Veomo.ru

Финансовый журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Наследование квартиры находящейся в совместной собственности

Как унаследовать квартиру, находившуюся в общей совместной собственности супругов?

После смерти одного из супругов имущество, находившееся в их общей совместной собственности, можно разделить на две части:

1) часть пережившего супруга, которая не делится между наследниками;

2) часть умершего супруга, которая включается в наследственную массу и делится между наследниками в общем порядке (ст. 1150 ГК РФ). При этом переживший супруг при наследовании по закону является наследником первой очереди (ст. 1142 ГК РФ).

Чтобы унаследовать квартиру, являвшуюся общей совместной собственностью, после смерти супруга рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Подготовьте необходимые документы

Для оформления наследственных прав и прав на супружескую долю понадобятся:

1) документ, удостоверяющий личность;

2) завещание (если есть);

3) свидетельство о смерти наследодателя;

4) свидетельство о регистрации брака;

5) справка с места жительства умершего или иной документ, подтверждающий место открытия наследства (ст. 1115 ГК РФ);

6) документы на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации права собственности, выданное до 15.07.2016, справка из БТИ об оценочной стоимости квартиры, выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН, до 01.01.2017 — ЕГРП)). Следует учитывать, что сведения из ЕГРН, содержащие, в частности, данные о правах наследодателя на наследственное имущество, запрашиваются нотариусом самостоятельно в течение трех рабочих дней со дня вашего обращения. При этом нотариус не вправе требовать от вас представление таких сведений (ст. 47.1 Основ законодательства РФ о нотариате; ч. 14 ст. 62 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Шаг 2. Обратитесь к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя

Для оформления прав собственности на квартиру (доли в квартире) нотариусу необходимо представить:

    заявление о выдаче свидетельства о праве собственности на долю в праве общей собственности на имущество (квартиру), приобретенное в период брака. В заявлении необходимо указать объект наследования, его характеристики, стоимость, место нахождения, кадастровый номер, а также приложить необходимые документы. В заявлении можно указать, что брачный договор не заключался, так как брачный договор может изменить режим совместной собственности на режим долевой или раздельной собственности на имущество супругов. Если супруги не определили свои доли в праве собственности на совместное имущество, то в случае смерти одного из супругов его доля определяется в размере 1/2 части совместного имущества (ст. 75 Основ законодательства РФ о нотариате; ст. 42 СК РФ; п. 2 ст. 254 ГК РФ).

Нотариальный тариф за выдачу свидетельства о праве собственности на долю — 200 руб. ( п. 11 ч. 1 ст. 22.1 Основ законодательства РФ о нотариате);

Так как установлен шестимесячный срок для принятия наследства, то и обратиться к нотариусу нужно в рамках данного срока (ст. 1154 ГК РФ).

Кроме того, за выдачу нотариусом свидетельства о праве на наследство необходимо уплатить госпошлину (или нотариальный тариф — при обращении к частному нотариусу) (ст. 22 Основ законодательства РФ о нотариате).

Размер госпошлины (нотариального тарифа) за выдачу нотариусом свидетельства о праве на наследство:

— родным и усыновленным детям, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя — 0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 руб.;

— другим наследникам — 0,6% стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 руб.

От уплаты госпошлины освобождаются, в частности, наследники, не достигшие совершеннолетия ко дню открытия наследства, а также лица при наследовании квартиры, если они проживали совместно с наследодателем на день его смерти и продолжают проживать в этой квартире после его смерти ( пп. 22 п. 1 ст. 333.24 , п. 5 ст. 333.38 НК РФ).

Шаг 3. Получите свидетельства о праве собственности и праве на наследство

Выдача свидетельства о праве собственности не связана какими-либо сроками. Нотариус известит наследников, принявших наследство, о выдаче пережившему супругу свидетельства о праве собственности на его долю в общем имуществе супругов (ст. 75 Основ законодательства РФ о нотариате).

После истечения шести месяцев со дня смерти наследодателя нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство (п. 1 ст. 1163 ГК РФ).

Шаг 4. Зарегистрируйте право собственности в Росреестре и получите выписку из ЕГРН

Внесение сведений в ЕГРН на основании свидетельства о праве на наследство должно осуществляться Росреестром после получения соответствующих сведений от нотариуса в порядке межведомственного взаимодействия. Однако при отсутствии порядка направления таких сведений применение указанного положения закона в настоящее время невозможно (ч. 14 ст. 32, ч. 2 ст. 59 Закона N 218-ФЗ; Письмо ФНП от 21.12.2016 N 4785/06-19).

В связи с этим потребуется непосредственное обращение в Росреестр с представлением следующих документов (ч. 1, 2 ст. 14 Закона N 218-ФЗ):

  • документ, удостоверяющий личность;
  • свидетельства о праве на долю и на наследство;
  • соглашение о разделе наследственного имущества, если такое имеется (ст. 1165 ГК РФ).

За государственную регистрацию прав необходимо уплатить госпошлину. Представление документа об уплате госпошлины вместе с заявлением не требуется. Заявитель вправе сделать это по собственной инициативе. Однако при отсутствии информации об уплате госпошлины в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах по истечении пяти дней с даты подачи заявления орган регистрации прав возвращает заявление и прилагаемые к нему документы без рассмотрения (ст. 17, ч. 7 ст. 18, п. 3 ст. 25 Закона N 218-ФЗ).

Размер госпошлины за государственную регистрацию прав составляет 2 000 руб. При наличии возможности обращения с заявлением и уплаты госпошлины через порталы госуслуг и иные порталы, интегрированные с ЕСИА, госпошлина рассчитывается с коэффициентом 0,7 ( пп. 22 п. 1 ст. 333.33 , п. 4 ст. 333.35 НК РФ).

Заявление и необходимые документы представляются заявителем в Росреестр одним из следующих способов (ч. 1, 2 ст. 18 Закона N 218-ФЗ; п. 2 Порядка, утв. Приказом Минэкономразвития России от 26.11.2015 N 883):

  • непосредственно в отделение Росреестра или через МФЦ (независимо от места нахождения объекта недвижимости согласно перечню подразделений, осуществляющих прием по экстерриториальному принципу, размещенному на сайте Росреестра) либо уполномоченному лицу Росреестра при выездном приеме;
  • почтовым отправлением с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении;
  • в форме электронных документов через Интернет, например посредством официального сайта Росреестра.

Кроме того, по просьбе лица, обратившегося за совершением нотариального действия, заявление о государственной регистрации прав может быть подано в Росреестр нотариусом, выдавшим свидетельство о праве на наследство (ст. 86.2 Основ законодательства РФ о нотариате; п. 5 ч. 3 ст. 15 Закона N 218-ФЗ).

Если на момент представления заявления госпошлина не уплачена, заявителю выдается или направляется информация, содержащая необходимый для подтверждения факта оплаты за конкретную услугу уникальный идентификатор платежа (уникальный идентификатор начисления) для уплаты госпошлины, с указанием даты, до которой необходимо ее уплатить (Информация Росреестра от 26.07.2017; Информация Росреестра от 17.10.2017; п. 3 Приложения 5 к Положению о платежной системе Банка России, утв. Банком России 29.06.2012 N 384-П).

Срок государственной регистрации прав не должен превышать семи рабочих дней со дня приема заявления и необходимых документов Росреестром, а в случае подачи документов через МФЦ — девяти рабочих дней с даты их приема МФЦ. Если регистрация осуществляется на основании свидетельства о праве на наследство, ее срок составляет три рабочих дня, в случае поступления документов в электронной форме — один рабочий день, при обращении через МФЦ — пять рабочих дней (п. п. 1, 2, 9, 10 ч. 1 ст. 16 Закона N 218-ФЗ).

Течение срока государственной регистрации начинается со следующего рабочего дня после даты приема документов (Письмо Росреестра от 22.08.2017 N 14-10188-ГЕ/17).

О ходе оказания услуги по госрегистрации (например, о поступлении информации об уплате госпошлины, проведении регистрации) вы можете быть уведомлены посредством сообщений на электронную почту или номер мобильного телефона (п. п. 3, 4 Порядка, утв. Приказом Минэкономразвития России от 16.03.2016 N 137).

Читать еще:  Как через госуслуги посмотреть налог на квартиру

Проведенная государственная регистрация удостоверяется выпиской из ЕГРН (ч. 1 ст. 28 Закона N 218-ФЗ).

Как унаследовать квартиру, если наследников несколько? Узнать →

Как наследуется совместно нажитое имущество после смерти одного из супругов? Узнать →

Общая собственность наследников

Общая собственность наследников возникает при передаче делимого и неделимого имущества от наследодателя.

Понятие общей собственности наследников

Общая собственность наследников формируется на основании гл. 16 ГК РФ. Имущество, право на которое имеют два и более собственника, принадлежит им на равных основаниях, если в официальных документах не сказано иное.

При желании наследников осуществить раздел имущества происходит прекращение права общей долевой собственности.

Удачно выполнить эту процедуру можно только при достижении взаимной договоренности. Отнять у физического лица долю в собственности без его согласия возможно только по решению суда. При этом остальные владельцы обязаны компенсировать стоимость его части.

Возникновение общей собственности наследников

Возникновение данной формы собственности возможно в раках наследования по закону и по завещанию.

Для этого в завещании должно быть названо конкретное имущество и вписаны имена всех наследников, к которым оно переходит после смерти наследодателя.

При наследовании по закону долевая собственность наступает для объектов, не указаных в завещании собственника.

Особенности общей собственности наследников

Сложности возникают при совместном наследовании ценных бумаг, уставного капитала. В случае наследования акций все собственники имеют право распоряжаться им по своему усмотрению. Если наследники не достигли взаимопония, вопросы решаются в судебном порядке. Все наследники имеют равное право голоса на собрании акционеров. Каждый из них имеет возможность высказываться через одного из владельцев общей долевой собственности или общего представителя. Если полученная прибыль разделяется не в равных долях, формируется соглашение, в котором указывается процентная составляющая от общей прибыли или суммы дивидендов.

При поступлении неделимых предметов в общую собственность особенности наследования определяются нормами о преимущественном праве перехода в собственность предметов домашней обстановки, компенсации неровностей определения долей актуальна на протяжении 3 лет с момента открытия наследства. Если наследник принял наследство по прошествии этого срока, преимущественным правом можно руководствоваться по желанию.

Предписания гл. 16 части третьей ГК РФ используются избирательно. При разделе наследства учитываются важные особенности соглашения между наследниками, положение о защите интересов несовершеннолетних, а также граждан, дееспособность которых ограничена.

Состав общей собственности наследников

В состав общей собственности входит полный спектр объектов имущества, включая делимое и неделимое имущество, а также наследство, не подлежащее законному разделу.

Статья 1112 ГК РФ указывает, что в состав общей собственности входят вещи, имущественные права и повинности, которыми обладал наследодатель в момент открытия наследства. Наследники получают не только право обладания движимым и недвижимым имуществом, но и берут на себя обязанности по выплате кредитов и долгов, основываясь на документально подтвержденном факте их наличие.

Статья 321 ГК РФ указывает, что в случае наличия более одного кредитора каждый из них имеет право требовать немедленного исполнения обязательств. В обязанности каждого наследника входит погашение кредитов или долгов в равных частях с другими участниками собственности. Исключения из этого правила наступают, если в условиях переданных по наследству обязательств не указано иное. По наследству могут быть переданы не только обязательства по кредитам, но и право на получение возвращенного долга. В этом случае каждому участнику собственности полагается равная доля от общей суммы погашения долга.

Раздел общей собственности наследников

Согласно статистике, около 80% наследников получают имущество совместного пользования. При поступлении имущества в общую долевую собственность части всех наследников условно признаются равными. Отступление от этой нормы возможно в случае наличия наследника, имеющего обязательное право на получение определенной части причитающейся ему доли при разделе имущества. Если завещатель указал несколько лиц, имеющих право получения собственности на неделимый объект, предмет переходит во владение к каждому собственнику в равных долях оценочной стоимости. При наличии общей долевой собственности каждый владелец не только пользуются ее плодами, доходом или эксплуатируют предмет, но и несет ответственность по расходам на содержание.

Законом предусмотрено право распоряжаться своей долей собственности каждым наследником по своему усмотрению.

Принимая решение об использовании своей части объекта, он не обязан спрашивать согласия остальных собственников. При принятии решения об отчуждении доли законом предусмотрено соблюдение ст. 250 ГК , предусматривающей право преимущественной покупки доли совладельцами объекта. Положение данной статьи действуют в случае возмездного отчуждения части от состава долевой собственности. Каждый совладелец имеет право сделать долю, которая является его собственностью, объектом залога, завещать или подарить, при этом получать согласие остальных собственников он не обязан.

Все собственники имеют возможность воспользоваться правом преимущественной покупки отчуждаемой доли. Если приобрести ее желают несколько совладельцев, выбрать покупателя может продавец. Возможна покупка доли несколькими собственниками. В этом случае формируется равное право использования части имущественного объекта, так как по закону сделка будет совершена на общие материальные средства.

Если несколько наследников-предпринимателей заявляют о преимущественном праве на получение доли акций компании, запрос удовлетворяется для каждого участника сделки. Объект переходит в совместную собственность всех лиц, подавших его.

В рамках процесса вступления в совместную собственность используются приращения и обременения. Участники получают их соразмерно своей доле от общего состава. Приращение — плоды умственного и физического труда, продукция и доходы. Обременение — налоги, долги и плановые сборы, вынужденные расходы и издержки на содержание совместного имущества.

Использовать полный перечень прав, доступный совладельцам, участники совместной собственности могут в том случае, если на имущественный объект не наложено обременение, предмет не является объектом залога или судебного разбирательства. При их наличии каждый собственник имеет возможность воспользоваться ограниченным правом на эксплуатацию объектов. В некоторых случаях собственникам до погашения задолженности приходится разделять имущественные права с другими физическими или юридическими лицами.

Наследование общей собственности наследников

В соответствии с п. 2, 3 ст. 1229 ГК РФ права на объект совместной собственности или индивидуализации, исключая название компании, могут не только принадлежать одному лицу, но и являться объектом совместной собственности. Каждый законный владелец объектов совместной собственности имеет возможность распоряжаться ими по своему усмотрению.

Для установления правил взаимоотношения между собственниками требуется формирование дополнительного соглашения.

Доходы, полученные в результате использования объекта и виртуальной собственности или индивидуализации, разделяются на каждого собственника в равных долях.

Что не является общей собственностью наследников

В состав совместной собственности не входят предметы, принадлежащие одному из супругов:

  • имущество, полученное до брака. Это не только осязаемые вещи, но права и обязанности, приобретенные человеком до вступления в брак;
  • предметы, которые были подарены одному из супругов в период с момента вступления в брак. Данное положение действует при приобретении имущества в результате проведения безвозмездных сделок и в порядке наследования;
  • вещи для индивидуального использования, исключая предметы, имеющие высокую материальную ценность.

При получении совместной наследственной собственности каждый из владельцев имеет право пользоваться и распоряжаться ею по своему усмотрению, учитывая соглашения между совладельцами. Если после получения наследства собственники не согласуют особенности распоряжения имуществом, данную проблему можно решить в суде.

Раздел имущества после смерти супруга

Раздел имущества после смерти супруга регулируется гражданским законодательством РФ. Наследство можно получить по завещанию, наследственному договору или закону. В зависимости от этого основания по-разному будет определен состав наследников и способ распределения имущества.

  1. Состав наследников
  2. Очереди наследования
  3. Права пережившего супруга
  4. Бывшего супруга
  5. Обязательная доля
  6. При наличии брачного контракта
  7. В ситуации гражданского брака
  8. Права детей
  9. Иждивенцев и нетрудоспособных
  10. На что могут претендовать родители
  11. Что входит в наследственную массу
  12. Личное имущество
  13. Совместно нажитое
  14. Как распределяется наследство?
  15. При наследовании по закону
  16. При наличии завещания
  17. Правила оформления
  18. Куда обратиться
  19. Пакет документов
  20. Госпошлина и сроки
  21. Как оспорить раздел имущества после смерти одного из супругов
Читать еще:  Привлечение учредителя к субсидиарной ответственности судебная практика

Состав наследников

Раздел имущества после смерти одного из супругов может быть определен законом или завещанием. Наследодатель вправе самостоятельно определить, кому достанется нажитое им. В таком случае он составляет нотариально удостоверенное распоряжение — завещание. Если же такого документа нет, имущество умершего будет разделено поровну между наследниками по закону с обязательным выделением долей тем, кто находился на иждивении покойного не менее года до его смерти.

Очереди наследования

ГК РФ определяет семь очередей наследования по закону:

  • первая — дети, родители, переживший супруг;
  • вторая — братья и сестры, бабушки и дедушки;
  • третья — братья и сестры родителей умершего (т.е. дяди и тети);
  • четвертая — прабабушки и прадедушки;
  • пятая — двоюродные внучки и внуки, двоюродные бабушки и дедушки;
  • шестая — двоюродные правнучки и правнуки, двоюродные племянницы и племянники, двоюродные дяди и тети;
  • седьмая — приемные дети, мачеха, отчим.

Внуки умершего получают право на долю в наследстве по праву представления. Например, сын или дочь наследодателя, умерли одновременно с ним или до открытия наследства. Тогда место в очереди займут уже их дети.

Права пережившего супруга

Переживший супруг наследует имущество при смерти супруга в составе наследников первой очереди. При этом его доля будет составлять не половину, как думают многие, а одинаковую часть с другими наследниками своей очереди.

Например, после смерти гражданина наследниками первой очереди стали его сын, дочь, мать и супруга. Доля каждого из них составит 25 %.

Наследственным не будет считаться личное имущество пережившего супруга. Сюда закон относит:

  • имущество, имевшееся у пережившего супруга до вступления в брак;
  • предметы личного пользования;
  • авторские права;
  • собственность, полученная в дар;
  • имущество, полученное в наследство.

Собственность, приобретенная в браке — недвижимость, автотранспорт, вклады и счета в банках, предметы роскоши, доходы супруга, ценные бумаги, авторские права и пр. — включается в наследственную массу.

Бывшего супруга

В случае расторжения брака бывший супруг перестает быть близким родственником и не вправе рассчитывать на наследство. Однако есть два исключения из этого правила:

  • бывший супруг включен в завещание самим наследодателем;
  • бывший супруг не менее года находился на иждивении умершего и в таком случае имеет право на обязательную долю в наследстве — не менее 50 % от той доли, которую он бы получил, если бы являлся наследником по закону.

Если супруги начали бракоразводный процесс, но судебное решение не успело вступить в законную силу до смерти наследодателя, супруг не будет считаться бывшим и получит свою долю имущества как наследник первой очереди.

Обязательная доля

Ст. 1149 ГК РФ закрепляет право на обязательную долю в наследстве вне зависимости от содержания завещания за следующими категориями граждан:

  • детям, не достигшим 18-летнего возраста и нетрудоспособным детям (напр. инвалидам I группы);
  • нетрудоспособным супругам;
  • нетрудоспособным родителям умершего.

Правом на обязательную долю обладают также дети, родители и супруги наследодателя, относящиеся к категории предпенсионеров, даже при наличии постоянного трудового дохода.

При наличии брачного контракта

Брачный договор является прижизненным документом и после смерти одного из супругов прекращает свое действие. Включать в брачный контракт пункты о судьбе наследуемого имущества нельзя, в противном случае в этой части он будет признан недействительным.

Если умерший не оставил завещания, права пережившего супруга будут регулироваться нормами гражданского законодательства о наследовании по закону.

В ситуации гражданского брака

Для начала уточним, что для российского законодательства гражданским браком считается как раз тот, который зарегистрирован в органах ЗАГС. Мужчина и женщина, ведущие совместное хозяйство, считающие себя семьей, но не оформившиеся отношения установленным образом, считаются сожителями. Такая форма семьи не порождает юридических прав и обязанностей и перед законом сожители не являются супругами. Поэтому ГК РФ не наделяет их правом наследования. Единственная ситуация, когда такое лицо имеет право на обязательную долю в наследстве — нахождение на иждивении умершего не менее года до смерти последнего, если нет наследников 1-7 очередей.

Таким образом, претендовать на раздел имущества после смерти мужа (жены) могут только супруги, состоявшие в официальном браке.

Права детей

Дети умершего гражданина являются наследниками первой очереди наравне с пережившим супругом и родителями наследодателя. Вне зависимости от того, проживали ли они с умершим родителем или нет. Например, брак между супругами был расторгнут, ребенок проживал с матерью, вторично вышедшей замуж. После смерти родного отца он имеет право на наследство.

Даже при наличии завещания в пользу других лиц, ребенок имеет право на обязательную долю, если он не достиг совершеннолетия или является нетрудоспособным.

В том случае, если умерший родитель был лишен родительских прав в отношении ребенка, этот ребенок все равно имеет право на наследование по закону в составе первой очереди наследников.

Если в свидетельстве о рождении ребенка в графе «Отец» стоит прочерк, необходимо пройти процедуру установления отцовства. Это можно сделать через органы ЗАГС (если отец жив и готов признать ребенка) или через суд в остальных случаях.

Доказательством отцовства могут служить:

  • результаты генетической экспертизы (после смерти отца биологические образцы предоставляют его близкие родственники);
  • фото— и видеоматериалы, подтверждающие факт отцовства;
  • показания свидетелей (соседей, родственников, сослуживцев и пр.);
  • переписка, в которой содержится признание гражданином факта отцовства;
  • другие доказательства.

Иждивенцев и нетрудоспособных

Этот вопрос регулирует ст. 1148 ГК РФ . Граждане, не относящиеся к наследникам той очереди, которая призвана к открытию наследства, но находившиеся на попечении (обеспечении, иждивении) покойного не менее 12 месяцев до момента его смерти, имеют право на долю в наследстве наравне с очередниками.

Что касается нетрудоспособных граждан, то претендуют на наследство из их числа только супруги, дети и родители. К нетрудоспособным закон с 2001 года относит также предпенсионеров (супругов, детей, родителей).

На что могут претендовать родители

Родители наследодателя являются наследниками первой очереди по закону. Т.е., если нет завещания в пользу других лиц, они претендуют на имущество умершего в числе первых наравне с детьми и супругами.

Что входит в наследственную массу

Наследовать можно то имущество, которое не относится к личным правам и обязанностям гражданина:

  • недвижимость;
  • транспортные средства;
  • счета и вклады в банках;
  • ценные бумаги;
  • ювелирные изделия;
  • предметы роскоши;
  • авторские права;
  • мебель и бытовая техника;
  • личные вещи наследодателя.

Долги перед третьими лицами или финансовыми учреждениями также являются частью наследства. Поэтому наследники обязаны, вступая в права наследования, принять и их тоже со всеми вытекающими юридическими последствиями.

Личное имущество

К личному имуществу относят все то, чем умерший пользовался при жизни. Это и предметы быта, гардероб, украшения, предметы искусства, бытовая техника.

При этом, если наследодатель состоял в законном браке, то наследники могут претендовать только на ½ личного имущества умершего. Поскольку вторая половина по закону принадлежит пережившему супругу.

Совместно нажитое

К такому имуществу относится все то, что было приобретено супругами в период брака:

  • недвижимость;
  • трудовые доходы, а также доходы от занятий предпринимательской или интеллектуальной деятельностью;
  • пенсии и пособия, выплаченные до момента смерти;
  • суммы, полученные по договорам страхования;
  • ценные бумаги и иные финансовые активы;
  • средства транспорта;
  • вещи (мебель, техника, предметы быта, роскоши и коллекционирования).

Не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено имущество, оно в любом случае будет считаться совместно нажитым. Наследование совместно нажитого имущества распределяется так — 50 % пережившему супругу, остальные 50 % — наследникам первой очереди.

Читать еще:  Кадастровая ошибка в местоположении границ земельного участка

Как распределяется наследство?

Наследство может быть разделено по соглашению между наследниками или в судебном порядке.

При наследовании по закону

Если к открытию наследства призваны наследники первой очереди, они имеют право на равную долю в имуществе. Например, после смерти гражданина наследниками первой очереди стали супруга, двое детей и двое родителей. Тогда вся наследственная масса будет разделена на 5 равных долей по числу наследников.

Если наследником первой очереди становится родственник по праву представления, он имеет право только на ½ той доли, которую получил бы его предшественник. Например, после смерти гражданина его наследниками стали супруга, родители и внук, потому что сын, являющийся отцом внука, умер до открытия наследства. При этом внук получит не ¼ долю в наследстве, а половину этой доли.

Переживший супруг имеет право на ½ личного имущества, приобретенного супругами в законном браке.

Например, у супругов имеется квартира стоимостью 1000000 рублей. После смерти одного из них второй имеет право на свою половину (½ долю) и на долю в оставшейся половине.

При наличии завещания

Наследодатель вправе самостоятельно определить лицо или лиц, которым он завещает свое имущество. При этом не имеет значения наличие родственных связей между завещателем и наследниками. Имущество можно завещать также юридическим лицам (предприятиям, учреждениям).

Завещатель вправе также еще при жизни определить доли каждого наследника или указать кому какое конкретное имущество будет передано после его смерти. Например, квартира — сыну, загородный дом — дочери, банковские вклады — матери.

Вне зависимости от того, в чью пользу составлено завещание, закон охраняет интересы отдельных категорий наследников. Обязательная доля будет выделена иждивенцам, несовершеннолетним детям и нетрудоспособным супругам и родителям.

Правила оформления

Оформлением прав на наследство занимаются нотариусы. Они открывают наследственное дело по заявлению претендентов на наследство и регистрируют его в едином реестре. Это гарантирует, что по поводу одного и того наследства не будет открыто более одного дела. Если же при регистрации выяснится, что наследственное дело уже заведено другим нотариусом, заявление будет приобщено именно к нему.

Куда обратиться

Для совершения формальностей наследники обращаются к нотариусу по месту жительства умершего — месту открытия наследства.

Пакет документов

Наследник обращается к нотариусу с заявлением об открытии наследства и приобщает к нему следующие документы:

  • оригинал свидетельства о смерти;
  • завещание (при наличии) с отметкой нотариуса о том, что оно не изменялось и не отменялось;
  • наследственный договор (при наличии);
  • документы, удостоверяющие родственные узы (свидетельство о браке, рождении, усыновлении и пр.);
  • справку о последнем месте жительства наследодателя;
  • выписку из домовой книги о снятии с регистрации по месту жительства;
  • копию финансово-лицевого счета с последнего места жительства наследодателя.

На основании представленных документов нотариус открывает наследственное дело. Он же выдаст и свидетельство о праве на наследство.

Госпошлина и сроки

Оформление права на наследство требует уплаты государственной пошлины в размере:

  • 0,3 % от стоимости наследуемого имущества для близких родственников (дети, супруги, родители, полнородные братья и сестры), но не больше 100 000 рублей;
  • 0,6 % — для всех остальных наследников, но не больше 1 000 000 рублей.

Подробнее про госпошлину мы писали здесь.

Не уплачивают госпошлину некоторые категории федеральных льготников, наследники, проживающие в домах и квартирах, входящих в состав наследственной массы. Кроме того, освобождены от уплаты пошлины наследники лиц, погибших при исполнении служебного долга.

Как оспорить раздел имущества после смерти одного из супругов

Наследство по завещанию или по закону можно оспорить в суде общей юрисдикции. Исковое заявление необходимо подавать в суд первой инстанции только при наличии юридических оснований для пересмотра наследственного дела:

  • обстоятельства, ставшие известными после распределения наследства и имеющие значение;
  • пропуск шестимесячного срока предъявления права на наследство;
  • несогласие с определением долей;
  • включение в наследственную массу личного имущества пережившего супруга;
  • обнаружение фактов, свидетельствующих о том, что наследник способствовал наступлению смерти наследодателя;
  • прочие юридически значимые обстоятельства.

Оспорить последнюю волю умершего, выраженную в завещании, очень сложно. Здесь закон будет всецело на стороне определенных документом наследников и лиц, претендующих на обязательную долю в наследстве.

Общая (долевая) собственность в наследстве

Когда наследство поступает во владение нескольких наследников одновременно, возникает так называемая общая собственность. Она бывает двух видов: совместная (когда доли не распределяется между владельцами) и долевая (когда происходит разбиение на конкретные части с определением собственника, каждый из которых приобретает право пользоваться своим паем и доходами от него).

Понятие общей собственности особенно актуально, когда во владении нескольких человек находится вещь, невозможная к разделению без потерь для функционального использования, или не разделяемая согласно договоренности. В других случаях по согласию владельцев или решению суда имущество разделяется и поступает в долевое владение.

Данные из выданного свидетельства о праве на наследство и фактические доли от недвижимого объекта, определенные наследниками в соглашении, могут не совпадать. Это не должно помешать госоргану регистрации официально закрепить права преемников на недвижимость.

Из общей долевой собственности может быть выделена часть одного наследника или произведен раздел между всеми претендентами.

Основания возникновения долевой собственности в наследстве

Если наследодатель не оформил завещание, или если в составленном документе не указывается, кому из наследников что конкретно и в каких размерах он предписывает получить, то имущество умершего человека поступает в общее (совместное) владение всеми лицами из определенной очереди наследования, или перечисленными в волеизъявительном документе (ст. 1164 ГК).

Преемники по закону автоматически становятся совладельцами собственности до того момента, пока (если) каждый из них не решит выделить свою долю. Последнее можно сделать с помощью соглашения или по решению суда.

Право на получение своей части наследства и по закону, и по завещанию (даже не упомянутые в последнем) имеют малолетние дети завещателя и его иждивенцы (нетрудоспособные супруг, родители или взрослые отпрыски). Если своей волей наследодатель завещает все имущество одному определенному человеку или организации, то при наличии у умершего таких родственников согласно закону также возникнет долевая собственность на наследство.

Общая долевая собственность появляется, если объектом наследства выступает неделимая вещь (ст. 133 ГК), и не возникает, если завещатель назначил разным лицам владение определенными и разделяемыми вещами.

Определение долей наследников

У совладельца имущества есть право требовать свою часть наследства, которую он сможет использовать по-своему, или же осуществлять совместное управление наравне с другими (ст. 246, 252 ГК). Изначально доли собственников предполагаются одинаковыми (ст. 245 ГК), если иное не оговорено в законе, не назначено судом или не определено договоренностью между наследниками.

По закону все получатели наследства (в том числе нерожденные дети и иждивенцы восьмой очереди) могут автоматически рассчитывать на равную долю наравне с другими претендентами (ст. 245, 1141, 1142-1148 ГК).

По завещанию, в котором не оговорено долевое распределение, имущество делится между оговоренными лицами в равных частях (ст. 1122 ГК). Если по каким-то причинам завещатель не указал в документе малолетних детей или нетрудоспособных иждивенцев, являющихся близкими родственниками, они все равно имеют право на обязательную долю в размере минимум 1/2 от положенного им по закону (ст. 1149 ГК).

Может иметь место оговоренное в соглашении приращение долей от общего имущества, если один из собственников результативно вкладывался в развитие и улучшение (ст. 245 ГК).

Некоторые из наследников будут иметь преимущество при обретении права на неделимую вещь, которое может быть заявлено в течение трех лет после открытия завещания (ст. 1167, 1168 ГК).

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector