Veomo.ru

Финансовый журнал
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как сделать выкопировку земельного участка через интернет

Что такое выкопировка земельного участка?

Оформление землеустроительной документации – весьма хлопотное дело.

Нужно потратить много времени, сил и средств, чтобы собрать, подать и получить полный пакет документов. А без этого полноправно пользоваться, распоряжаться земельным участком, проводить какие-либо сделки невозможно.

Одним из важных землеустроительных документов является выкопировка земельного участка. О том, что такое выкопировка земельного участка, для чего требуется и как получить этот документ, расскажем далее.

Понятие выкопировки земельного участка

Выкопировка земельного участка — это план или схема, являющаяся результатом проведения геодезических работ с расшифровкой всех нанесённых обозначений. Здесь можно найти данные географического и технического характера по конкретному наделу, а также сведения о состоянии местности и различных объектов.

Выкопировка выполняется в чёрно-белом или цветном виде на листе стандартного формата А4. На основании данной схемы осуществляется планирование и согласование проекта будущего жилого строения, работ по электрификации и газификации уже возведённых объектов.

Выкопировку может потребовать потенциальный покупатель у продавца участка, чтобы оценить возможность застройки, уточнить ограничения. Правила оформления выкопировки отражены в Градостроительном кодексе РФ и в ФЗ-№190 от 29 декабря 2004 г.

Зачем нужна выкопировка земельного участка?

Данный документ необходим при оформлении пакета землеустроительных бумаг. Схема позволяет владельцу участка получить точное представление о его местоположении и границах.

Выкопировка земельного участка потребуется при:

  • приватизации и продаже объекта;
  • оформление участка в аренду;
  • проведения процедуры узаконивания самостроя на участке;
  • изменения целевого назначения земли;
  • подключении объекта на территории участка к инженерным сетям;
  • оформлении разрешительной документации на строительно-монтажные работы.
  • Выкопировка из генплана также требуется для организации электросетей или газовых магистралей, а также для анализа возможности проведения строительных работ.

    На выкопировке из топоплана отражаются главные характеристики участка, а именно:

    • данные о местоположении участка;
    • основные технические характеристики;
    • маршруты подземных и надземных инженерных трасс;
    • сведения о водных объектах (при наличии таковых на участке).

    Корректно выполненная и оформленная выкопировка из топоплана даёт точное и полное представление о технических и географических характеристиках объекта и ситуации на участке.

    И основным этапом при разработке выкопировки является этап геодезических изысканий. При выполнении выкопировки участка земли из топоплана могут быть использованы только актуальные геодезические данные.

    В случае использования устаревших сведений, данный документ признаётся неактуальным, а процесс геодезических изысканий и составление копии топоплана проводится заново.

    Выкопировка из генерального плана

    Для того чтобы эффективно управлять городской территорией и учитывать требования проектов, оформляется градостроительная документация, ключевым документом которой считается генеральный план города. Самая используемая часть генплана — копия фрагмента с описанием и графическим макетом части территории существующего или проектируемого земельного участка.

    Выкопировка из генплана позволяет органам муниципалитета принять решение об ограничениях по целевому назначению участка земли, функциональности землеотвода, дислокации дорог, пешеходных зон, инженерных сетей.

    Выкопировка из генплана необходима для получения разрешения на создание землеустроительного проекта. Анализируя сведения из плана, орган администрации может выделить участок под застройку, передать во владение, пользование и пр. Также выкопировка нужна для подключения дома к свету, газу и другим объектам коммунальных служб.

    Содержание выкопировки из генплана следующее:

    • коммуникации, находящиеся под участком;
    • прилегающие соседние участки;
    • наличие подземных вод;
    • расположение поселений и ресурсных объектов вблизи участка;
    • размещение коммуникаций и трубопроводов.

    Выкопировка из генплана потребуется для:

    • планирования и проведения любых видов работ на участке;
    • уточнения сведений о наделе с целью планирования хозяйственной и иной деятельности;
    • предоставление полной информации покупателю.

    Выкопировка из кадастрового плана

    Иногда с целью уточнения границ своего или смежных земельных участков требуется сделать выкопировку из кадастрового плана. Для получения копии не обязателен выезд геодезиста на участок и проведение геодезических работ на земле.

    Выкопировка в данном случае выполняется путём мониторинга официальных источников и камеральной обработки собранных данных.

    Информация подбирается с учётом конкретных пожеланий заказчика и в любом масштабе; это может быть информация о целых районах или кварталах или об отдельном участке, своём или соседском.

    Копия из кадастрового плана необходима и в том случае, когда участок, которым заинтересовался покупатель, находится в коммунальной собственности.

    Как получить выкопировку земельного участка по кадастровому номеру?

    С 2007 года каждому объекту недвижимости присвоен кадастровый номер, который не меняется даже при смене собственника. Зная кадастровый номер, легко получить выкопировку участка земли. Для этого нужно собрать пакет документов и прийти с ним в МФЦ. Выкопировка выдаётся в МФЦ бесплатно.

    Какие документы необходимо предоставить? Перечислим их:

    • заявление на получение выкопировки с указанием кадастрового номера участка;
    • копию паспорта;
    • правоустанавливающие документы на участок (справка из ЕГРП);
    • разрешение на строительство (если планируется строительство).

    Выкопировку надела земли по кадастровому номеру можно получить в течение 72 часов с момента подачи документов. Если предоставлены не все документы или они оформлены неправильно, сотрудники МФЦ откажут в выдаче выкопировки.

    Пользователям сети наверняка интересно будет узнать, как сделать выкопировку земельного участка через интернет. Это тоже возможно. Схематическое изображение участка отражается на публичной кадастровой карте, которая размещена на официальном сайте Росреестра. Там же содержатся все необходимые сведения об интересующей земельной территории.

    План можно распечатать с обозначениями границ земельного участка. Однако электронная версия не заменяет официально предоставленного документа и подойдёт только для предоставления потенциальному покупателю.

    Читать еще:  Какой штраф за неуплату налогов ип

    Если выкопировка требуется по запросу органов государственной власти, то необходимо обратиться в МФЦ для получения официального документа.

    Сколько стоит выкопировка земельного участка? Данная услуга предоставляется бесплатно.

    Итак, выкопировка земельного участка — очень важный документ, без которого не могут быть проведены многие мероприятия, касающиеся земли. Теперь вы знаете, как и где можно получить копию схемы земельного участка только по кадастровому номеру.

    Получение выкопировки земельного участка по кадастровому номеру

    Выкопировка – это документ, который отображает расположение участка на генплане территории. Он не входит в число обязательных сведений, которые запрашиваются при совершении юридически значимых действий с земельным участком. Но в некоторых случаях схему земельного участка запрашивают в Росреестре при зонировании территории и планирования строительства на земле. В отдельных случаях она требуется подрядчику для проведения работ по газификации и электрофикации.

    • Как получить выкопировку
    • Получение схемы земельного участка с помощью публичной кадастровой карты
    • Сведения об участке, которые содержатся в выписке из ЕГРН

    Как получить выкопировку

    Выкопировка участка – это план или схема участка, составленная по результатам геодезических работ. На ней содержатся сведения технического или географического характера, а также приводится состояние местности и информация о прочих инфраструктурных объектах. Документ составляется в формате А4 на черно-белом или цветном листе в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ от 2004 года. В частности, здесь содержатся сведения об участке:

    • коммуникациях;
    • подземных водах;
    • соседних участках;
    • поселениях рядом;
    • расположении объектов вблизи;
    • ресурсов рядом;
    • расположении коммуникаций и трубопроводов и пр.

    Выкопировка земельного участка из генплана территории предоставляется по запросу собственника в администрации муниципального образования на основании заявления. Обычно ее можно запросить в архитектурном отделе или комитете по земельным вопросам. Выкопировка предоставляется бесплатно.

    Она может быть передана только собственнику земельного участка на основании его заявления. К нему необходимо приложить комплект подтверждающих правовой статус документов:

    • выписку из ЕГРН;
    • правоустанавливающую документацию на земельный участок (договор купли-продажи, свидетельство о наследстве и пр.);
    • паспорт;
    • доверенность на представление интересов (при необходимости).

    Документация подается при личной явке, с помощью доверенного лица, через МФЦ.

    Получение схемы земельного участка с помощью публичной кадастровой карты

    В настоящее время на сайте Росреестра можно найти публичную кадастровую карту, которая содержит широкий спектр сведений о расположенных на территории России земельных участках. Она находится по адресу http://pkk5.rosreestr.ru.

    Поиск по публичной карте можно вести по кадастровому номеру или адресу земельного участка. В результате пользователь сможет увидеть схематичный план участка с отображением его границ. Указанную схему можно сохранить на компьютер и впоследствии распечатать. Но она не сможет заменить официальную выкопировку. Это связано с несколькими причинами:

    • масштаб изображения участка на публичной карте не соответствует требованиям;
    • спектр представленной информации здесь неполный.

    Альтернативой использования публичной карты для получения графического отображения участка являются схемы, находящиеся в открытом доступе в поисковых системах Яндекс или Гугл. Они могут применяться для личных целей в процессе презентации участка потенциальным покупателям, но также не заменят официальный документ.

    Сведения об участке, которые содержатся в выписке из ЕГРН

    Раньше схему земельного участка можно было найти в кадастровом паспорте. С 2017 года все сведения об участках объединены в единый реестр недвижимости. Здесь прописаны не только правоустанавливающие сведения, но и все технические данные на участок.

    Заказать выписку из Реестра вправе любой желающий, не только собственник участка. Достаточно знать кадастровый номер участка или его адрес. Но только владелец участка вправе рассчитывать на получение расширенной выписки, содержащей, в частности историю перехода прав собственности на недвижимость.

    В выписке из ЕГРН содержится схема расположения участка земли, которая взята из межевого плана. На схеме приведены данные о поворотных точках межевых границ с указанием их координат, необходимые для межевания. Найти схематичное изображение участка можно в разделе «Описание местоположения земельного участка».

    Выписку из ЕГРН можно заказать в формате электронного или бумажного документа. Ее стоимость составит от 250 до 1100 р. в зависимости от категории заявителя. Самый простой способ заказа выписки: дистанционный. Форма для запроса располагается по адресу rosreestr.ru/site/fiz/poluchit-svedeniya-iz-egrn/.

    Схема участка из выписки не заменяет выкопировку. Но сама выписка из ЕГРН потребуется в архитектурном комитете при запросе графического отображения из генплана.

    Таким образом, для получения выкопировки в отношении земельного участка требуется обращаться в администрацию муниципального образования по месту его расположения. Существующие способы запроса сведений об участке онлайн позволяют получить его схематичное изображение, которое можно использовать в личных целях или для презентации покупателям. Но для предоставления их в официальные инстанции или для проведения работ по прокладке коммуникаций их обычно не достаточно.

    Где получить выкопировку земельного участка?

    Выкопировка из генерального плана земельного надела не относится к категории документации, которая предоставляет право на осуществление любых разновидностей работ.

    Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Это быстро и БЕСПЛАТНО!

    Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

    Читать еще:  Выплата зарплаты 1 раз в месяц ответственность

    +7 (812) 467-32-77 (Санкт-Петербург)

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Это быстро и БЕСПЛАТНО!

    Одновременно с этим она необходима в период планирования строительных сооружений, зонирования территории земельного участка, а также с целью предоставления (в случае запроса) Кадастровому органу и картографии.

    Что это такое?

    Говоря о том, что такое выкопировка земельного участка, то под ней подразумевается традиционное наименование документа, который является вполне логическим завершением всех без исключения геодезических работ, которые когда-либо ранее были произведены на наделе конкретной территории.

    В документе указаны сведения технического и географического характера, а также вся необходимая информация относительно текущего состояния местности и ее значимых объектов.

    Она может быть цветной либо черно-белой.

    К выкопировке по российскому законодательству обязательно прикладывается документация, в которой отображена расшифровка всех имеющихся обозначений на схеме.

    Именно на базе данной документации осуществляется будущее согласование проекта капитального либо же жилого строительства. Дополнительно обязательно должна быть предоставлена разрешительная или запрещающая документация.

    Дополнительно необходимо обращать внимание на то, что выкопировка земельного участка может обладать ценностью для непосредственного покупателя земельного надела с целью оценки возможности осуществления сельскохозяйственной деятельности, строительства либо же понимания имеющихся ограничений в эксплуатации земли.

    Применяется она и в период планирования осуществления каких-либо работ, к примеру, по электрификации и газификации имеющихся объектов.

    Законодательная база

    Основными нормативными актами, которые напрямую связаны с оформлением выкопировки, принято считать:

    • Указ Президента России «Относительно утверждения списка информации конфиденциального характера»;
    • Федеральный закон, который гарантирует защиту персональных данных;
    • Градостроительный Кодекс РФ – отображает различные нюансы, которые могут возникнуть в период оформления выкопировки;
    • Федеральный закон “Об общих принципах организации местного органа самоуправления на территории России”, в котором отображен порядок оформления и порядок действия уполномоченных лиц в предоставлении услуг для населения.

    Указанный перечень нормативных актов не является исчерпывающим, однако содержит в себе общие принципы оформления и нюансы, которые могут возникнуть в период оформления выкопировки.

    Выкопировка земельного участка

    В 2020 году необходимость в выкопировке напрямую связана с:

    • проведением различных работ на земельном наделе;
    • с целью предоставления подлинных сведений покупателю;
    • с целью ведения хозяйственной деятельности и так далее.

    Вне зависимости от того, для каких именно целей необходим документ, его содержание является стандартным и четко закреплено в российском законодательстве.

    Как определяется рыночная стоимость земельного участка? Смотрите тут.

    Содержание

    Рассматриваемая выкопировка в обязательном порядке должна содержать в себе сведения относительно:

    • всех без исключения прилегающих земельных наделов;
    • расположенных вблизи надела различных поселений;
    • расположенных неподалеку объектов ресурсного значения, ими могут выступать водоемы, карьеры и так далее;
    • наличие линий электропередач с целью подключения участка к электроснабжению;
    • наличие трубопроводов и так далее.

    В том случае, если поблизости имеются различные потенциально опасные природные либо же антропогенные объекты, то они обязательно должны подлежать регистрации с дальнейшим отображением на карту плана.

    Более того, в обязательном порядке подлежит фиксации место концентрации имеющихся подземных вод и различных коммуникаций, которые могут находиться под земельным наделом.

    Где и как получить?

    Получить выкопировку земельного надела можно путем обращения в территориальное представительство архитектурного отдела.

    Согласно российскому законодательству, необходимо предоставить в уполномоченный орган такие документы, как:

    • заявление, составленное по установленным правилам законодательства РФ;
    • подлинник выписки из Единого государственного реестра прав на объект недвижимости;
    • подлинник свидетельства о праве собственности на земельный надел;
    • внутренний паспорт заявителя + копии всех его заполненных страниц, если же заявителем выступает юридическое лицо, то дополнительно необходимо предоставить карточку компании.

    Дополнительно необходимо обращать внимание на то, что подать установленный пакет документов можно:

    • путем личного обращения;
    • с помощью уполномоченного лица, в таком случае необходимо дополнительно составить нотариально заверенную доверенность;
    • через интернет;
    • путем обращения в ближайший МФЦ.

    Кроме того, российским законодательством отображаются основные причины, по которым уполномоченный орган может ответить отказом.

    В частности:

    • заявителем был предоставлен неполный пакет документов;
    • указанные сведения в заявлении являются недостоверными либо же они отображены с опечатками;
    • попытка подать документацию неуполномоченными лицами.

    При отказе уполномоченный орган обязан разъяснить свое решение в письменной форме.

    Период принятия решения уполномоченным органом не превышает 30 дней с момента принятия необходимого пакета документов.

    Заявление

    Какой-либо сложности в составлении заявления нет. Одновременно с этим необходимо понимать, что российским законодательством предусмотрены общие сведения, которые обязательно должны в нем отображаться.

    В частности, заявление должно включать в себя:

    • наименование местного органа, в которое подается заявление;
    • инициалы уполномоченного лица;
    • полные инициалы заявителя;
    • прошение об оформлении выкопировки;
    • дату составления;
    • подпись заявители либо доверенного лица.

    Образец заявления на выдачу выкопировки на земельный участок здесь.

    Категорически запрещается допускать какие-либо ошибки или опечатки, поскольку в ином случае уполномоченный орган примет решение об отказе.

    Нужен образец договора субаренды земельного участка? Информация здесь.

    Где получить кадастровую выписку на земельный участок? Подробности в этой статье.

    Образец

    В большинстве случаев выкопировка может быть вычерчена в масштабе так называемой “пятисотки” с масштабом 1:500 либо же 1:2000.

    Такие масштабы предоставляют возможность отобразить наиболее мелкие элементы земельного надела и его рельеф, что позволяет существенно облегчить работу квалифицированных специалистов.

    Образец выкопировки на земельный участок здесь.

    В завершении можно отметить, что рассматриваемый документ можно оформить без каких-либо сложностей. Для этого достаточно собрать всю необходимую документацию и передать в уполномоченный орган.

    Читать еще:  Какой штраф за сдачу квартиры без договора

    На основании обращения, уполномоченный орган предоставит выкопировку с целью решения поставленной задачи, к примеру, возведения на участке объекта недвижимости.

    На видео о составлении плана участка

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
    2. Позвоните на горячую линию:
      • 8 (800) 700 95 53

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    В каких случаях требуется выкопировка земельного участка

    Подробный план надела, поясняющий, где располагаются технические постройки и каково его географическое местоположение, называется выкопировкой земельного участка. Помимо указанных характеристик, в документе указываются подземные и наземные коммуникации, водоемы, источники.

    Все эти моменты волнуют обывателей, особенно людей, которые планируют возведение новых объектов или хотят заниматься сельскохозяйственными работами. Актуальным получение выкопировки является при планировании газификации или во время протягивания электросети. О том, как и где можно получить такую бумагу, сколько может стоить услуга по изготовлению, допускается ли самостоятельное изготовление документа, мы расскажем в сегодняшней статье.

    В каких случаях требуется данный документ?

    Еще в далеком 2007 году каждому объекту недвижимости был присвоен индивидуальный кадастровый номер. Данная характеристика указывается в кадастровом паспорте, который, в свою очередь, представляет персональный план надела с точной привязкой к геокоординатам и с указанием точного положения земли на местности.

    Номер присваивается один раз и не подлежит смене. Зная данный показатель, можно очень легко получить нужную выкопировку площади. Чтобы получить документ, достаточно подготовить пакет нужной документации и направиться в земельный отдел муниципалитета или в МФЦ. Документ подготавливается в самые кратчайшие сроки и выдается совершенно бесплатно.

    Какие документы необходимы для получения выкопировки?

    Чтобы получить уже готовый документ, следует оформить и передать исполнителю следующие бумаги:

    • официальное заявление на получение выкопировки, в котором следует указать номер земли в кадастре;
    • паспорт заявителя;
    • документы, подтверждающие право гражданина на владение участком. Здесь можно подать свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРП;
    • справку о муниципальной регистрации права на строение.

    Выдача системного плана с указанием кадастрового номера может занять до 72 часов с момента подачи документов. Причины задержки могут заключаться в том, что не хватает ряда документов. Если причины для предоставления выкопировки не было, то заявитель имеет полное право обратиться с жалобой в соответствующую инстанцию.

    Какая информация должна содержаться в документе?

    Чтобы быть уверенным в достоверности и правильности составления формы, следует знать о том, какие сведения должны содержаться в данном документе:

    • информация о прилегающих территориях, без исключений;
    • данные о поселении, находящемся неподалеку от участка;
    • какие карьеры, водоемы, иные ресурсные объекты находятся неподалеку от земли;
    • наличие электролинии для последующего подключении участка;
    • какие рядом имеются трубопроводы.

    Если рядом с участком располагаются природные или сделанные человеком объекты, являющиеся опасными для человека, то они также должны указываться на выкопировке. Обязательно фиксируется место концентрации подземных вод и коммуникаций, которые располагаются в границах надела, под землей.

    Как выглядит и где используется документ?

    Внешне выкопировка представляет собой план местности, выполненный в масштабе, в черно-белом или цветном варианте. К документу прилагается специальная расшифровка условных обозначений с указанием масштаба, а также автора, составившего карту, дата создания выкопировки и подпись сотрудника. Стандартная форма делается в масштабном соотношении 1:2000 или 1:5000, с учетом того, куда следует представить данный документ.

    Как уже отмечалось ранее, градостроительные предприятия используют документацию такого рода для формирования статистических отчетов в процессе возведения различных объектов. Чаще всего документ берется для проведения газификации местности или для монтажа электросетей. В отдельных случаях выкопировка может потребоваться во время получения разрешения на застройку местности или для определения возможности по строительству крупных объектов.

    Важно отметить, что выкопировка не дает разрешения на начало застройки, однако она может стать основанием для обращения в архитектурный отдел муниципалитета для получения такого документа.

    Стоимость оформления документа

    Данный вопрос весьма актуален, поскольку люди часто обращаются за таким документом. Цена услуги по изготовлению выкопировки указывается в уставе Архитектурного управления города. Средний размер стоимости составляет около 1 000 рублей, однако помимо такой бумаги потребуется оплатить изготовление копий документов, которые будут предоставлены из центра информационной поддержки градостроительства. Стоимость этих услуг составляет 100 рублей.

    Как выполнить выкопировку самостоятельно?

    Иногда владельцы земли пытаются самостоятельно сделать документ, скачав план в интернете, однако готовая копия получается некачественной.

    Чтобы устранить проблемы такого рода, можно воспользоваться интерактивными картами и самостоятельно нанести границы участка. К сожалению, такие планы можно использовать только в личных целях. В официальном учреждении документ принят не будет.

    Заключение

    Выкопировка земельного участка – это специальный документ, который может потребоваться в определенной ситуации. Чтобы получить документ, придется обратиться в архитектурный отдел администрации и подать соответствующее заявление. Самостоятельно сделанная копия в официальных источниках не принимается.

    голоса
    Рейтинг статьи
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector