Veomo.ru

Финансовый журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Можно ли и как взять кредит под залог доли в квартире инструкция

Можно ли взять кредит под залог доли в квартире

Потребительские кредиты являются одним из самых распространенных способов займа в случае финансовой нужды. Но стандартные условия по ним подходят не всем, а кому-то могут и казаться невыгодными. Часть таких людей задается вопросом, можно ли взять кредит под залог доли в квартире. Это не самый востребованный банковский продукт, но все же доступный для рядового потребителя. Статья расскажет о том, какие требования предъявляются к жилью и как заключается договор при оформлении данного вида кредита.

  1. Можно ли взять кредит под залог доли в квартире и насколько это выгодно
  2. На что обращают внимание банки при оформлении кредита под залог доли в квартире
  3. Можно ли взять ипотечный кредит под залог доли в квартире
  4. С какими сложностями можно столкнуться при оформлении кредита под залог доли в квартире
  5. Еще несколько важных моментов оформления кредита под залог доли в квартире

Можно ли взять кредит под залог доли в квартире и насколько это выгодно

Несколькими годами ранее долевая собственность считалась неликвидной и крайне редко фигурировала в каких-либо сделках на жилищном рынке. Выгодно взять кредит под залог доли в квартире также было фактически невозможно, но сейчас ситуация поменялась – важно лишь учитывать ряд требований и условий.

В первую очередь, следует знать, что должна быть выделенная доля, т.е. четко обозначенная, с зафиксированным метражом и с законным правом собственности на нее. Последнее должно быть подтверждено документами наряду с порядком пользования. Заемщику может принадлежать одна комната или несколько.

В ситуации с невыделенной долей попросту нельзя определить, какой частью жилья обладает собственник. Поэтому ее почти невозможно продать, а значит, и взять кредит с ее помощью вряд ли получится, банк не захочет рисковать. Самый яркий пример: однокомнатная квартира с несколькими владельцами – как обозначить в ней помещение для передачи под залог?

Чтобы узнать, является ли ваша доля недвижимости выделенной, обратитесь в Росреестр. Имейте в виду, что предоставление данной информации – платная услуга.

Еще один очень важный аспект: кредитные организации принимают в залог доли исключительно в приватизированных квартирах. Если жилье не имеет такого статуса, оно считается собственностью государства.

Понять, можно ли взять кредит под залог доли в квартире на выгодных условиях, поможет сопоставление аргументов «за и «против». Сначала перечислим плюсы:

  • Велики шансы на существенную сумму займа, так как обеспечение в виде заложенной доли недвижимого имущества дает кредитору гарантии возврата долга даже в случае неплатежеспособности заемщика.
  • По тем же причинам более вероятно, что вам одобрят кредит, чем при подаче стандартной заявки. Наличие залога снижает риски банка.
  • Возможно, взять заем с очень длительным сроком погашения долга. Кредитные организации проявляют гибкость в этом аспекте и скорее всего пойдут навстречу заемщику, поскольку ситуация на рынке недвижимости относительно стабильная (объектам купли-продажи не свойственно быстро падать в цене).

Теперь о минусах:

  • Банки все же отдают предпочтение имуществу с более высокой ликвидностью в качестве залога, в данном случае – полноценной собственности. Долю не продать так же быстро и выгодно, как целую квартиру/коттедж/участок. Поэтому найти надежного кредитора, работающего с такими займами сложнее.
  • Если вы не подтвердите законность прав на владение собственностью, взять кредит не удастся. А для этого требуется собрать и представить банку много документов.

Самый большой недостаток – риск утраты жилья. Если вы долго не делаете выплаты по задолженности, и она становится слишком большой, кредитная организация закроет ее самостоятельно за счет средств, вырученных с продажи предмета залога. Вы же и потеряете имущество, и не получите никакой компенсации.

На что обращают внимание банки при оформлении кредита под залог доли в квартире

Кредит под залог доли в квартире можно взять двумя способами:

  • По стандартным принципам потребительского кредитования, то есть на некие нужды, обычно бытовые. Это может быть покупка авто, ремонт и т.д.
  • В формате ипотеки с целью приобретения нового недвижимого имущества.

Какой из займов вы бы ни решили взять, предмет залога будет выступать резервным активом, права на владение которым перейдут банку, если вы не выполните обязательства по договору.

[offer] Чтобы заложить свою долю квартиры для обеспечения кредита, согласие совладельцев жилья не обязательно. Кроме того, в случае неспособности закрыть долг, вы можете предложить им выкупить ваши квадратные метры – если они не откажутся, банк позволит вам устранить задолженность с помощью вырученных таким путем денег.

Если в принадлежащей человеку комнате/комнатах вместе с ним живут дети, не достигшие совершеннолетия, взять заем с обеспечением, скорее всего, не выйдет. Ведь в случае непогашения кредитор должен будет обратиться в органы опеки и попечительства за разрешением реализовать имущество должника, а получить таковое сложно.

Напрашивается вывод, что взять кредит под залог доли в квартире хоть и можно, но это непросто и достаточно рискованно. Сделки такого рода редко проводятся банками. Они видят риски в недостаточной ликвидности долевой собственности, когда дело доходит до выставления ее на торги, а заемщик рискует остаться без места жительства.

Когда финансовая организация рассматривает вашу заявку, наибольшее внимание она обращает на следующие факторы:

  • правовой статус имущества;
  • его технические параметры;
  • ликвидность предмета залога (насколько быстро его можно удовлетворительной для банка стоимости – рыночной либо чуть ниже);
  • отсутствие/наличие судебных и иного рода обременений.

Есть и менее веские критерии, на которые ориентируется банк при принятии решения:

  • прописан ли собственник в квартире;
  • каковы средние показатели рыночного спроса на объекты недвижимости в том районе, где находится его жилье;
  • имеется ли у заявителя недвижимое либо движимое имущество, которое банк мог бы законным образом изъять в счет погашения кредита (машина, дача, другая квартира/доля в ней).

Также, желая взять заем под залог долевой собственности, стоит предусмотреть возможность наличия дополнительных условий, влияющих как на шансы одобрения заявки, так и на выгодность предложения банка.

Условие кредитаВлияние на решение по заявке
Срок займаЕго длина влияет на количество и строгость требований к предмету залога. Причина в том, что с течением времени состояние квартиры может ухудшаться и даже стать аварийным, что особенно актуально, если она находится в старом доме. Очевидно, что ликвидность выделенной доли из-за этого становится ниже, а риски кредитной организации – выше.
Цель кредитованияЛучшим вариантом было бы указать, что вы хотите взять кредит либо с целью ремонта жилья, которое предлагаете в залог, либо – чтобы приобрести крупную бытовую технику и разместить ее в той же квартире. Тогда кредитор будет в вас более уверен, ведь вкладывая средства в обустройство объекта недвижимости, вы вряд ли допускаете возможность его передачи банку и не станете задерживать ежемесячные взносы.
Кредитная история заявителяКакой кредитный продукт вы бы ни оформляли, ваша репутация как заемщика будет проверена банком в первую очередь. Поэтому логично, что едва ли можно взять кредит под залог доли в квартире, если у вас плохая КИ. Учтите, в случае полного ее отсутствия ваши шансы также невелики. Зато если прежде вам уже удавалось взять залоговый заем и благополучно закрыть его, это огромнейший плюс.
Читать еще:  Зачем регистрировать дом на дачном участке

Процентная ставка по кредиту с обеспечением обычно ниже, чем по обычному. При этом, отдавая в залог долю жилья, вы все же будете платить больше процентов, чем в случае с целой квартирой.

Можно ли взять ипотечный кредит под залог доли в квартире

Особенность ипотечного кредита с обеспечением по сравнению с вариантом для финансирования личных нужд заключается в том, что разницы между суммой займа и стоимостью закладываемого жилья практически нет. Во втором же случае величина суммы значительно меньше цены предмета залога.

Из этого следует, что ипотека данного типа грозит банку значительными убытками при необходимости продать долевую собственность заемщика. К тому же, ввиду невысокой ликвидности последней сделать это достаточно сложно, даже занизив стоимость.

Тем не менее, взять ипотечный кредит под залог доли в квартире можно без проблем при следующих условиях:

  • Если супруги, владеющие половинами жилья, возьмут ипотеку вдвоем, то есть один из них – владелец, а второй – созаемщик.
  • Если кредитная организация получит от собственников недвижимого имущества письменную договоренность о согласии на коллективную ответственность за погашение задолженности.
  • Если владелец доли выкупит остальную часть квартиры на кредитные средства и таким образом станет ее единственным собственником.
  • Если жилье находится в хорошем с точки зрения рыночной активности районе (к примеру, в центре города), или в здании, которое является памятником истории.

Процент по ипотечному займу под залог устанавливается индивидуально и зависит от множества аспектов, часть которых мы уже рассмотрели: ликвидность объекта недвижимости, кредитная история заемщика, время на погашение долга, объем первоначального взноса и т.д.

Пример. Максакова А.В. унаследовала от матери половину 2-комнатной квартиры, в то время как ее двоюродная сестра Филонова Е.Р. получила другую часть. Женщина захотела стать единоличным владельцем жилья. Они с Филоновой договорились о том, что Максакова выкупит ее долю за 800 000 руб. Поскольку у последней имелось лишь 200 000 руб., она решила взять ипотечный кредит под залог своей доли в квартире и подала соответствующую заявку в «Россельхозбанк». Поскольку Максакова имела хорошую репутацию как заемщик и достойно оплачиваемую работу, а ее жилье располагалось в центральном районе города, банк одобрил ей заем в сумме 600 000 руб. Это позволило ей совершить сделку с двоюродной сестрой и стать законной хозяйкой всей квартиры.

С какими сложностями можно столкнуться при оформлении кредита под залог доли в квартире

Даже если у человека все в порядке с правами собственности, а также с состоянием и расположением жилой недвижимости, все равно можно столкнуться с трудностями, решив взять кредит под залог доли в квартире. Заключаются они, как правило, в специфике самой процедуры оформления займа.

О каких нюансах идет речь:

  • Подтверждение дохода. Большинство банков дают заемщикам возможность подтвердить свое материальное благосостояние альтернативными способами: с помощью предъявления выписок по текущим счетам или справок по вкладам. Но взять кредит без какого-либо доказательства платежеспособности едва ли получится.
  • Скорость оформления. Срочная выдача займа (в течение 1 дня) возможна лишь за счет существенного увеличения ставки, так как на оценку характеристик заявителя и предлагаемого в качестве залога имущества обычно требуется больше времени.
  • Количество документов. Одного паспорта скорее всего будет мало. Хотя гарантией по кредиту является обеспечение в виде объекта недвижимости, банки обычно запрашивают список различных документов, как при оформлении обычного займа. На состав списка влияют программа кредитования и условия конкретного финансового учреждения.

Еще несколько важных моментов оформления кредита под залог доли в квартире

Теперь рассмотрим нюансы, актуальные для людей, которые хотят взять заем под залог части неприватизированной либо коммунальной квартиры, а также жилья с прописанным ребенком и/или несовершеннолетним собственником.

  1. Залог доли в коммунальной или неприватизированной квартире. Жилплощадь без приватизации банк ни в коем случае не примет в качестве обеспечения кредита. Человек, проживающий в таком помещении, не может им распоряжаться, поскольку оно является объектом социального найма, а не собственности. Юридически им владеет муниципалитет того или иного уровня.А вот взять кредит под залог доли в коммунальной квартире можно. Только, опять же, убедитесь, что доля выделенная, и вы можете подтвердить законные основания владения ей.
  2. Залог доли в квартире с зарегистрированным несовершеннолетним ребенком. Закон не требует получать одобрение органов опеки и подобных учреждений для передачи в залог жилья, в котором прописан ребенок, не достигший 18 лет.Но на практике из-за этой особенности заявителям в большинстве случаев не удается взять кредит. Причина в величине потенциальных рисков, которыми грозит банку такая сделка: если он будет вынужден выставить долевую собственность на торги, на этот раз уже придется добиваться разрешения попечительских инстанций, причем самому кредитору.
  3. Распоряжение частью квартиры при несовершеннолетнем собственнике. Когда одна из частей жилплощади оформлена на несовершеннолетнего гражданина, его согласие не требуется для того, чтобы банк одобрил заем – как, впрочем, и согласие других совладельцев.Но если вы являетесь родителем и задумываетесь о том, можно ли взять кредит под залог доли в квартире, собственником которой является ваш сын или дочь, то ответ скорее отрицательный, чем положительный. Во-первых, здесь нужно обращаться в органы опеки за разрешением, которое вы в итоге вряд ли получите. Во-вторых, почти все финансовые организации четко прописывают в условиях, что только сам получатель кредита может быть законным владельцем доли, которая передается в залог.

Как взять кредит под залог доли в квартире?

  • 1 Можно ли взять кредит под залог доли в квартире?
    • 1.1 Необходимые документы
    • 1.2 Можно ли получить без согласия собственников?
  • 2 В каком банке взять кредит в залог доли в квартире?

Чтобы получить кредит в банке нужна не только хорошая КИ, но и достойная зарплата. А если хочется получить деньги максимально быстро и без дополнительных проверок, вариант с обеспечением — то, что нужно. В качестве обеспечения по кредиту, как правило, выступает недвижимость заемщика. Но как быть, если владльцев у квартиры несколько, примет ли ее банк? О том, как оформить кредит под залог доли в квартире, расскажем далее.

Можно ли взять кредит под залог доли в квартире?

Взять кредит под залог доли в квартире можно! Это тот же потребительский заем, но с некоторыми особенностями оформления. Так, чтобы получить положительное решение банка по запросу на кредит под залог доли недвижимости, необходимо выполнить основные условия:

  • предоставить полный пакет документов,
  • иметь письменное согласие собственников недвижимости на оформление кредита.

Так же, чтобы банк одобрил запрос по займу, необходимы доказательства по платежеспособности.

В целом получить одобрение такой заявки крайне сложно. Причина в сложности реализации части недвижимости. Так, согласно условиям договора, при невыплате долга недвижимость отходит банку. Но продать долю в квартире очень сложно.

Необходимые документы

Для того, чтобы взять кредит в залог доли в квартире, необходим ряд документов. Подготовить их необходимо в случае получения положительного решения по предварительной заявке. (Подробнее о том, что делать, если заявка одобрена, читайте по ссылке: )

Так первое, что нужно — заполнить онлайн анкету. Далее, получив утвердительный ответ, явиться в банк с полным пакетом актов:

  1. Заявление (пишется в банке на его фирменном бланке);
  2. Паспорт гражданина с указанием регистрации;
  3. Свидетельство о праве на недвижимость;
  4. Выписка о количестве собственников;
  5. Документ об оценке объекта (оценка недвижимости проводится за счет потенциального заемщика);
  6. Выписка из домовой книги, справка об оплате коммунальных услуг;
  7. Согласие супруга или супруги на действия с недвижимостью, заверенное у нотариуса;
  8. При наличии детей или недееспособных людей, разрешение органов опеки;
  9. Заверенный у нотариуса отказ собственников на право выкупа доли жилья.

Можно ли получить без согласия собственников?

Ни один банк не согласиться выдать кредит под залог доли в квартире без согласия других собственников. В законодательстве РФ указано, что собственник может распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Но, когда речь идет о доли в квартире в качестве обеспечения по кредиту, письменное разрешение всех дольщиков недвижимости обязательно.

Так же банки требуют предоставить заверенный у нотариуса отказ собственников на право выкупа доли жилья. Это необходимо для того, чтобы максимально быстро продать часть квартиры в случае невыплаты заемщиком кредита. Дело в том, что по закону первым делом предлагается выкупить долю именно родственникам, прописанным в квартире. А это может затянуться надолго, так как юридически они имеют право на рассрочку.

В каком банке взять кредит в залог доли в квартире?

Доля в квартире — не самое хорошее обеспечение по кредиту, поэтому банков, с программами такого типа не много. Но они все же есть, поэтому рассмотрим предложения кредитов под залог доли в квартире.

Банк Зенит:

  • Ставка: от 13,5%.
  • Для оформления нужен паспорт и СНИЛС.
  • Срок кредитования — до 15 лет.

Сбербанк:

  • Ставка — 11,9% — 15,9%.
  • Срок — от 1 до 5 лет.

Форабанк:

  • Процентная ставка: от 19%.
  • Оформление по паспорту.
  • Срок: на 60 месяцев.

Россельхозбанк:

  • Ставка — от 11,5%.
  • Срок на 7 лет.

Банк ЖилФинанс:

  • Процент: от 12,99%.
  • Минимальный пакет документов.
  • Срок от года до 20 лет.

Кредит под залог части квартиры — сложная процедура. Так же такое предложение, как правило, подразумевает высокий процент отказов. Гораздо проще получить обычный потребительский заем с поручительством или созаемщиком.

Кредит под залог доли в квартире без согласия других собственников

Из всех форм залогового кредитования одной из самых популярных у заемщиков является получение кредита с залогом доли квартиры. Давайте разберемся, разрешено ли получать ссуды с передачей доли в залог без оповещения об этом факте других собственников жилья.

Особенности кредитования под залог доли в квартире

Если вы собрались оформить кредит под залог доли в квартире, то должны знать, что в соответствии с действующим законодательством при долевом владении жилой собственностью запрещено использовать долю в качестве залога, продавать и обменивать имущество без согласия всех собственников.

В этом случае возникает закономерный вопрос: что же делать одному из владельцев недвижимости, если он хочет получить заем под залог доли квартиры, а другой собственник категорически против? Выходов из сложившейся ситуации два: можно попробовать договориться с совладельцем или найти финансово-кредитное учреждение, которое согласится взять на себя риски выдачи подобного залогового кредита.

Учитывая, что по законодательству оформление доли в залог не разрешено без согласия всех собственников, предоставленный кредитным учреждением заем будет во многом напоминать потребительский кредит. Таким образом, несмотря на использование залогового имущества, заемщику предложат денежные средства на небольшой период и с достаточно высокими процентными ставками.

Максимально выгодные условия с залогом доли квартиры становятся доступны лишь после того, как все владельцы долей жилья дадут разрешение оформить кредит. При получении полного согласия вероятность невозврата ссуды сводится практически к нулю, поэтому проблем с заключением договора не возникнет в большинстве банков и микрофинансовых организаций.

Необходимые для оформления договора документы

Для получения денежных средств необходимо предоставить:

  • паспорт заемщика (это должен быть гражданин РФ);
  • дополнительный документ на выбор, например СНИЛС;
  • правоустанавливающие документы на квартиру;
  • выписка из ЕГРП;
  • справка из БТИ;
  • кадастровый план;
  • сведения обо всех жильцах, зарегистрированных в квартире.

Где взять кредит под залог недвижимости?

Лучшим вариантом оформления кредита под залог жилой недвижимости является подбор программы кредитования с помощью бесплатного интернет-сервиса «Кредиты онлайн». Здесь вы найдете большой выбор актуальных ссуд ведущих банковских учреждений, в том числе сможете подобрать для себя программу кредитования Альфа-Банка, Газпромбанка, Тинькофф Банка.

Обязательно воспользуйтесь нашим инструментом рассылки единых заявок на кредиты под залог недвижимости. Заполнив и отправив один раз электронную форму заемщика, вы обеспечите себе самые широкие возможности залогового кредитования без подтверждения дохода.

Можно ли взять кредит под залог доли в квартире?

Особенности кредита под залог в квартире

За все время от создания этой услуги, сотрудники банка выделили несколько потенциальных заемщиков, которым необходим такой кредит. Таковыми являются:

  • Бывшие супруги, которые приняли решение поделить квартиру после развода.
  • Один из собственников квартиры, находящийся в конфликте с другими жильцами.
  • Обладатели долей на территории недвижимости.

Несколько лет назад сотрудники банка имели право дать кредит потребителю только в том случае, если полученные деньги пойдут на выкуп второй доли квартиры. На сегодняшний день они расширили перечень услуг.

Также можно выделить несколько новых особенностей займа:

  1. Если потребитель оставляет имущество в залог, то соответственно у него снижается процентная ставка на кредит. Общая переплата будет составлять меньшую сумму, нежели бы он воспользовался другими условиями.
  2. Договор имеет ограниченный срок, после прохождения которого, человек вновь становится владельцем жилой площади.
  3. Доля в собственности должна быть застрахована, таким образом банк защищает себя от возможных убытков.
  4. Обязательным условием является нотариальный документ о том, что человек при покупке доли в браке не состоял. Если все-таки он был женат, то требуется согласие в письменном виде от его бывшего супруга.
  5. Встречаются и такие ситуации, когда на территории прописаны люди, но они не являются её собственниками, в таком случае следует предоставить заявление банку о том, что все они оповещены о возможной передачи собственности в залог.

Законодательная база

  1. Несколько лет назад представители всех банков были против того, что юридические лица защищали заемщиков в случае неуплаты ими ипотечного кредитования. Естественно, процентная ставка на такой кредит составляла такой размер, что можно было купить еще несколько квартир равнозначной стоимости. Банкиры были против факта, что в случае непогашения кредита у заемщика забирали жилую площадь. Из-за уменьшения стоимости на жилье сотрудники банка остаются в убытке, так как получается, что клиент, таким образом, меньше отдаст, чем получал. Поэтому и они настаивали на том, чтобы тот был обязан погасить полную сумму с учетом процентов. Не так давно вышел закон о том, если клиент не платил за ипотеку, то сотрудники банка могут только забрать у него жилье, при этом не имеет значения какова разница между стоимостью квартиры на момент получения и возврата.
  2. Вышел закон и о том, что собственность, которая отдается в залог, обязательно должна быть застрахована. Таким образом, организаторы банка обеспечивают себе выгоду. Стоит заметить, что сумма страхования приблизительно равна самой ипотеке.
  3. Когда-то официально существовала дата регистрации ипотеки, но в настоящий момент она отменена, официальной датой является момент заключения договора.

В настоящее время, многие законы остаются на рассмотрении, поэтому стоит внимательно следить за всеми государственными новостями.

Условия банка

Когда-то процедура оформления кредита могла занимать до шести месяцев по времени. Сейчас эта процедура осуществляется в несколько раз быстрее. Сотрудники банка предоставляет кредит практически всем, в том числе и пенсионерам. Каждый клиент может смело рассчитывать на то, что он получит положительный ответ от сотрудников банка. Прежде чем отдавать жилую площадь в залог, следует удостовериться о рентабельности банка.

Также нужно почитать отзывы клиентов о выбранном предприятии. Стоит обязательно сверить процентные ставки и выбрать наиболее выгодную сделку.

В каждом банке существуют различные условия для займа, но в основном все запрашивают следующие требования:

  • У потребителя обязательно должно быть российское гражданство.
  • Существует некоторое возрастное ограничение, на момент займа человеку должно быть о 21 до 75 лет.
  • Общий стаж работы должен быть более одного года, при этом человек должен больше 6 месяцев работать на одном предприятии.

У банков примерно и одинаковые условия:

  • Заявки рассматриваются быстро, максимальное количество рассмотрения – 4 дня.
  • Размер кредита не должен превышать половину стоимости доли.
  • Заемщик может взять кредит не более, чем на три года.
  • Что касается процентной ставки, то обычно она составляет от 3 до 6 процентов в месяц.
  • Приветствуется и досрочное погашение кредита.

Однако в разных банках могут быть некоторые изменения условий, подробную информацию можно получить только у представителей филиала.

Сложности при оформлении

Потребитель при оформлении может столкнуться и с рядом сложностей, особенно если он живет в большом городе.

  • Для многих представителей банка доля имущества не имеет официального характера, поэтому представители банка могут отказать заемщику в выдаче кредита либо предоставить его только на минимальный срок.
  • На этот показатель влияет и уровень дохода человека, банк имеет право предоставить в долг финансовые средства только в том количестве, чтобы ежемесячная сумма не превышала 50 процентов от общего дохода.
  • В зависимости от ситуации сотрудники банка имею право увеличить время на рассмотрении заявки до двух недель.
  • С тех пор как залог перешел во владение государственной организации, заемщик не является его полноправным хозяином, он не имеет права совершать любые финансовые операции с этой долей, пока полностью не выплатит кредит.
  • Сотрудники банка не имеют права взять в залог ту долю, на которую наложены какие-либо обременения, например, если у владельца имеется задолженность.

Существует и ряд других сложностей, которые рассматриваются в зависимости от ситуации клиента.

Необходимые документы

Каждая финансовая компания запрашивает список документов для получения потребительского кредита. Этот перечень может варьироваться в зависимости от условий банка.

Но, большинство из них включает в себя следующие документы:

  • Свидетельство о том, что заемщик действительно является владельцем собственности, в качестве него может быть использован договор о дарении, приватизации или купли-продажи.
  • Документ, удостоверяющий личность того лица, кто желает взять кредит под залог.
  • Выписка из домовой книги.
  • Выписка лицевого счета о финансовых операциях клиента.
  • Кадастровый паспорт, принадлежащий объекту, который будет предоставлен в залог.
  • Технический паспорт этого помещения.
  • План каждого этажа того дома, где находится доля заемщика.
  • Отчет о стоимости недвижимости.
  • Балансовая стоимость квартиры, этот документ можно заказать в БТИ.
  • Юридические заявления, заверенные нотариусом, о том, что все прописанные согласны на проведение сделки;
  • Справка с работы заемщика о его доходах.

В практике встречалось множество случаев, когда люди предоставили поддельные документы, ради получения кредита.

Кредит под залог доли квартиры в Сбербанке

Как и любой другой филиал, Сбербанк предоставляет свои условия выдачи займа с залогом. Кредит может получить человек, возраст которого находится в пределах 21-75 лет. Рабочий стаж на месте работы также должен превышать 6 месяцев. Сотрудники банка идут навстречу своими клиентам и предоставляют кредит даже с временной регистрацией.

Что касается суммы, то клиент имеет право получить от 1 до 10 миллионов рублей, однако она не может превышать 70 процентов от общей стоимости доли. Срок кредита возможен до 7 лет. На сегодняшний день ставка составляет 14 процентов. Предоставляется кредит с минимальным количеством документов: справка с работы, паспорт и заявление.

Как получить кредит под залог доли квартиры

Если банк дал заемщику положительный ответ, то он имеет право получить кредит и оформить залог своей собственности банку.

Это процедура осуществляется подписанием заявления. Потребитель может использовать финансовые средства на следующие цели:

  • Выкуп квартиры полностью.
  • Ремонт помещения.
  • Расширение жилья.

В настоящее время снизилось количество людей желающих приобрести жилье из-за экономических проблем в стране. Таким образом, уменьшается спрос в банке на эту услугу. Соответственно, у потребителя увеличивается шанс получить кредит.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector