Veomo.ru

Финансовый журнал
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Кто регистрирует договор купли продажи квартиры

Где оформить договор купли-продажи квартиры?

Оформление сделки с недвижимостью – ответственный момент, требующий знания особенностей и норм законодательства. Чтобы продать квартиру без потерь, следует серьезной подойти к выбору места, где оформить договор купли-продажи квартиры.

Варианты оформления

Сделки по продаже или покупке жилья происходят на рынке недвижимости постоянно. Но зачастую при их оформлении у участников сторон возникают различные нюансы. Правильно составленный договор – залог успешного решения вопроса.

Существуют различные возможности оформления документов, каждая из которых имеет свои положительные стороны и недостатки:

  • через нотариуса;
  • с помощью риелтора;
  • самостоятельно.

Рассмотрим подробнее перечисленные варианты.

У нотариуса

Купля-продажа квартиры через нотариуса подразумевает составление соглашения непосредственно нотариусом. Продавцу недвижимости на момент обращения следует подготовить:

  • завещание, дарственную, документ о приобретении жилья;
  • согласие второй стороны (лицам, состоящим в браке);
  • данные из домовой книги обо всех зарегистрированных на жилой площади;
  • сведения об отсутствии задолженности за услуги проживания;
  • документ от органов опеки (при наличии детей).

Участие нотариуса при оформлении сделки требуется не всегда. К обязательному удостоверению относятся следующие случаи:

  • при продаже квартиры с долевой собственностью, – нотариус подтверждает, что собственники действуют по согласию;
  • при наличии у объекта недвижимости в качестве собственника несовершеннолетнего лица (в целях защиты интересов детей);
  • при передаче квартиры по договору ренты.

Оформление через нотариуса имеет ряд преимуществ, главное из которых – гарантия юридической чистоты.

Важно! Нотариальное заверение исключает возможность доказательства в суде ничтожности сделки и исключает попытку оспорить ее.

Нотариус несет полную ответственность за правильность оформления, достоверность предоставленных документов. Степень его ответственности не распространяется на выполнение условий договора сторонами.

Существенным минусом при этом варианте купли-продажи является высокая стоимость услуг нотариуса. В договоре необходимо предусмотреть, какая из сторон оплачивает расходы.

Через агентство

Следующий вариант, где оформить документы на квартиру можно быстро и качественно это агентство по недвижимости. Достоинствами сделки будут следующие моменты:

  • поиск жилья с учетом пожеланий покупателя;
  • наличие информации о ценах;
  • консультационная помощь специалиста по всем юридическим вопросам;
  • проверка состояния квартиры;
  • проверка законности проживания собственников, полноты наличия документов и их достоверности;
  • грамотное составление договора, оформление недвижимости в собственность;
  • разрешение спорных ситуаций (например, если квартиру оценили ниже стоимости ипотеки).

Обращение к риелтору обеспечит полное сопровождение сделки от момента выбора жилья до регистрации права собственности. Участие специалиста значительно ускорит процесс и сэкономит время.

Внимание! При выборе агентства следует выяснить, имеет ли организация разрешение на оказание услуг такого рода (сертификат, аттестат).

Недостаток при обращении в агентство, как и в случае с нотариусом – необходимость оплаты вознаграждения.

Самостоятельно

Самым бюджетным является самостоятельное оформление. Такой вариант позволяет продавцу недвижимости лично отслеживать все этапы сделки, осуществлять контроль за выполнением условий. Плюсом здесь выступает отсутствие денежных расходов, минусом – трудоемкость и трата большого количества времени.

При сделке, где оформлять договор купли-продажи самостоятельно договорились обе стороны, им необходимо обладать определенными юридическими знаниями и учитывать последовательность действий.

Где оформить предварительный договор купли-продажи?

Процедура включает несколько этапов. Если стороны приняли решение о совершении сделки, они заключают предварительный договор (ПДКП). Обратиться за помощью в составлении возможно по желанию: к нотариусу, в агентство недвижимости, либо сделать это самостоятельно.

Форма договора (обязательно письменная) должна содержать информацию в соответствии со ст.160 ГК. Нарушение формы приводит к признанию его недействительным. Наличие ПДКП гарантирует продавцу, что покупатель найден, а покупателю, – что продажа состоится.

Важно! Отличие предварительного договора от основного в том, что для него отсутствует требование государственной регистрации.

Осуществляя самостоятельные действия, следует учесть, что в документ вносятся основные пожелания продавца и покупателя (не противоречащие законодательству), отражается характеристика объекта, указывается его стоимость, порядок расчетов, устанавливаются сроки. Срок действия подразумевает период, в который стороны обязаны будут заключить основной договор.

Особенностью ПД является определение размера аванса или задатка, предусмотренного ст.380 ГК.

Важно! Если задаток не предусмотрен, юридическая сила документа будет ничтожной, и недобросовестный участник сделки не будет привлечен к ответственности.

Предварительный договор подписывается сторонами. К нему прилагаются подтверждающие сведения. На основании данных ПД заключается основной договор.

Следующий этап – регистрация в Росреестре. Сделать это возможно через МФЦ, обратившись лично в регистрирующий орган, через средства почтовой или электронной связи.

После завершения регистрации новый владелец получает выписку из ЕГРН и становится полноправным обладателем недвижимости.

Знание основных требований, относящихся к сделке, поможет оценить свои возможности и решить, доверить оформление профессионалам либо справиться самостоятельно. Важно, чтобы купля-продажа была застрахована от нежелательных последствий и различных рисков.

Сделка купли-продажи квартиры — как заключить правильно?

Очевидно, что сделка купли-продажи квартиры — это не просто передача ключей от неё «из рук в руки» от продавца покупателю. Тогда бы любой предприимчивый делец распродавал такие ключи оптом, а его незадачливые клиенты полжизни потом выясняли, кому всё-таки принадлежат оплаченные квадратные метры.

Поэтому, чтобы не оказаться в подобном незавидном положении, покупатель, как минимум, должен знать, что есть сделка купли-продажи жилого помещения.

Составляем договор

С чего всё начинается? В первую очередь, продавец и покупатель находят друг друга: по рекомендациям знакомых, по объявлению в газете, в интернете или же через посредников. Затем стороны встречаются и приходят к взаимному соглашению: один согласен расстаться с жильём, а второй — получить его, уплатив определённую сумму денег. Юридически это значит, что физические лица пришли к взаимному и двустороннему согласию.

Осталось закрепить решение сторон на бумаге и составить договор, который и будет являться гарантом выполнения обязательств.

Читать еще:  Наследование денежных вкладов

Кстати, и продавец, и покупатель должны знать, что является жилым помещением. Согласно определению, данному в Гражданском кодексе, жилое помещение — это жилой дом, квартира или их части, предназначенные для постоянного проживания людей.

В том же Гражданском кодексе указаны и особенности договора купли-продажи:

  • он заключается в письменной форме;
  • требуются подписи обеих сторон;
  • рекомендуется заключать в трёх экземплярах.

Сделка купли-продажи подробно описана в статьях кодекса, где указаны и существенные условия, без которых она не состоится.

В договоре должны быть:

  • достоверные и чёткие данные о недвижимом имуществе, передаваемом от продавца к покупателю: расположение (адрес), количество квадратных метров, комнат (берутся из правоустанавливающих документов);
  • стоимость объекта недвижимости;
  • лица, проживающие в жилом помещении, которые сохранят право его использования после приобретения недвижимости покупателем (с описанием прав пользования);
  • условия, при которых будет достигнуто соглашение.

К договору обязательно должен прилагаться передаточный акт, который также подписывают обе стороны сделки.

Регистрация перехода права собственности

Сделка купли-продажи не ограничивается лишь подписанием договора: это недостаточное основание для признания её заключённой. Следующим шагом должна стать регистрация права собственности на переданную недвижимость.

Итак, заключена сделка купли-продажи квартиры, передача денег произошла. Как проходит процедура регистрации?

  1. Согласно Гражданскому кодексу, государственная регистрация обязательна и производится в Едином реестре прав на недвижимость и сделок с ней. Переход права собственности происходит на основании заключённого договора (его регистрировать не нужно).
  2. До момента регистрации жилое помещение официально закреплено за продавцом, он и имеет право собственности, зарегистрированное в ЕГРП. И только после регистрации оно переходит к покупателю.
  3. Чтобы произвести данную процедуру, обеим сторонам сделки необходимо отправиться в Федеральную регистрационную службу и написать заявление. Его форму и образцы заполнения можно посмотреть на сайте Росреестра либо взять в территориальных органах Росреестра.
  4. Вместе с заявлением необходимо представить заявление вкупе с документами, необходимыми для регистрации.

Заявители могут записаться на приём в госорган следующими способами:

  • при помощи личного обращения;
  • через официальный сайт Росреестра;
  • по телефону;
  • воспользовавшись информационными киосками.

Сделка купли-продажи квартиры: документы

Все необходимые документы нужно подать в ФРС:

  1. Написанные вручную заявления от обеих сторон с просьбой зарегистрировать переход права собственности на объект недвижимости. Составляются они продавцом/покупателем самостоятельно либо через официального представителя, который имеет право и будет действовать на основании нотариально заверенной доверенности. Важно: если одной из сторон сделки является несовершеннолетний либо недееспособный человек, его представителем может быть родитель/опекун. В таком случае доверенность не нужна.
  2. Квитанция, подтверждающая факт уплаты государственной пошлины. Её необходимо представить в двух экземплярах: в оригинале и копию.
  3. Правоустанавливающий документ, являющийся подтверждением права собственности продавца на объект сделки. Это может быть свидетельство о праве на наследство, к примеру.
  4. План помещения вкупе с документом, содержащим описание квартиры/дома и удостоверенный в учётных органах (экспликация, кадастровый паспорт).
  5. Справка о лицах, обладающим правом пользования жилого помещения, заверенная должностным лицом (выписка из домовой книги).
  6. Удостоверения личности сторон.

В случае если в договоре обозначены особые условия (продавец перед передачей квартиры обязан провести в ней ремонт, провести дератизацию и прочее), необходимо представить документы, подтверждающие выполнение этих условий.

Передача денег от покупателя продавцу

Немаловажный вопрос, интересующий как продавца, так и покупателя: как будет происходить передача денег за отчуждённое имущество. Порядок оплаты и конкретные её сроки также необходимо чётко прописать в договоре.

Сделка купли-продажи квартиры через ячейку является самым распространённым способом оплаты. В данном случае подписывается не только договор купли-продажи, но и договор аренды банковской ячейки. Для расчёта стороны закладывают деньги в сейф, ключ от которого до определённого момента находится у покупателя. После передачи денег и регистрации права собственности, продавец получает ключ, представляет в банке перечень документов, подтверждающих выполнение сделки, и получает доступ к ячейке.

Сделка купли-продажи квартиры через нотариуса

В принципе, стандартное оформление договора купли-продажи не несёт особых рисков для сторон. Но если продавец и покупатель желают быть абсолютно уверенными в чистоте сделки, они прибегают к услугам нотариальной конторы.

Согласно законодательству, нотариальная заверка описываемого договора необязательна. Но присутствие нотариуса может облегчить процесс и дать гарантию полного соответствия договора правовым нормам. Главная задача сотрудника нотариальной конторы — официально подтвердить факт присутствия обеих сторон в момент заключения договора.

Сделка купли-продажи квартиры через нотариуса: документы предоставлять необходимо стандартные или требуются дополнительные? Перечень бумаг тот же, что и при обычном заключении договора, без нотариального удостоверения.

Почему же тогда все люди не стремятся заключать договора именно при помощи нотариуса? Дело в том, что за его услуги необходимо заплатить немаленькую сумму: стоимость нотариальной заверки документов зависит от цены продаваемого объекта и рассчитывается в процентном отношении.

Покупаем или продаем квартиру

  1. Конструктор документов >
  2. Статьи >
  3. Особенности купли-продажи >
  4. Покупаем или продаем квартиру

Информация актуальна на момент размещения. Дата публикации: 05.10.2017.

При совершении сделок с недвижимостью без письменного договора не обойтись. Основным документом, подтверждающим переход собственности от продавца к покупателю, является договор купли-продажи.

В договоре обязательно следует нужно указать:

  • прописаны (проживают) ли в продаваемой квартире несовершеннолетние дети;
  • находится ли квартира в долевой собственности;
  • на какие средства покупается квартира (собственные, заемные, материнский капитал).

В 2021 году регистрация договора купли-продажи недвижимости не осуществляется, однако обратиться в Росреестр все-таки придется для регистрации перехода права собственности.

Нужна ли регистрация договора купли-продажи жилья

С 1 марта 2013 года процедура оформления купли-продажи жилья стала значительно проще. Документ, подтверждающий сделку с квартирой, теперь допускается составлять в простой письменной форме. Если договор заполнен правильно, а стороны сделки решили сэкономить на нотариальных действиях, то закон дает им такое право.

Читать еще:  Зачем нужен кадастровый паспорт на земельный участок

Однако надо обратиться к нотариусу все же придется:

  • если квартира принадлежит недееспособному лицу;
  • если собственником квартиры является лицо, не достигшее совершеннолетия;
  • если квартирой владеют несколько лиц на праве долевой собственности.

Совершить куплю-продажу с несовершеннолетними или недееспособными гражданами возможно только при наличии документа из органов опеки, а продать квартиру, находящуюся в долевой собственности, можно с письменного и нотариально заверенного отказа собственника доли от первоочередного права покупки.

Регистрации подлежит не сам договор купли-продажи, а переход права собственности на недвижимость к новому владельцу. Для прохождения процедуры необходимо обратиться в Службу государственной регистрации (Росреестр).

Какие документы нужны для регистрации договора купли-продажи

Понадобятся следующие документы:

  • заявление о регистрации;
  • договор купли-продажи;
  • передаточный акт;
  • согласие на сделку от заинтересованных лиц;
  • квитанция об уплате госпошлины (2000 рублей).

Документы для регистрации договора купли-продажи недвижимость можно подать лично в ближайшем отделении Росреестра или МФЦ, а также по почте или через интернет.

Срок регистрации права по договору купли-продажи составляет 7 рабочих дней (при непосредственном обращении в Росреестр) или 9 дней (при подаче документов через МФЦ). Регистрация на основании нотариально удостоверенной сделки осуществляется в течение 3 рабочих дней или 5 рабочих дней через МФЦ. Новый собственник получит выписку из ЕГРН.

Регистрация сделки и договора купли-продажи квартиры в регистрационной палате: сроки, документы и образец договора

Юридическая грамотность в вопросах регистрации сделок купли-продажи защитит вас от убытков.

Например, нужно понимать значимую роль УФРС в процессе узаконивания ваших прав на приобретенное жилье.

Данная инстанция создана для того, чтобы все операции с недвижимостью числились в едином (централизованном) реестре.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90 . Это быстро и бесплатно !

Нужно ли проходить госрегистрацию?

Порядок государственной регистрации любой недвижимости в пределах РФ регулируется следующими правовыми источниками:

  • федеральный закон № 122-ФЗ (п. 7) от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;
  • Гражданский кодекс РФ (ст. 551, п.1). В этой статье говорится об отмене обязательной регистрации договоров купли-продажи в РФ с 01.03.2013 г. То есть ранее делалось две регистрационные записи с ЕГРП, а теперь одна – только по факту перехода права собственности.
  1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
  2. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.
  3. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Возникает вопрос: а что же делать с объектами, по которым юридические акты фиксировались до вступления в силу данных регулирующих документов?

Ответ без вариантов: права на такие квартиры должны пройти государственную регистрацию в обязательном порядке.

Собственник всегда имеет выбор – регистрировать ли права на квартиру в УФРС (с регистрацией перехода права в ЕГРП) или обратиться к нотариусу (какова стоимость оформления сделки у нотариуса?). Ведь у него есть все полномочия на то, чтобы удостоверить факт купли-продажи между двумя сторонами.

Однако этот выбор должен быть осмысленным, и следует четко понимать значимость госрегистрации, ее юридический смысл.

Только после этого собственники могут беспрепятственно манипулировать собственным жильем:

  • продавать;
  • дарить;
  • сдавать в аренду;
  • завещать;
  • отдавать под залог;
  • позиционировать как собственность при ипотечном кредитовании на расширение жилплощади.

В отличие от государственной регистрации, заключение договора через нотариуса такой широты полномочий не предоставит.

Нотариальный договор лишь удостоверяет переход права собственности новому владельцу. То есть новое право собственности возникло, но оно не имеет юридической силы.

Есть и еще один подвох, угрожающий покупателю (то есть новому собственнику). Дело в том, что иногда мошенники «продают» одну и ту же квартиру дважды, если не трижды.

Афера проворачивается стремительно, с тотальной подготовкой «по всем фронтам» (вплоть до подставных нотариусов!), с использованием дубликатов правоустанавливающих документов или даже с помощью фальшивых подделок.

Что дает государственная регистрация сделки купли-продажи квартиры в регистрационной палате:

  • при обращении к государственному регистратору обязательно выявляется – не покупает ли нынешний покупатель квартиру, уже проданную чуть ранее;
  • ваша зарегистрированная через УФСР сделка – защита от мошеннических продаж данной квартиры у вас за спиной. То есть если завтра придет некто и заявит, что он тоже купил этот же объект, вы смело предъявляете ему свое законное Свидетельство о госрегистрации права собственности вместе с зарегистрированным договором и вежливо прощаетесь.

Образец договора купли-продажи квартиры можно скачать здесь .

Могут ли отказать в процедуре?

Иногда регистрационный орган находит заявленную сделку невозможной. Причины могут быть различными, хотя все они касаются документальной несостоятельности объекта:

  • поданные на регистрацию документы (разумеется, не все, а один или два из них) имеют признаки фальшивости. О подлинности судят на основании глубокой юридической экспертизы, проводимой сотрудниками УФРС после приема документов;
  • все поданные на регистрацию документы подлинные, но выявлены обстоятельства, в силу которых отчуждение квартиры новому владельцу невозможно. К примеру, на пользование квартирой претендуют лица, временно снятые с регистрационного учета (находящиеся местах лишения свободы, в длительной зарубежной или полярной командировке и др.);
  • иные основания.
Читать еще:  Где оформить договор дарения земельного участка

Когда происходит регистрация?

Порядок регистрации не представляет трудностей. Как происходит непосредственно регистрация:

  • обе стороны идут на прием в УФРС того района, где зарегистрирован объект;
  • предъявляют свои паспорта;
  • регистратор осуществляет визуальный осмотр поданных документов (на наличие дефектов, помарок, комплектности);
  • покупатель и продавец пишут заявления в регистрационную службу;
  • если пакет документов удовлетворителен, регистратор выдает на руки каждой стороне расписку о факте прохождения сделки (с указанием перечня документов).

Продавцу также выдают официальный документ, и его желательно забрать (копия договора купли-продажи). Он может потребоваться в дальнейшем, когда придется решать вопрос с налогообложением в связи с продажей недвижимости.

Куда обращаться?

Где и сколько дней регистрируется договор купли-продажи квартиры? Кто регистрирует договор и как это делается?

В каждом городе есть свой отдел УФРС. Мелкие сельские населенные пункты закрепляются за регистрационной службой в райцентре, где есть отдел для работы с областью.

Но этот путь, увы, не всегда гладкий. Количество совершаемых сделок достаточно велико, поэтому зачастую попасть на прием к регистратору невероятно трудно.

Чтобы избежать многочасовых очередей, есть альтернативы:

  • услуги агентства недвижимости с хорошей репутацией;
  • МФЦ (многофункциональный центр, где принимаются и обрабатываются юридические документы, а сделки регистрируются на порядок быстрее). Данная структура появилась не так давно, но весьма успешно работает в ряде крупных городов России;
  • обратиться к грамотному юристу, занимающемуся жилищной тематикой. У таких специалистов всегда есть доступ к регистраторам в русле деловых взаимосвязей. К тому же юристы помогут нивелировать малейшие детали предстоящей сделки, обезопасить ее.

Какие документы необходимы?

Какие документы необходимо предоставить в регпалату при продаже или покупке квартиры? Чтобы зарегистрировать сделку купли-продажи, нужно собрать пакет документов:

  • правоустанавливающие (дарственная, завещание, прежний договор купли-продажи);
  • договор купли-продажи (вместе с актом приема-передачи объекта, хотя регистраторы этого не требуют строго);
  • паспорта участников сделки (паспорта гражданина РФ) в оригинале – они предъявляются лично и визуально сверяются на физическое соответствие предъявителю;
  • выписка из домовой книги (срок ее «свежести» по закону должен быть не меньше 30-ти дней, но в реальности могут потребовать 10-дневного срока, который и в интересах покупателя);
  • разрешительный документ из органов опеки и попечительства (если в числе собственников на продаваемую квартиру или в числе зарегистрированных в ней лиц имеются несовершеннолетние);
  • согласие супругов (разрешение на продажу, на покупку – при условии, что приобретаемый/продаваемый объект имеет отношение к совместно нажитому имуществу);
  • согласие всех сособственников (при продаже коммунальной квартиры или квартиры, находящейся в долевой собственности);
  • выписка из лицевого счета об отсутствии задолженности прежнего владельца по коммунальным платежам (в некоторых регионах страны регистраторы УФРС требуют данный документ, хотя в нем заинтересован только покупатель);
  • кадастровый паспорт объекта капитального строительства (выписка из БТИ об оценочной стоимости и план-экспликация квартиры);
  • нотариально заверенная доверенность, если в интересах одной из сторон действует доверенное лицо;
  • при ипотечных сделках – копия кредитного договора (по требованию регистратора);
  • справка из психоневрологического диспансера о состоянии участника сделки (документ факультативен – требуется индивидуально, при наличии явной неадекватности человека либо в силу его глубокого возраста);
  • выписка из ЕГРП на момент сделки (документ подтверждает имя текущего владельца и его правообладание относительно данного объекта, срок документа не более 30 дней с момента выдачи до сделки, если регистратор не потребует иное);
  • квитанции об уплате госпошлины за регистрацию договора (2 шт. квитанции от обеих сторон – оплата производится в равных долях, по 500 руб., итого сумма 1000 руб.);
  • квитанция об уплате госпошлины за регистрацию перехода права собственности (1000 руб., оплачивает покупатель квартиры).

Когда документы для регистрации договора купли-продажи квартиры собраны, на момент их подачи непосредственно в кабинете регистратора заполняется общеутвержденная форма заявления .

В нем приводится список поданных документов для продажи, а также указывается предпочтительная форма получения зарегистрированного договора купли-продажи и Свидетельства (в канцелярии по выписке либо по почте).

Сроки

Каковы же сроки? Сколько дней длится регистрация договора купли-продажи квартиры в регистрационной палате (Росреестре)?

О готовности можно справляться по телефону, указанному в полученной от регистратора выписке. В некоторых городах принята другая система: любые вопросы по сделкам задаются через общий многоканальный телефон справочной службы.

При оформлении через МФЦ также даются справочные телефоны. Звонить туда рекомендуется уже дней через 10 с момента подачи документов.

Для чего? Дело в том, что никогда нельзя с гарантией знать, будет ли сделка «гладкой» или ее приостановят. Любое приостановление сопровождается официальным письмом, которое направляется по почте за счет бюджета.

На все это уйдет время. Чтобы его не терять, лучше позвонить в справочную и узнать, нет ли приостановлений по конкретной сделке.

Далеко не каждая сделка проходит легко и безоблачно. Существуют определенные подводные камни, трудности юридического характера, проблемы с собственниками и третьими лицами, претендующими на квартиру.

Чтобы успешно пройти регистрацию, есть смысл обратиться к грамотным юристам, специализирующимся в вопросах недвижимости.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector