
  • Документы и справки, которые демонстрируют совокупных доход семьи и его виды.
  • Документы, которые подтверждают наличие у семьи имущества не жилого характера (гараж, дача, земельные участки и т.д.).

Подбивая итоги нужно сказать, что претендующему на получение жилья по социальному найму нужно запастись терпением и выдержкой, ведь процесс получения такого жилого помещения достаточно трудоемкий и длительный, но однозначно стоит того.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector