Veomo.ru

Финансовый журнал
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как выселить бывшую жену из собственной квартиры

Как выписать бывшую жену из квартиры после развода без ее согласия?

В наше время многие семейные пары разводятся, при этом некоторые экс-супруги и дальше продолжают жить вместе.

Иногда ситуация уже доходит до критической точки – бывшая жена отказывается выезжать из квартиры, ссылаясь на то, что ей некуда идти.

Как быть в такой ситуации, как выписать бывшую жену из квартиры после развода без ее согласия в 2021 году?

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище. Без согласия проживающего лишить его крыши над головой нельзя.

Однако, когда речь идет об экс-супругах, проживающих в одной квартире, то развод является основанием для снятия одного из супругов с регистрационного учета. Это прописано в п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

Основанием для выселения экс-супруги станет прекращение родственных отношений, подтверждением чего станет предъявление свидетельства о расторжении брака.

Основания для снятия экс-супруги с регистрационного учета

Основной причиной для выписки бывшей супруги с квартиры бывшего мужа станет расторжение брака. Но есть и другие основания для снятия жены с регистрационного учета:

  • в приватизации жилья принимал участие только разведенный супруг. Поскольку мужчина в этом случае является единоличным собственником жилья, то он вправе выписать из нее жильцов без их согласия. Это правило прописано в ст. 30 Жилищного кодекса РФ;
  • бывшая супруга зарегистрирована по адресу проживания мужа, но по факту проживает в другом месте, при этом она не оплачивает коммунальные услуги в той квартире, где прописана. На этом основании бывший супруг имеет право выписать экс-супругу без ее согласия, но только в судебном порядке;
  • если в брачном договоре указано, что при разводе квартира полностью переходит мужу, при этом жена не будет иметь на нее никаких прав.
  • Отказ в снятии жены с регистрации после развода

    Не всегда развод может стать причиной принудительного выселения бывшей жены. Есть ситуации, при которых выписать экс-супругу не получится:

    • если у нее есть доля в квартире;
    • если она участвовала в приватизации жилья;
    • если квартира была куплена супругами во время брака;
    • если супруга отказалась от своей доли в квартире в процессе приватизации в пользу супруга или ребенка. В этом случае за женщиной сохраняется гарантия пожизненного проживания, при этом развод мужа и жены не будет являться в этом случае основанием для выписки женщины;
    • если право на проживание в квартире сохраняется за женщиной даже после развода, при этом такое условие прописано в брачном контракте;
    • если у экс-жены есть проблемы с поиском квартиры для проживания, ей попросту негде жить;
    • если бывшие живут в муниципальном жилье согласно договору социального найма.

    Выписка бывшей жены из квартиры без ее согласия: порядок действий

    Если экс-супруга не хочет выписываться из квартиры (при условии, что она не является собственником, то есть жилье принадлежит ее мужу), тогда принудительно выселить ее можно только в судебном порядке.

    Для снятия женщины с регистрационного учета без ее ведома, необходимо пройти ряд последовательных этапов:

  • Досудебное урегулирование ситуации. Прежде чем обращаться в суд с иском о принудительном выселении жильца, необходимо провести переговоры с бывшей женой. Для подтверждения факта решения конфликтной ситуации мирным путем, желательно, чтобы бывший муж оповестил супругу о выписке путем направления ей письменного уведомления о добровольном снятии с регистрации.
  • Обращение в суд. Если после попытки мирного урегулирования конфликта экс-супруга отказывается выселяться из квартиры, тогда супруг должен обратиться в суд по месту нахождения недвижимости, составить исковое заявление, приложив к нему необходимые документы: свидетельство о расторжении брака, основания для снятия с регистрационного учета (квитанции об оплате услуг ЖКХ исключительно бывшим мужем), квитанцию об оплате госпошлины, выписку из ЕГРН, правоустанавливающие документы на жилье.
  • Пройти все стадии судебного разбирательства. Истец должен участвовать на основных слушаниях, предоставлять судье любую информацию, касающуюся иска. Результатом проведенного судебного заседания станет выдача исполнительного листа для выполнения решения.
  • Исполнительный лист передается судебному приставу, который и сможет выписать экс-супругу без ее согласия по решению суда.
  • Стоимость выписки экс-супруги из квартиры

    Процедура снятия любого человека с регистрационного учета не предполагает никаких затрат, кроме выплаты государственной пошлины за подачу искового заявления. В 2021 году размер госпошлины составил 300 рублей согласно ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.

    Сроки для принудительного снятия с регистрации

    Если супруга не хочет выписываться из квартиры бывшего мужа, тогда дело может затянуться на несколько месяцев:

  • 5 дней – такой срок предусмотрен для рассмотрения искового заявления;
  • от 1 до 2 месяцев уходит на проведение предварительных и основных слушаний;
  • 30 дней – такой срок судья выделяет второй стороне конфликта для обжалования приговора;
  • 1-6 месяцев — судья может дать такую отсрочку на выселение, если женщине негде жить, ей нужно найти квартиру.
  • Особенности

    Далеко не всегда муж может выписать бывшую жену из квартиры после получения на руки свидетельства о расторжении брака. Рассмотрим на примерах.

    Экс-супруга является собственником квартиры или имеет часть на жилье

    В такой ситуации обстоятельства кардинально меняются. Так, если жилье принадлежит только супруге, то выписать ее из принадлежащей ей же квартире невозможно. Это она может снять регистрационного учета мужа, но никак не наоборот.

    Снятие с учета из муниципального жилья

    Для выписки экс-супруги из муниципальной квартиры в принудительном порядке, необходимо, чтобы у мужчины были на то основания.

    Если, к примеру, он сможет доказать, что она фактически проживает по другому адресу, не помогает оплачивать коммунальные платежи, делать ремонт, тогда в судебном порядке иск может быть удовлетворен.

    Но такой исход возможен только в том случае, если у пары нет детей. Если же дети есть, то ситуация обычно усложняется.

    Снятие с учета вместе с ребенком

    Как быть, если есть дети, сможет ли муж выписать ребенка после развода вместе с экс–супругой без ее согласия? Ситуация усложняется тем, что в семье есть несовершеннолетние дети (ребенок).

    Для выписки родственников необходимо, дабы у экс-супруги было место, где она сможет зарегистрироваться. Если у нее в собственности есть жилье, то никаких проблем не возникнет, но если жилплощади нет, то женщине придется найти квартиру для аренды.

    Но если женщина не хочет никуда съезжать, то она не будет ничего искать. Поэтому в таком случае решить вопрос опять-таки поможет суд.

    Даже если у мужа есть все основания для того, чтобы выписать бывшую жену (например, она ведет аморальный образ жизни, не оплачивает часть коммунальных платежей и др.), то выписать ребенка «в никуда» не получится.

    Судья может постановить, чтобы ребенок остался в квартире с отцом, пока мать где-то не пропишется.

    Чтобы снять с регистрации мать с ребенком, отцу нужно учесть следующие моменты:

    • получить разрешение от органов опеки на выписку ребенка – если у несовершеннолетнего есть доля в квартире;
    • ребенку должны быть предоставлены условия проживания не хуже, чем были в прежней квартире;
    • если отец хочет выписать бывшую жену с ребенком по причине продажи жилья, тогда при совершении сделки, при нежелании приобретать новое жилье он должен будет открыть счет на имя ребенка, после чего внести туда сумму, равную стоимости его доли в проданной квартире.

    Выселение из служебной жилплощади

    Квартира, полученная супругом от работодателя, выдается обоим супругам, но только на период выполнения трудовых обязанностей и работ. Чтобы выписать экс-супругу из служебной квартиры, нужно иметь на то основания, поскольку по закону супруги могут равноправно ею пользоваться.

    При этом развод не является веским основанием для принудительного снятия женщины с регистрации. Чтобы снять женщину с регистрации, нужны более веские причины, например, женщина после развода перестала оплачивать коммунальные платежи или выполнять условия договора с нанимателем.

    Читать еще:  Правила проведения аукциона по аренде муниципального имущества

    Однако если в процессе судебного заседания будет выяснено, что в случае принудительного выселения женщине негде будет прописаться, то судья может дать ей отсрочку, пока она не найдет жилье.

    Выписка из частного дома

    Процедура снятия с учета бывшей жены из частного дома ничем не отличается от процедуры выписки из квартиры. Выселить и снять с учета экс-супругу без ее согласия можно только в судебном порядке.

    Истец должен написать заявление с просьбой снять человека с регистрационного учета, а также выселить его из квартиры.

    Ответы на вопросы

    Можно ли выписать мать, а ребенка оставить?

    Чтобы снять с регистрационного учета только бывшую супругу, а ребенка оставить, нужно, чтобы женщина дала свое согласие на такое действие.

    Если она зарегистрируется по другому адресу и захочет забрать ребенка к себе, то фактически она сможет это сделать, обратившись в суд.

    Дело в том, что матерям отдается предпочтение по воспитанию детей, но если бывший муж сможет собрать доказательства, подтверждающие, что ребенку с ним лучше, то судья может оставить ребенка в квартире отца.

    На решение судьи по поводу того, с кем останется ребенок, влияют несколько факторов: материальная обеспеченность родителей, наличие у них каких-либо заболеваний, дееспособность отца/матери, ответственность каждого родителя за воспитание чада, график работы родителей, личное мнение несовершеннолетнего и др.

    Можно ли принудительно выселить, если у жены нет квартиры?

    Если у жены нет жилья, причем неважно, будет оно ее собственностью или арендованной квартирой, но пока супруга не найдет себе место для проживания и регистрации, то принудительно выселить ее в никуда суд не разрешит.

    Женщина сможет временно пользоваться жильем экс-супруга до того момента, пока не найдет себе другую жилплощадь.

    Можно ли принудительно снять с регистрации экс-супругу, если я собственник квартиры?

    Если квартира не принадлежит жене, она не участвовала в приватизации, не имеет своей доли, а только зарегистрирована в квартире, тогда выписать ее не так сложно. Достаточно подать исковое заявление в суд о принудительной выписке.

    Если судья установит, что женщине есть где жить, у нее есть родственники, которые могут ее зарегистрировать, тогда судья удовлетворяет иск. Если же женщина одинока и идти ей некуда, тогда суд может пойти ей навстречу – дать какое-то время на то, чтобы она нашла жилье.

    Что делать, если бывшая не покидает квартиру даже после решения суда?

    Если экс-супруга категорически против выписки из квартиры бывшего мужа, даже после решения суда она не поменяла точку зрения, тогда собственнику квартиры необходимо обратиться к судебным приставам, дабы те решили вопрос.

    Встречаются ситуации, когда после разрыва отношений и раздела имущества бывшая жена отказывается выписываться из квартиры, где она раньше жила с мужем. Можно ли выписать бывшую жену из квартиры без её согласия в 2021 году? Этот вопрос решается только в судебном порядке.

    Да, можно, если она не является собственником, долевым участником, у нее нет детей, а есть другое жилье для проживания. В таком случае выселить ее удастся, но это идеальный вариант для мужчины.

    Чаще всего экс-супруг сталкивается с проблемой выписки супруги, поскольку та участвовала в приватизации, у нее есть доля в квартире или банально – ей негде прописаться.

    Видео: Выселение бывшего супруга

    Как выселить жену: из собственной квартиры или муниципального жилья, бывшую супруг военнослужащего.

    Как выселить бывшую жену из собственной квартирыВыселение бывшей жены военнослужащегоОбразец иска

    После развода совместное проживание супругов практически всегда становится невозможным. Выселить жену из собственной квартиры, служебного или муниципального жилья сложно, помочь в данном вопросе способен квалифицированный юрист, имеющий опыт в разрешении семейных и имущественных споров. О том, как провести указанную процедуру, рассмотрим подробнее в представленном материале.

    Как выселить бывшую жену из собственной квартиры?

    Законные основания для выселения бывшей жены появляются только после официально оформленного развода и регламентированы ст. 35 ЖК РФ. Отсутствие брачных отношений должно быть подтверждено документально. Если бывшая супруга не желает покидать жилплощадь добровольно, придется обратиться с иском в суд, заручившись помощью грамотного адвоката. Прежде чем подавать заявление, следует убедиться в наличии оснований для выселения. К ним относятся:

    проживание в квартире супруга,отсутствие совместных или совместно усыновленных несовершеннолетних детей,проживание на муниципальной жилплощади.

    Если жилье было куплено бывшим мужем до свадьбы, подарено или получено по наследству, бывшая жена не имеет на него никаких прав.

    Наличие или отсутствие регистрации не имеет значения. Официальное расторжение брака уже является основанием для немедленного выселения.

    Если она не снимается с регистрационного учета добровольно, собственник может выписать ее самостоятельно, основываясь на решении суда.

    Если у бывшей супруги нет других мест для проживания, то суд может отсрочить выселение на определенный срок. Если у пары имеются дети, они могут остаться проживать с отцом. При вынесении судом решения о проживании детей с матерью, отец должен либо приобрести для них жилье, либо оплатить ренту в качестве алиментов.

    Проживание в квартире детей автоматически не распространяется на жену. После развода она считается бывшим членом семьи.

    Она также может заявить свои права на квартиру мужа, но сделать это вправе в течение 3 лет после развода в соответствии с ч. 7 ст. 38 СК РФ.

    Основанием для встречного иска может стать вложение личных средств в перепланировку или дорогостоящий ремонт. Эти деньги не должны быть общей собственностью супругов. Личными средствами считаются суммы, полученные после продажи квартиры, земельного участка, загородного дома, автомобиля, драгоценностей или другого имущества, приобретенного до брака, завещанного или полученного в подарок. Если иска о признании права на жилплощадь супруга от бывшей жены не поступало, лишение ее прав на проживание происходит автоматически.

    Если квартира была приобретена в браке, она считается совместной собственностью вне зависимости от того, на чье имя была оформлена покупка на основании ст. 34 СК РФ. Наличие или отсутствие прописки не считается основанием для лишения ее прав на это помещение. Например, бывший муж не сможет продать такую квартиру или подарить, а составленное в чью-либо пользу завещание в дальнейшем может быть оспорено.

    Квартира, приватизированная во время брака, — не менее сложный объект для раздела. Если супруг приватизировал недвижимость на свое имя, а жена отказалась от участия в процедуре в его пользу, то она имеет право пожизненного проживания на данной жилплощади. Прописывать ее не обязательно, достаточно доказать фактическое проживание. Выселить в таком случае можно только при ее согласии, обычно для этого приходится разменивать квартиру, приобретать отдельную жилплощадь или выплачивать денежную компенсацию. Если приватизация осуществлялась в равных долях, имущество считается совместной собственностью. Лишить жену права проживания можно только после выкупа ее доли, что происходит по взаимному согласию. Для участия в переговорах рекомендуется привлечь юриста с опытом ведения подобных дел, он сможет не только договориться о сумме, выгодной для истца, но и оформит документы так, чтобы исключить их возможное оспаривание в суде.

    Если супруги проживали на жилплощади жены, приобретенной ею до брака, подаренной или завещанной, выселить владелицу не получится. В этом случае принудительную выписку может инициировать женщина, предоставлять бывшему мужу материальную компенсацию или подыскивать альтернативное жилье она не обязана.

    Единственным шансом заставить супругу расстаться с частью жилплощади станет наличие несовершеннолетних детей, которые будут проживать с отцом согласно решению суда. Более сложный вариант — доказать, что бывшая жена использует квартиру не по назначению или не обслуживает ее должным образом, что может угрожать состоянию дома и жилплощади соседей. Стоит учесть, что подобные иски удовлетворяются крайне редко.

    Отдельный вопрос — выселение из муниципального жилья. Если супруг является ответственным квартиросъемщиком, он не может принудительно выписать жену с общей жилплощади. После развода бывшие члены семьи считаются соседями и на них распространяются все правила, действующие для обитателей коммунального жилья. Они обязаны оплачивать квартплату и другие услуги в равных долях, поддерживать добрососедские отношения и выполнять другие правила жильцов многоквартирного дома. Основанием для выселения может стать:

    Читать еще:  Мтс как узнать задолженность по лицевому счету

    отсутствие жены на спорной жилплощади,наличие альтернативного жилья,отказ от оплаты коммунальных услуг,систематическое нарушение общественного порядка (шум, драки, асоциальное поведение),использование жилого помещения в иных целях (например, организация склада или офиса).

    Чтобы подать соответствующий иск, необходимо обратиться к участковому и составить акты о правонарушениях. Желательно заручиться поддержкой соседей.

    Выселение из муниципального жилья — длительный процесс, который может затянуться при наличии совместных детей.

    Выселение бывшей жены военнослужащего

    Жилой фонд для семей военнослужащих предоставляется на условиях социального найма. Такой квартирой можно пользоваться только в период, указанный в договоре. После его окончания, соглашение либо продлевается, либо прекращается, а квартира подлежит возврату. Если бывшая жена военнослужащего не хочет выезжать после завершения срока действия договора, ее можно выселить на основании решения суда. Бывшему мужу следует составить рапорт, а подачей искового заявления будет заниматься командование военной части. При принудительном выселении не учитывается, есть ли у бывшей жены военнослужащего альтернативное жилье или нет.

    Если договор продолжает действовать, супруг может оставаться в служебной квартире, а жену выселить в судебном порядке. Заявление подается после развода. Женщина, не являющаяся членом семьи военнослужащего, не имеет права проживания на служебной жилплощади, однако суд может предоставить ей отсрочку на несколько месяцев. Стоит учесть, что если она то беременна или недавно родила ребенка, суд отложит развод до достижения им годовалого возраста. Только после этого можно подавать иск о принудительном выселении.

    Образец иска — принудительное выселение бывшей жены

    Данная процедура является достаточно сложной, в ней многое зависит от решительности сторон. Ускорить развитие событий поможет участие компетентного юриста. Специалист с обширной практикой по семейным спорам поможет собрать необходимые документы, примет участие в переговорах с противоборствующей стороной, а при наличии детей — решит вопросы с опекой. Он примет участие в судебных заседаниях, составит и подаст апелляцию. Если истец не имеет возможности посещать заседания, представляющий интересы юрист заменит его на процессе.

    Если у вас остались вопросы относительно рассматриваемой темы, советуем проконсультироваться у наших специалистов, которые окажут правовую помощь круглосуточно.

    Как законно выселить непрописанного человека со своей территории?

    Выгнать из квартиры постороннего, если он в ней даже не зарегистрирован, проще, чем прописанного. Но и здесь требуется соблюдать определенные правила, чтобы потом не получить неприятностей с законом.

    Законные основания

    Собственник волен предпринимать меры по освобождению своего жилища от посторонних людей, основываясь на положениях гражданского и жилищного законодательства (ст. 85; ст. 90 ЖК, ст. 292 ГК).

    Причины для этого могут быть разными:

    • прекращение семейных отношений;
    • самовольное вселение;
    • истечение срока временной регистрации у постояльца;
    • желание собственника;
    • смена владельца.

    Иногда право пользования прекращают и в отношении непрописанного владельца жилья. Это происходит в том случае, если здание официально признано аварийным, не пригодным к дальнейшему проживанию и его планируется сносить. Или участок земли, на котором оно стоит, изымается для нужд государства.

    Какие законные меры вправе предпринять хозяин?

    Предупредить наглого гостя в духе «вещи выкину и замок сменю», конечно, можно. Велика вероятность, что постоялец услышит и воспримет как руководство к действию. Но вот претворять угрозы в жизнь домовладелец не имеет права. В противном случае это чревато привлечением к административной (ст. 19.1 КоАП), а то и к уголовной (ст. 330 УК) ответственности.

    Даже отсутствие прописки как таковое не считается законным поводом для выселения.

    Право на выдворение незаконных лиц есть только у:

    • суда;
    • полиции;
    • судебных приставов.

    Таким образом, при самовольном вселении, если самовольные жильцы никакого отношения к вашей семье не имеют, можно вызвать полицию. Сотрудники попросят их предъявить документы: если окажется, что никаких прав жить на этой территории у граждан нет, стражи закона попросту выведут их.

    Во всех остальных случаях придется обращаться в суд.

    Подача иска

    Заявление подается в районный суд по месту нахождения жилища. Количество экземпляров зависит от числа задействованных лиц. В заявлении указывается (ст. 131 ГПК):

    • дата и место составления;
    • полное наименование судебного участка;
    • адрес квартиры;
    • данные истца;
    • информация об отвечающей стороне;
    • основание;
    • суть вопроса;
    • пункт, почему вы считаете, что ответчик проживает на территории нелегально;
    • ссылки на действующие нормы законодательства;
    • требование выселить;
    • приложения;
    • подписи.

    Помимо самого желания избавиться от непрошеных квартирантов, заявитель вправе потребовать возмещения понесенных им убытков, например, испорченной отделки жилья, а также морального ущерба.

    Документация

    Одного заявления для успеха дела мало. Заявитель готовит пакет документов:

    • общегражданское удостоверение личности;
    • акт участкового;
    • квитанции, чеки, другие документы, имеющие отношение к вопросу;
    • чек госпошлины (ст. 333.19 НК)

    Все они представляются одновременно с заявлением. Если какой-то из них отсутствует, это законный повод отказать в принятии иска (ст. 132 ГПК). Судья откажет в иске, если не сочтет доводы инициатора обоснованными (ст. 67 ГПК).

    Выселение

    Если решение суда в течение месяца никто не оспорит, то оно вступает в силу. Дело переходит в исполнительное производство. Незаконный жилец еще раз предупреждается о необходимости покинуть жилище, в котором находиться у него нет права. Если и это его не образумит, процедура осуществляется судебными приставами в присутствии понятых на основании исполнительного листа (Федеральный закон №229-ФЗ, ред. 2017г).

    Вся процедура занимает до трех месяцев. Если появляются новые обстоятельства или ответчик намеренно затягивает дело, может и больше, иногда даже на год.

    Нюансы

    Нередко советуют поступить так: если наглый гость отлучится, сменяются замки, ставится железная дверь. Все его вещи одновременно выставляются на лестничную клетку к его приходу. Если даже человек обратится в полицию, то это вряд ли чем-нибудь поможет, поскольку стражи порядка спросят сперва, где он проживает, и убедятся, что прописка по другому адресу. Вы, в свою очередь, ответите, что здесь такие не живут.

    Однако такой способ применим только в случае, если имеет место быть нелегальное вселение, а гражданин действительно не имеет никаких прав на присутствие на этой территории. Мало того, он вправе будет пожаловаться на пропажу части его вещей или денег, если таковые были, а свое выдворение заявить как незаконное.

    В любом случае, если вам предстоит именно такое дело, лучше предварительно посоветуйтесь с юристом. Он подскажет, как поступить, и представит ваши интересы в зале суда. Это значительно сократит время для решения вопроса и не позволит затянуть вопрос.

    Частые вопросы

    Бывшая жена отказывается съезжать, ссылаясь на то, что она с ребенком и их никто не выгонит. Это действительно так?

    Если ни ваша бывшая жена, ни ребенок не сособственники жилплощади и даже не зарегистрированы по адресу, то выселить их очень просто. Подавайте иск на основании ст. 31 ЖК. Приложите документ о прекращении брака и решение об алиментах, если есть. Заплатите пошлину. Требования удовлетворят. Самостоятельно выгонять их незаконно.

    Жилец отказался в срок покинуть квартиру, утверждая, что ему некуда идти и денег нет. Можно просто выкинуть его вещи на улицу?

    Принимать самостоятельные меры к удалению квартирантов со своей территории, какими бы наглыми они не были, нельзя. Даже если период временной регистрации истек. Это незаконно и грозит как минимум административной ответственностью (ст. 19.1 КоАП). Если вы не писали человеку требований покинуть помещение, сделайте это, а потом обращайтесь в районный суд по месту нахождения жилплощади.

    По возвращении из командировки оказалось, что квартира сдана соседкой посторонним людям. Как их выгнать?

    Если вы обнаружили у себя самовольно заселившихся граждан, представьтесь, потребуйте от них объяснений. Может быть, они уйдут сами. Если нет, вызывайте полицию. Сотрудники МВД помогут им найти выход. Можно также предъявить наглым «гостям» иск, если они испортили бытовую технику, мебель, внутреннюю отделку квартиры или успели залить соседей. Потребуйте возмещения морального ущерба. Причем жаловаться вы вправе как на вселившихся, так и на решившую поживиться соседку.

    Читать еще:  Что такое дду при покупке квартиры

    Остались вопросы?

    В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно)

    • +7 (499) 350-84-35 — Москва
    • +7 (812) 309-76-98 — Санкт-Петербург
    • +7 (800) 555-67-55 доб.636 — Круглосуточная бесплатная линия по все России

    Рекомендуем к прочтению

    Утрата права пользования жильем: кто виноват и что делать?

    Утрата права пользования жилым помещением – неприятная и крайняя мера наказания собственника или жильца. В данной статье мы разберемся, в каких случаях это происходит.

    Могут ли выселить из неприватизированной квартиры: отвечает юрист

    За что квартиронаниматели могут поплатиться выселением и как постараться этого не допустить.

    Расселение коммуналок: как разъехаться с соседями и получить отдельную квартиру

    Возможности по расселению коммунальной квартиры. Целевая программа по получению отдельного жилья для соседей по коммуналке. Размер субсидий и порядок участия в соответствующей программе.

    Как выселить прописанного человека из квартиры без его воли?

    Выселение человека, тем более официально зарегистрированного по адресу, всегда сопряжено с рядом трудностей. Иногда оно оказывается и вовсе невозможным.

    Судебная практика по выписке бывшей жены с ребёнком из квартиры

    • Раздел имущества
    • Расторжение брака
    • Практика

    Время чтения: 10 минут

    Сегодня перейдём от теории к практике и разберём кейс о том, как выписать бывшую жену с ребёнком из квартиры.

    Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища (ст. 40 Конституции РФ) означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям предусмотренным Жилищным кодексом РФ и другими федеральными законами. Таким образом, суд компетентен выписать человека и даже несовершеннолетнего гражданина из жилого помещения, но только на законных основаниях.

    Расторжение брака с женой

    Михаил приобрёл квартиру в 2013 году и через полгода женился. Супруги стали вместе проживать, позже у них родился ребёнок. Всех членов своей семьи мужчина прописал в своей добрачной квартире. Однако семейная жизнь не сложилась, и жена уехала с ребёнком в свою собственную квартиру в Московской области. Все попытки примириться заканчивались неудачами, и через год супруги расторгли брак.

    Прошло около 5 лет после развода и Михаил задумался о возможном изменении своего семейного положения. К тому же появился вариант обзавестись жилплощадью большего размера, но для этого требовалось продать ранее приобретённую квартиру. Но всё упиралось в то, что жена отказывалась выписываться добровольно и регистрировать в свою собственную квартиру ребёнка. Поэтому наш доверитель стал искать возможные пути выхода из сложившейся ситуации. Продажа жилплощади с прописанными там лицами была совсем не привлекательным вариантом, покупать такую квартиру мало кто захочет, да и в цене придётся значительно уступать.

    Принудить жену выписаться он тоже не мог. Поэтому самым оптимальным выходом была выписка из квартиры через суд. Это было возможно сделать в данной ситуации, требовалось лишь правильно выстроить весь процесс. Поэтому Михаил обратился за помощью к нашим юристам.

    По вопросу выписки со своей жилплощади бывших членов семьи вы можете проконсультироваться с юристом по номеру: + 7 (495) 722-99-33 или через WhatsApp.

    Как снять с регистрационного учёта бывшую жену с ребёнком через суд

    Выписать бывшую супругу из добрачной квартиры через суд, как правило, не составляет труда, так как имеется прямое основание — она больше не член семьи собственника. А вот выписать несовершеннолетнего ребёнка возможно далеко не всегда, можно даже сказать относительно редко. Так как прекращение брачных и семейных отношений между родителями несовершеннолетних детей не влечёт за собой утрату права пользования жилплощадью детьми.

    Местом жительства детей, не достигших четырнадцатилетнего возраста, признаётся место жительства их родителей (усыновителей, опекунов).

    К тому же несовершеннолетний в силу возраста лишён возможности самостоятельно реализовать свои права на проживание в квартире, выбор места его жительства зависит от места жительства родителя, с которым он проживает, вследствие чего суды часто указывают на то, что фактическое проживание ребёнка по другому адресу не является достаточным основанием для выписки его из жилого помещения.

    В данном случае право несовершеннолетнего пользоваться жилым помещением является производным от права его отца и не может быть прекращено на основании расторжения брака родителей.

    Существенное значение в данном деле имело то, что у бывшей жены тоже была в собственности квартира, в которой фактически и проживал ребёнок. Поэтому шансы выписать несовершеннолетнего были.

    Мы обратились в районный суд по месту регистрации сторон с исковым заявлением о признании утратившими бывшей женой и сыном нашего доверителя права пользования жилым помещением.

    Помимо всего прочего мы указали в заявлении, что право распоряжаться жилым помещением — одно из важнейших правомочий собственника. Оно означает, что собственник жилого помещения может сдавать его в наём, в аренду, отдавать под залог в целом и по частям, продавать, видоизменять, перестраивать, сносить, совершать иные действия и сделки. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    А регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении бывшей жены с ребёнком, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

    Также мы заявили ходатайство об истребовании доказательств, а именно информации:

    • от участкового о том, проживали ли с момента регистрации и проживают ли в настоящее время по месту регистрации бывшая супруга и ребёнок нашего доверителя, а также имели ли место их обращения с просьбами о вселении в квартиру по месту регистрации, о чинении им препятствий в проживании по месту регистрации;
    • от почтового отделения о том, получает ли ответчица почтовую корреспонденцию по месту регистрации, имеются ли у неё подписки на периодические издания газет и журналов;
    • от школы по фактическому адресу места жительства ребёнка о том, обучается ли он в учебном заведении и по какому адресу фактически проживает;
    • от взрослой и детской поликлиник по адресу спорной жилплощади о том, состоят ли ответчица с ребёнком на учёте в поликлиниках и обращались ли они за медицинской помощью, когда было последнее обращение.

    По каждому учреждению мы подготовили судебные запросы, подписали у судьи и лично их развезли.

    В детской поликлинике сообщили, что ребёнок там не наблюдается, медицинская карта никогда не заводилась. Из Почты России поступил ответ о том, что корреспонденция на имя бывшей жены не поступает более 7 лет.

    Из школы, по месту фактического проживания бывшей супруги сообщили, что ребёнок действительно там обучается и проживает по месту жительства матери.

    Для участия в деле были привлечены органы опеки и попечительства по месту регистрации и фактического проживания несовершеннолетнего.

    Органы опеки по месту жительства ответчицы представили письменные пояснения, в которых указали, что она с несовершеннолетним сыном Михаила действительно проживает по указанному в иске адресу, квартира принадлежит ей на праве собственности, ребёнок посещает школу.

    При этом сама ответчица многократно извещалась судом, получала судебные повестки, но в суд намеренно не являлась.

    В судебном заседании мы также представили выписку из ЕГРН по квартире бывшей супруги, согласно которой она являлась собственником помещения.

    Таким образом, наши доводы о том, что ответчица с ребёнком не проживают на спорной жилплощади нашли свое подтверждение.

    Суд посчитал, что в материалах дела имеется достаточное количество доказательств, что ответчица с ребёнком длительное время проживает в своей квартире. И никаких соглашений между бывшими супругами о порядке пользования квартирой не заключалось.

    Поэтому заявленные требования подлежат удовлетворению. Ответчицей доводы истца не опровергнуты и не представлено никаких других доказательств.

    голоса
    Рейтинг статьи
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector