Veomo.ru

Финансовый журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как сделать кадастровый паспорт на дом

Кадастровый паспорт на земельный участок

В земельном и жилищном законодательстве используются несколько видов документов на землю, некоторые ошибочно думают, что это одно и то же. Свидетельство о праве собственности, выписка ЕГРН, кадастровый паспорт участка – все это разные документы. Объединяет их одно – они подтверждают факт владения землей.

Почему кадастровый паспорт на землю больше не выдается?

Настоящий документ в его прямом понимании не выдается с января 2017 года. Он находился в обороте начиная с 2008 года, после этого был заменен выпиской, где содержится более полная информация по объекту. Поскольку срок действия КП ЗУ не установлен законом, полученный в указанный период документ является действительным – его можно использовать для совершения сделок по имуществу и других операций. Это сказано в Федеральном законе №217.

С 2017 года вместо паспорта выдается выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Это законно, т.к. данный документ полностью заменяет КП ЗУ. Причина – упразднение Государственного кадастра недвижимости. Вместо него с начала 2017 года используется Единый Госреестр – вся информация, зафиксированная ранее, полностью перенесена на новый ресурс. По этой же причине некоторые используют понятие «паспорт», как обобщенное – он же выписка ЕГРН.

Поэтому некоторые государственные органы (банки, нотариусы, юридические лица, являющиеся контрагентами) требуют актуальную информацию по земельному наделу. Для совершения большинства сделок в этом случае потребуется выписка ЕГРН, за которой можно обратиться в Росреестр.

Чем земельный кадастровый паспорт отличается от выписки ЕГРН?

В период с 2008 по 2017 год на участок выдавался документ, который содержал несколько частей.

Основная часть

  • Адрес расположения.
  • Кадастровый номер, являвшийся уникальным (именно по нему можно найти всю информацию по объекту в государственной базе данных). Здесь же указывается информация о ранее выданных кадастровых номерах, если таковые имелись.
  • Кадастровая стоимость. Преимущественно используется для формирования стоимости земли для продажи и назначения земельного налога.
  • Размер надела.
  • Земельный тип, его разрешенное использование и целевое назначение (ИЖС, ЛПХ и проч.).
  • Межевые границы.
  • Дата регистрации объекта в ГКН.

Графическая часть

В этом разделе располагался подробный план надела в виде начерченной схемы, с подробными разъяснениями по каждому объекту на чертеже. Эта часть заполнялась только в том случае, если собственником была заказана процедура межевания – у надела выделялись четко обозначенные границы. Этим занимаются учреждения Роскомзема – межевание предполагает проведение проектно-изыскательных работ. С 2018 года размежевание является обязательным.

Наличие обременений и сведения о частях объекта

Раздел содержал сведения об ограничениях, касающихся эксплуатации надела. Например, одна часть земли находилась в охранной зоне ЛЭП и газопровода, другая отдана под жилое строение. Типы зон, ограниченных в использовании:

  • Рядом с аэродромом.
  • Территория с историческими памятниками.
  • Водоохранная зона.
  • Санитарно-защитная территория.
  • Сооружения связи, тепловые сети.

Виды обременений по использованию, которые указывались в этом разделе:

  • На имущество наложен судебный арест.
  • Оформлен договор аренды.
  • Собственник взял кредит и надел находится в залоге.
  • Другие формы запретов (сервитут и проч.).

Новый паспорт на участок: почему выписка удобнее?

Основная часть информации, полученной из ЕГРН, дублирует кадастровый паспорт на участок, здесь содержатся характеристики недвижимости. Помимо них документ включает в себя сведения о собственниках:

  • Личные данные владельцев (одного или нескольких, если имущество разделено на доли).
  • Описание долей – какой площадью владеет каждый из участников права собственности на объект.
  • Подробные данные об обременениях на недвижимое имущество.

По сути выписка включает в себя сразу несколько документов – свидетельство регистрации права владения, кадастровый план и выписку из ГКН (КП ЗУ). Реформа была проведена с целью упрощения сбора документации для проведения сделок с недвижимостью и уменьшения связанных с ними расходов.

Когда нужно менять КП ЗУ?

На момент передачи прав собственности информация на бумаге должна быть актуальной – рекомендуется менять паспорт на недвижимость каждые пять лет. Это правило вводится с 2020 года, т.к. кадастровая стоимость будет обновляться в указанный период. Что касается купли-продажи, дарения и других вариантов передачи прав владельца: срок действия документа не превышает тридцати дней.

Ситуации, когда получение нового документа необходимо:

  • Произошла смена владельца (или смена фамилии у собственника).
  • По решению государственной комиссии изменился разрешенный вид использования.
  • После повторных замеров стали другими координаты.
  • Перенесены границы надела.

Старый документ в этих случаях будет недействительным.

В каких случаях обязательно нужен КП ЗУ?

Случаи, когда нужно иметь бумагу на руках:

  • Продажа земли.
  • Сдача в аренду.
  • Оформление дарения и наследства.
  • Строительство жилых и подсобных помещений на объекте.
  • Решение судебных споров.
  • Страхование.
  • Обмен надела.
  • Признание собственника банкротом.
  • Выделение доли, ее последующая продажа.
  • Оформление кредита, где недвижимость выступает в качестве залога.

Также выписку ЕГРН важно обновлять на случай повреждения имущества в результате несчастного случая (пожары, технические аварии, наводнения, ураганы). На государственную поддержку стоит рассчитывать только при условии наличия актуальной информации в документе.

Как заказать и получить кадастровый паспорт земельного участка?

Если панируется продажа надела, его дарение и другие сделки, старого КП ЗУ будет недостаточно, т.к. юристы его не примут. По новым правилам требуется справка Росреестра: получить ее нужно не ранее, чем за месяц до предполагаемой передачи прав собственности. Получить выписку можно при оформлении заявки лично:

  • В кадастровой службе своего региона.
  • Через многофункциональный центр.

В электронном виде или на бумажном носителе, в режиме онлайн:

  • Через личный кабинет Госуслуг.
  • На сайте Росреестра.

Разница между электронной и бумажной версией – наличие на последней синей печати и подписи регистрирующего специалиста. Первый вариант содержит электронную цифровую подпись регистратора Росреестра, которая также имеет юридическую силу.

Порядок получения документа через кадастровую службу или МФЦ:

  • Записаться на прием – через сайт или по телефону.
  • Подготовить кадастровый номер (если недвижимость приобретена до 2017 года – посмотреть в КП ЗУ, после – узнать на сайте Росреестра, для этого ввести адрес надела) и свой паспорт.
  • Оплатить государственную пошлину, сохранить квитанцию.
  • Посетить специалиста выбранной службы и написать заявление на получение выписки.
  • Через указанный срок забрать готовый документ (с собой иметь паспорт и копию заявки).
Читать еще:  Что такое технический овердрафт по карте

Наиболее удобным является портал Росреестра: здесь можно заказать нужные данные в электронном виде, скачать их, распечатать, получить по почте России. Оплата работы сервиса осуществляется в режиме онлайн. Обязательны к заполнению графы:

  • Регион нахождения.
  • Адрес объекта.
  • Площадь надела.

В том случае, если не известны ни кадастровый номер, ни точный адрес надела, можно воспользоваться онлайн-сервисом TerraMark. Ресурс располагает подробными картами, где все участки сортированы по регионам.

Для получения документа через Госуслуги необходимо завести там аккаунт и подтвердить его. Далее заполнить специальную заявительную форму в разделе, касающемся государственного кадастра недвижимости. Здесь же оформляется оплата с помощью банковской карты. В личном кабинете удобно отслеживать статус выполнения услуги.

В любом случае услуга подготовки выписки платная. Получить ее бесплатно могут лишь отдельные категории граждан – инвалиды и ветераны. Допускается обращение в государственные учреждения через доверенное лицо: в этом случае потребуется доверенность.

Воспользуйтесь бесплатной юридической консультацией!

Как получить кадастровый паспорт на дом (здание, помещение, гараж)?

Кадастровый паспорт на дом можно получить в территориальном подразделении Росреестра по месту нахождения здания. Как получить кадастровый паспорт на дом, сколько это будет стоить и какие могут возникнуть сложности, вы узнаете из нашей статьи.

Кадастровый паспорт здания

Кадастровый паспорт на дом по своим техническим характеристикам отличается, например, от кадастрового паспорта на земельный участок. Но, несмотря на это, процедура его получения не отличается какими-то особенностями.

Как правило, необходимость получения кадастрового паспорта на дом возникает в случаях, когда собственнику необходимо зарегистрировать право собственности на принадлежащее ему строение или, наоборот, провести сделку по отчуждению дома.

В кадастровом паспорте одним из самых главных элементов является кадастровый номер. Он уникален и присваивается каждому объекту недвижимости индивидуально. Именно с помощью этого номера можно идентифицировать и отследить судьбу любого здания, строения или сооружения.

Кадастровый паспорт на гараж

Законом «О государственном кадастре недвижимости» закрепляется, что с 2008 года в РФ создается единая система учета всех объектов недвижимости, включая здания, строения, сооружения и гаражи.

Процедура получения кадастрового паспорта на гараж имеет свои специфические особенности. Например: так как гараж является неотделимой частью от земельного участка, на котором он расположен, получать кадастровый паспорт нужно и на гараж, и на земельный участок по-отдельности. Это необходимо только в том случае, если вы планируете провести сделку по отчуждению гаража. Если же вам кадастровый паспорт на гараж нужен просто, «чтобы был», заказывать дополнительно документ на земельный участок нет смысла.

Если вы успели поставить гараж на кадастровый учет до 2012 года, то проблем с получением кадастрового паспорта у вас возникнуть не должно, так как сведения по всем объектам недвижимости, учтенным на конец 2012 года, БТИ передало в Росреестр.

Какие документы нужны для получения кадастрового паспорта?

Для получения кадастрового паспорта необходимы следующие документы:

Вне зависимости от того, на какой именно объект недвижимости вам понадобился кадастровый паспорт, размер платы за выдачу документа на бумажном носителе составляет 200 рублей для физических лиц и 600 для юридических. Если вам будет достаточно иметь кадастровый паспорт в электронном виде, то как физическое лицо вы заплатите всего 150 рублей, как юридическое – 300 рублей.

Где можно оформить запрос на получение кадастрового паспорта?

Оставить заявку на получение кадастрового паспорта можно несколькими способами:

  • Непосредственно в территориальном подразделении Росреестра как лично, так и через представителя.
  • В МФЦ.
  • На официальном сайте Росреестра.
  • На едином портале государственных услуг.
  • Через почту.

Способы получения кадастрового паспорта

Готовый кадастровый паспорт можно получить несколькими способами:

  • Через личное обращение (или через представителя) в территориальные органы Росреестра.
  • По почте.
  • В электронном виде.

Кадастровый паспорт должен быть изготовлен в течение 5 рабочих дней со дня подачи вами заявления.

Если документы подавались через интернет, то срок начинает отсчитываться с момента отправки этих документов в Росреестр.

Срок действия кадастрового паспорта

Нормативного акта, который бы устанавливал срок актуальности кадастрового паспорта, на сегодняшний день нет. Исходя их этого, можно сказать, что он будет действителен долгое время.

Вопрос в другом. Сведения, которые содержатся в кадастровом паспорте, могут измениться. Именно в связи с изменением информации в государственном кадастре недвижимости и требуется повторное получение кадастрового паспорта.

Кроме того, если вы собираетесь производить сделку по отчуждению права собственности на недвижимое имущество, то покупатель может потребовать с вас «свежий» документ, так как в нем будут отражаться сведения, которые актуальны на день совершения сделки.

Причины отказа в оформлении кадастрового паспорта

Если при подаче заявки на оформление нового кадастрового паспорта уполномоченный сотрудник территориального органа Росреестра не принимает у вас документы, обязательно выясните причину отказа. Законодательством предусмотрены 2 случая, когда государственная услуга по выдаче кадастрового паспорта не может быть оказана:

  • Информации о запрашиваемом вами объекте недвижимости нет в единой системе кадастрового учета.
  • Сведения не могут быть предоставлены заявителю, так как это запрещено законодательством.

Об отказе и его причинах заявитель должен быть уведомлен в срок, не превышающий 5 дней со дня подачи заявления.

Иных случаев отказа в изготовлении кадастрового паспорта законодатель не предусматривает. Так что, если работник Росреестра не принимает у вас документы, вы сможете обжаловать его действия у руководителя территориального органа, и ваша жалоба должна быть рассмотрена по общему правилу – в течение 15 дней.

Получение кадастрового паспорта на дом, строение, сооружение или гараж имеет одинаковый алгоритм. Совпадает все: размер госпошлины, сроки изготовления, место оформления и получения и т. д. Различия будут только в самом документе: в зависимости от объекта недвижимости, на который вы запрашиваете сведения, информация, содержащаяся в кадастровом паспорте, может быть разная.

Сроки действия и порядок оформления кадастрового паспорта на дом

Кадастр – это список, реестр, с помощью которого ведётся учёт чего-то или кого-то. Исторически сложилось, что кадастр и кадастровые работы помогают учитывать земельные участки, землепользователей, которые платят налог. Государство ведёт кадастровый учёт объектов недвижимости, и каждый собственник может получить выписку из этого реестра, в которой будут содержаться все основные сведения об объекте. До 2013 года такой документ назывался кадастровым планом, но в марте 2013 года был принят закон о кадастре (ФЗ 221), и документ стал называться «кадастровый паспорт» (кадастровый план стал его частью).

Кадастровый паспорт может выдаваться на землю, на квартиру, на дом, дачу или гараж

В нём содержатся уникальные данные об объекте недвижимости:

  • определяется вид объекта,
  • записывается дата постановки объекта на учёт,
  • фиксируется кадастровый номер,
  • в зависимости от особенностей объекта, даётся его полное описание (если это дом, то описывается его месторасположение на площади участка, размеры объекта, внешний вид, адрес, кадастровая стоимость).
Читать еще:  Обеспечение иска в арбитражном процессе допускается

Особенности кадастрового паспорта на дом

Кадастровый паспорт на дом требуется, когда необходимо засвидетельствовать по закону право владения на него или когда нужно провести какие-либо юридические операции с этой собственностью: продать, подарить, унаследовать. Оформление кадастрового паспорта на дом отличается от оформления такого документа на любую другую недвижимость. Как правило, дом располагается на земельном участке, на который тоже необходимо оформить документацию.

Дому присваивается уникальный номер в индивидуальном порядке, по этому номеру можно отследить всю историю строения. По закону кадастровый паспорт получает любой владелец (или доверенное лицо – нужно только оформить и нотариально заверить доверенность), подавший запрос в Росреестр по месту нахождения дома. Оформить паспорт можно разными способами:

  • самому обратиться в Росреестр,
  • оформить заявку через МФЦ,
  • заказать паспорт через Интернет (портал гос. услуг, специальные сайты),
  • через почту России.

Для подачи заявления в Росреестр понадобятся следующие документы:

  • паспорт (удостоверение личности);
  • свидетельство собственности на объект;
  • технический паспорт на объект недвижимости;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • заявление.

Технический паспорт на дом, по сути, похож на кадастровый паспорт, только в нём даётся более подробное описание объекта

После рассмотрения заявления проводят нужные замеры, оценку помещения и в течение 20 рабочих дней с момента подачи заявления паспорт должен быть готов (возможно и ускоренное оформление за дополнительную плату). Выдают не менее двух экземпляров, но не больше пяти. Обязательное приложение в паспорте – план-чертёж строения. Если в выдаче кадастрового паспорта отказано, то органы должны предоставить соответствующее уведомление заявителю с объяснением причины отказа. Законодательство предусматривает всего два случая отказа в выдаче кадастрового паспорта:

  • в системе единого кадастрового учёта отсутствует информация о запрашиваемом объекте недвижимости;
  • законодательно запрещено предоставление заявителю этих сведений.

Если по каким-то иным причинам сотрудник Росреестра отказывается принять заявление, то его действия можно обжаловать у руководителя территориального органа (жалоба рассматривается в течение 15 дней).

Стоимость кадастрового паспорта

Если вы просто хотите поставить дом на кадастровый учёт, то паспорт будет выдан бесплатно, но если необходимы точные технические характеристики, то это делается за определённую плату.

Госпошлина на получение бумажного кадастрового паспорта составляет 200 рублей, для получения его в электронном виде – 150р. Существует множество посреднических компаний, которые предлагают помощь в оформлении кадастрового паспорта и за свои услуги могут запросить разные суммы (от 1,5 до 10 тысяч рублей).

Неуплата членских взносов в СНТ — распространенная проблема.

Аренда складского помещения имеет ряд особенностей. В нашей статье они подробно описаны.

Отключения коммунальных услуг — очень неприятная вещь! По https://zakonometr.ru/prava/otklyuchit-vodu-za-neuplatu.html ссылке вы найдете решение для себя.

Сроки действия кадастрового паспорта

Законодательство никак не ограничивает сроки действия кадастрового паспорта

По сути это бессрочный документ и никто не может потребовать оформление нового кадастрового паспорта только лишь на тех основаниях, что он сделан давно. Но вопросы этот факт при сделках с недвижимостью вызвать может.
Обязательно нужно знать как оспорить кадастровую стоимость земельного участка.

К тому же, если произведена перестройка, реконструкция или перепланировка дома, то паспорт становится недействительным, необходимо оформление нового документа, куда будут внесены все изменения, сделанные в объекте. А если ранее на дом уже оформлялся кадастровый паспорт и присваивался номер, то необходимо предоставить в Росреестр все эти документы: оформление нового паспорта значительно ускорится.

С января 2015 года появилась новая форма кадастрового плана и паспорта, теперь они стали содержать ещё больше информации об объекте.

Как сделать кадастровый паспорт на дом и земельный участок

Как нужно действовать, чтобы получить кадастровый паспорт земельного участка

  1. Правоустанавливающий документ на право владения земельным участком.
  2. Паспорт, удостоверяющий личность обратившегося с запросом.
  3. Доверенность представителя заявителя (в государственных органах в отношении физических лиц принимаются только нотариально заверенные доверенности).
  4. Квитанция об уплате государственной пошлины.
  • выкупить земельный участок и оформить его в собственность;
  • продать участок;
  • заключить договор аренды с регистрацией;
  • оформить договор дарения или наследования;
  • производить в отношении имущества залог и страхование;
  • заказать оценку для оформления договора ипотечного кредитования;
  • получить разрешение на строительство здания или сооружения;
  • представить документ при необходимости в инстанции любого уровня.

Как сделать либо восстановить кадастровый паспорт на земельный участок и дом

Но есть и другие случаи, в которых можно получить отказ. Например, за кадастровым паспортом пришло доверенное лицо, но без соответствующих документов или земля находится в распоряжении ребенка, не достигшего совершеннолетия. Так же Кадастровая палата может отказать, если к земельному участку не был обеспечен проезд либо подход.

В ситуации когда после обработки введенного вами адреса результат не появился, значит, участок не имеет кадастровый номер, следовательно, земля не стоит на учете в Росреестре. Если сведения в базе данных есть, а на руках документ отсутствует, то следует сделать восстановление, обратившись в Росреестр.

Как получить кадастровый паспорт земельного участка

Чтобы получить в электронном формате кадастровый паспорт земельного участка, стоимость услуги юридическому лицу обойдется в 300 рублей, а физическому лицу — в 50 рублей. Оплачивать можно безналичным расчетом. В случае если вам необходимо будет получить на бумаге кадастровый паспорт земельного участка, стоимость для юридических лиц будет в размере 600 рублей, физических — в размере 200 рублей. Заказать кадастровый паспорт земельного участка вы можете и по интернету. Сначала зарегистрируйтесь на сайте госуслуг и заполните электронную форму заявления.

КПЗУ напоминает выписку из кадастра государственной недвижимости, где имеется вся информация о данном объекте. По данным Федерального закона №221-ФЗ «О государственных кадастрах недвижимости» (потом — Федерального закона), общепринятые данные, добавленные в государственный кадастр, можно предоставлять каждому по запросу органов кадастрового учета. Предоставляются эти сведения не больше 5 отработанных смен от даты поступления в органы кадастрового учета (Федерального закона частью 8 статьей 14).

Читать еще:  Несет ли арендодатель ответственность за деятельность арендатора

Кадастровый паспорт на земельный участок, квартиру, дом

Ростовская область: город Ростов-на-Дону: переулок Соборный: 94е
«Вид разрешенного использования» — определяет что можно построить на земельном участке, индивидуальный жилой дом либо многоквартирный жилой дом, либо как в нашем случае офисное здание вид разрешенного использования — под офисное здание

Вы сможете получить кадастровый паспорт через 5 рабочих дней после подачи заявления. В результате по истечению назначенного срока вы получите кадастровый паспорт, но если же в заказанном паспорте не окажется координат и границ вашего участка, в особых отметках будет звучать фраза «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства», вам необходимо будет сделать межевание вашего участка. Необходимо будет провести межевание, для чего вы будете вынуждены пойти в межевую организацию к кадастровому инженеру и уточнить границы.

Сколько времени действует кадастровый паспорт на земельный участок

  • кадастровый номер;
  • месторасположение участка;
  • категория земли;
  • разрешенное использование участка (например, под строительство или садоводство);
  • площадь;
  • кадастровая стоимость и удельный показатель кадастровой стоимости;
  • данные об использованной системе координат при определении месторасположения участка (государственная или местная);

Законодательством не установлен конкретный срок действия кадастрового паспорта. Считается, что он действует бессрочно. Однако если на участке произошли какие-то территориальные изменения либо если сменился владелец, то в документ необходимо внести изменения. В некоторых случаях при передаче права собственности в банках требуют «свежие» паспорта – то есть документы не старше 5 лет. Данное требование может быть вызвано осторожностью со стороны банковских работников. Однако в Регистрационной палате нового паспорта не потребуют, если все указанные в нем данные актуальны и по сей день.

Как сделать кадастровый паспорт на дом и земельный участок

Вы получили в наследство жилье и земельный надел, перед вами стоит вопрос, как сделать кадастровый паспорт на дом и земельный участок. Укажем сразу, что с 2019 года отменены некоторые положения старого кадастрового закона, и введён новый регламентный формат ФЗ-218. В этом законе определено, что единой справкой утверждающий правовой статус дома и земли становится выписка ЕГРН. Таким образом, потребуется теперь оформлять раздельные кадастровые документальные сведения на оба объекта недвижимости.

Вместе с этим, собственник права должен знать, что дом, что земельный участок это два совершенно разных кадастровых субъекта права. То есть, земельный участок регистрируется отдельно, точно также жилой дом. Органами регистрации остаётся, как и прежде — Росреестр.

Нужно ли проводить межевание, если уже имеется кадастровый паспорт

Для более детального изучения вопроса межевание нужно обратиться к первой главе, в которой речь идет об образовании участков земли. Статья 114 описывает раздел участков земли, 115 — выдел, 116 детально расписывает объединение различных участков. Чтобы ознакомится с требованиями к измененным и новым участкам земли, нужно обратиться к статье 119 этой же главы. Последняя статья — 11-10 затрагивает вопрос схематического изображения земельных участков.

Использовать свой участок по назначению вы сможете, а вот полностью распоряжаться им – нет, т.к. возможность проведения сделок будет недоступной. Нововведение касается всех ЗУ, которые ранее были предоставлены под следующие целевые нужды: для ведения огорода, садоводства, дачного и личного подсобного хозяйства, а также для строительства ИЖС или собственного гаража.

О своем праве на предоставление льготы по земельному налогу необходимо заявить не позднее 1 июля 2019 года

Такое заявление вы можете подать в любой налоговый орган с уведомлением о выбранном участке, по которому будет применен вычет, не позднее 1 июля 2019 года. Если такое уведомление от налогоплательщика не поступит , то вычет будет автоматически применен в отношении одного земельного участка с максимальной исчисленной суммой налога.

Вычет применяется для категорий лиц, указанных в п.5 ст.391 НК РФ (Герои Советского Союза, Российской Федерации, инвалиды I и II групп, инвалиды с детства, ветераны Великой Отечественной войны и боевых действий, пенсионеры и т.д.) по одному земельному участку по выбору «льготника» независимо от категории, вида разрешенного использования и местоположения земельного участка в пределах территории страны.

Оформление кадастрового паспорта земли без проволочек

В таком случае пользователям придётся заказывать уже новый образец выписки, потому что оформление кадастровых паспортов прекратили в тот момент, когда начали в полную силу выдавать выписки. Но это неудобство временное, ведь текущая кадастровая цена действует максимум пять лет, затем владельцам земли придётся пойти и оформить новую документацию. Так что нас ждёт небольшой переходной период.

  1. Первый раздел, может и не самый основной, но ему отводится ведущая роль. В нём собраны практически все самые важные факты о земельном участке, на который данная выписка выдавалась. В частности, указан кадастровый номер объекта и адрес, где земля находится. Естественно, здесь вписана площадь участка и даже его стоимость согласно кадастровой оценке. В этом же разделе пользователь при желании может получить информацию о том, к какой категории относится рассматриваемая земля и как с ней разрешено обращаться (например, пригодна ли эта земля под застройку или предназначена исключительно для ведения садово-огородных работ). Есть даже статус записи и другие, менее значимые, но способные принести пользу записи.
  2. Образец выписки из ЕГРН

Как взаимосвязаны кадастровые паспорта на дом и земельный участок

При возникновении стихийного бедствия владелец останется без государственной поддержки. Когда паспорта нет на строение и не оформлены права собственности, недвижимость будет считаться незаконной или самостроем, за что владельцу придется заплатить штраф при выявлении нарушений.

Следует помнить, что земля, и объект на ней расположенный, считаются неразделимыми, т. к. одно от другого эксплуатировать не получится. Поэтому, например, при продаже участка требуется продавать и дом одному и тому же лицу, а значит одновременно переоформлять (вносить коррективы) кадастровые паспорта.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector