Veomo.ru

Финансовый журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Особенности рефинансирования ипотеки других банков в альфа-банке

Рефинансирование ипотеки в Альфа-Банке в 2021 году

Нюансы рефинансирования в Альфа-Банке

Банк предлагает довольно выгодную ставку рефинансирования – 9,69%. Но получить ее могут жители лишь нескольких регионов. При этом необходимо соответствовать и другим важным критериям.

Перекредитовать крупные займы можно во многих финансовых учреждениях страны. Сегодняшняя статья о том, на каких условиях предлагает рефинансирование Альфа-Банк для ипотеки.

На каких условиях Альфа-Банк рефинансирует ипотеку

По сравнению с офертами других банков, предложение Альфа-Банка отличается конкретностью и прозрачностью. В 2021 году установлено базовое значение ставки — 9,69%, но перечислены условия, при которых она может быть увеличена или уменьшена и насколько.

Процент изменения ставки по рефинансированию ипотекиПричина изменения ставки
+1%Перезаемщик отказывается страховать личные риски
+0,7%Не предоставлено подтверждение размера дохода
+0,5%Рефинансируется приобретение жилого дома с участком земли
+0,25%Рефинансируется ипотека на приобретение таунхауса
+0,5%Сумма кредитования превышает остаток задолженности по ипотеке (клиент хочет получить дополнительные средства)
+3%Заемщик не предоставил подтверждение перерегистрации ипотеки в пользу Альфа-Банка в срок до 90 дней
–0,3%Сделка совершается не позднее 30 суток с момента одобрения заявки банком
–0,3%Зарплата заемщику переводится на карту Альфа-Банка
–0,3%Сумма рефинансирования превышает 8 млн (Москва), 5 млн руб. (СПб и ЛО), 3 млн (Краснодар, Ростов-на-Дону, Екатеринбург)

Таким образом, минимальная ставка может достигнуть значения 9,99%, какой она указана на официальной странице Альфа-Банка. Ее теоретически получит зарплатный клиент, имеющий практически идеальный пакет документов и приобретающий по ипотеке дорогостоящую недвижимость в одном из крупнейших городов России. Кроме этого, должны соблюдаться другие условия: обязательное личное страхование заемщика и достоверное подтверждение доходов. К тому же объект должен представлять собой квартиру (не частный дом или таунхаус).

В жизни такое встречается нечасто, а потому следует ориентироваться на некий средний диапазон процентной ставки. Стандартное значение — от 9,69% и выше.

Следует отметить, что предложение рефинансирования ипотеки доступно не для всех регионов. Жители Москвы и области, Санкт-Петербурга, Краснодара, Ростова-на-Дону и Екатеринбурга могут оформить кредит по указанным выше условиям на этой странице . Для жителей других регионов доступен кредит наличными с возможностью рефинансирования или предложение банка-партнера Дельта-Кредит .

На главной странице Альфа-Банка указан предельный срок кредитования (рефинансирования) — тридцать лет. Минимально договор заключается на три года.

Перекредитуются долги в суммах до 50 млн руб. (Москва) и 35 млн руб. (регионы).

Получить рефинансирование ипотеки — практически то же самое, как взять кредит: требования к залоговому обеспечению те же.

Тип недвижимостиПроцент выдаваемой суммы от оценочной стоимости объектаЛьготные условия (пользуются зарплатные клиенты)
Квартиры, таунхаусы80%85%
Апартаменты70%75%
Частные дома с участками50%50%

Требования Альфа-Банка к рефинансируемому заемщику и объекту недвижимости

Принятие решения о перекредитовании ипотеки в Альфа-Банке производится по общепринятым критериям, определяющим возможности заемщика осуществлять погашение задолженности.

ПризнакЗначение
Минимальный возраст, полных лет21
Максимальный возраст на момент погашения ипотеки, полных лет70
ГражданствоЛюбое
РегистрацияТерритория РФ
Непрерывный стаж на последнем месте работы4 месяца
Общий трудовой стаж, минимальный1 год

Эти признаки являются необходимыми, но недостаточными условиями.

Так как в статье речь идет о рефинансировании уже действующего договора ипотеки, то на требованиях к объекту недвижимости подробно останавливаться нет нужды — они те же, что предъявлялись и при первичном кредитовании. Кратко же они состоят в приемлемом (не ветхом) техническом состоянии и отсутствии юридического обременения (не в залоге и не под арестом).

Учитывается также наличие проживающих зарегистрированных несовершеннолетних детей и лиц, находящихся под опекой и попечительством. Этими вопросами занимается юридический отдел Альфа-Банка, рассматривающий все заявки на предмет правовой чистоты.

Процедура перекредитования ипотеки в Альфа-Банке

Технически процесс оформления рефинансирования ипотеки в Альфа-Банке приблизительно такой же, как и в других финансовых учреждениях. На специализированной странице доступны для скачивания два бланка:

  1. Справка о доходах — скачать ;
  2. Анкета заявителя — скачать .

Там же приведен пример заполнения анкеты — она довольно объемная и образец поможет справиться с ней ( скачать ).

Особо внимательно следует прочитать изложенные на бланке анкеты правовые положения, обосновывающие условия рефинансирования. Они напечатаны мелким шрифтом, текст довольно объемный, но на ознакомление с ним времени жалеть не стоит.

Пакет документов по заемщику и недвижимости включает также первичный ипотечный договор, график погашения и прочие сопутствующие бумаги.

Справку о фактическом доходе за последние полгода по форме Альфа-Банка заполняет бухгалтер предприятия, на котором работает заемщик. Она скрепляется подписью руководителя и печатью.

Важный вопрос — страхование рисков. Стоимость этой услуги складывается из двух частей:

  1. Личное страхование производится добровольно, но отказ от него, как уже указывалось выше, влечет увеличение ставки по рефинансированию ипотеки на 1%. При этом полис обойдется в 0,83% от стоимости имущества, что доказывает целесообразность выполнения этого условия Альфа-Банка.
  2. Страхование имущественных рисков обязательно.

В случае одобрения заявки задолженность клиента перед прежним кредитором погашается путем зачисления остаточной суммы на специальный счет, открытый в банке-кредиторе. Если условия нового договора предусматривают превышение размера ипотеки, разницу ему зачисляют на карту.

Следующий шаг — посещение банка, выступавшего первичным ипотечным кредитором. Там заемщику выдается справка о погашении задолженности — она предоставляется в Альфа-Банк в качестве подтверждения целевого использования суммы, выделенной на рефинансирование.

На этом процедура завершается. Заемщик до окончания расчетов вносит регулярные платежи в Альфа-Банк.

Калькулятор Альфа-Банка для расчета параметров ипотечного рефинансирования

Для использования программного калькулятора рефинансирования ипотеки нужно знать несколько исходных величин.

По текущему кредиту они заведомо известны. Это остаток долга, время, оставшееся до окончания расчета и действующая процентная ставка.

Новую процентную ставку можно уточнить еще до заключения договора с Альфа-Банком в процессе предварительных переговоров. Также следует учитывать пожелания заемщика снизить ежемесячные платежи или оставить их прежними. Уменьшение сумм влечет сохранение срока полного расчета, предусмотренного первоначальным договором ипотеки.

Выгоды, полученные от рефинансирования, рассчитываются автоматически. Перезаемщик видит, сколько ему придется платить каждый месяц, какой будет переплата и насколько уменьшится срок погашения.

С работой калькулятора рефинансирования Альфа-Банка можно ознакомиться, пройдя по этой ссылке .

Как рефинансировать кредиты в Альфа-банке? Какие условия ждут клиентов.

Получить кредит гораздо легче, чем его выплатить. Оформляя заем в кредитно-финансовом учреждении, клиент редко задумывается о том, что может внезапно лишиться работы, заболеть, потерять трудоспособность. Финансовое положение заемщика может ухудшиться и по другим причинам, в результате чего платить кредит станет просто нечем. В такой ситуации человек нередко задумывается о рефинансировании, говоря проще – о перекредитовании.

  1. Условия рефинансирования в Альфа-банке
    1. Требования к заемщику
    2. Документы
  2. Как оформить рефинансирование кредита в Альфа-банке
    1. Рефинансирование своих же клиентов
    2. Рефинансирование кредитов других банков
    3. Рассчитать кредит
  3. Есть ли выгода?
  4. Нюансы Альфа-банка
  5. Личный опыт
    1. Отзывы клиентов
Читать еще:  Временная регистрация несовершеннолетнего ребенка по месту пребывания

Это услуга, которую предоставляет своим клиентам Альфа банк – рефинансирование кредитов других банков или перекредитование собственных на более выгодных для соискателя условиях. Выгода от рефинансирования очевидна – заемщик получает снижение ежемесячной процентной ставки выплат и продление срока кредитования. Что такое процентная ставка? Это сумма переплаты, указанная в процентах относительно суммы кредита, которую получатель займа обязан платить за определенный период, например, за месяц.

Условия рефинансирования в Альфа-банке

Рефинансирования кредитов для физических лиц в кредитно-финансовом учреждении происходит очень быстро. Однако рефинансирование кредитов от Альфа банка – это программа, для осуществления которой необходимо соблюдение некоторых условий, их необходимо знать потенциальным соискателям.

Рефинансирование возможно на стандартных условиях, для владельцев зарплатных карт и для сотрудников компаний-партнеров банка. Какое бы клиент ни выбрал рефинансирование в Альфа банке, процентная ставка минимум составляет 11,99%. С уменьшением суммы кредита увеличивается процентная ставка. В каждом конкретном случае ее размер устанавливается индивидуально.

Рефинансирование кредита в Альфа банке – условия для сумм с процентной ставкой 11,99%:

Стандартная программа – 1-5 лет с выплатой от 700 тыс. до 1,5 млн. рублей.

Программа для владельцев зарплатных карт – 1-7 лет с выплатой от 700 тыс. до 3 млн. рублей.

Специальная программа для сотрудников компаний-партнеров – 1-5 лет с выплатой от 700 тыс. до 2 млн. рублей.

В рамках данных программ клиент может консолидировать до 5-ти кредитов, в число которых входят ипотечные займы и долговые обязательства по кредитным картам. В индивидуальном порядке банк может одобрить выдачу некоторой суммы наличными. От соискателя не требуется наличие страховки.

Требования к заемщику

Физическим лицам, планирующим рефинансирование кредитов от Альфа банка, полезно знать условия соглашения и требования, предъявляемые к соискателю:

программа доступна только для граждан РФ, достигших возраста 21 год, но не старше 65-ти лет;

сделка заключается в рублях;

максимальный срок рефинансирования составляет 25 лет;

потенциальный претендент должен иметь постоянное место регистрации;

для перекредитования у клиента могут потребовать имущественное обеспечение;

хорошая кредитная история увеличивает шансы на рефинансирование кредита в Альфа банке.

Документы

Для принятия участия в программе рефинансирования претенденту придется собрать необходимые документы. Пакет документов вместе с заполненной анкетой предоставляется сотруднику банка.

Какие документы нужно предъявить в кредитно-финансовое учреждение:

паспорт гражданина РФ;

второй документ, удостоверяющий личность заемщика, выбирается по желанию последнего (загранпаспорт, права на вождение транспортного средства, страховой полис);

справка по форме 2-НДФЛ, подтверждающая размер доходов соискателя за последние 6 месяцев (заверяется работодателем);

документы на движимое или недвижимое имущество, которое можно предоставить банку в качестве залогового обеспечения;

идентификационный номер налогоплательщика;

трудовая книжка или договор, в котором указано, что клиент на данный момент имеет работу.

Нужны для рефинансирования кредита и бумаги по прошлой кредитной программе, на которую и планируется оформление рефинансирования. Клиенты Альфа банка, которые посредством него получают заработную плату, могут оформить рефинансирование по двум документам. В некоторых случаях банковские сотрудники предлагают соискателю предоставить дополнительные документы, повышающие шансы на одобрение заявки.

Как оформить рефинансирование кредита в Альфа-банке

Чтобы рефинансировать долговое обязательство в Альфа банке, физическому лицу нужно обратиться в банк-кредитор. Первоначальная финансовая организация выдает клиенту письменный документ с ответом, который предоставляется в Альфа банк вместе с заполненной анкетой.

Если банк отвечает на заявку положительно, между ним и клиентом составляется кредитный договор. Денежные средства, выделенные финансовой организацией по программе рефинансирования, перечисляются первому банку (или нескольким банкам). Теперь заемщик должен погашать кредит в Альфа банке. Ежемесячные выплаты осуществляются согласно графику платежей и процентной ставки. От клиента требуется своевременное внесение означенных сумм.

Оформление рефинансирования возможно при личном посещении отделения банка или в онлайн режиме. При втором варианте соискатель заполняет форму заявления, имеющуюся на официальном сайте банка. Данная процедура ускоренная, поскольку клиент не тратит времени на посещение банковского отделения и не ожидает в очередях.

Рефинансирование своих же клиентов

Альфабанк рефинансирует свои кредиты, в результате чего клиент получает отсрочку на погашение и снижение суммы ежемесячной выплаты. Рефинансированию подлежат кредиты ипотечные, потребительские, карточные и автокредиты. Если у заемщика ухудшилась финансовая ситуация и он не может стабильно вносить заявленную банком ежемесячную плату, он должен, не дожидаясь просрочек и порчи кредитной истории, обратиться к сотрудникам банка с заявлением на перекредитование своего же займа. Банку намного выгоднее выдать клиенту новый кредит на более щадящих условиях, чем не получать регулярные платежи и затевать с должником судебные тяжбы.

Рефинансирование кредитов других банков

Альфабанк активно сотрудничает с физическими лицами, попавшими в зависимость от долговых обязательств, оформленных в другом банке. Для таких людей существуют специальные программы рефинансирования:

консолидация нескольких займов или перекредитование одного займа другого банка со снижением процентной ставки;

Для участия в программе рефинансирования соискателю необходимо, помимо основных, предоставить банку дополнительные документы:

договор с банком-кредитором;

отказ банка-кредитора от рефинансирования долга заемщика;

выписку по остатку с указанием процентной ставки.

В течение нескольких дней сотрудники Альфа банка рассматривают обращение претендента и выносят решение. Если оно положительное, составляется новый договор, в котором указывается процентная ставка и срок кредитования. Альфа банк гасит кредит должника в первом банке, клиент же обязан предоставить документ о закрытии долга и расторжении кредитного договора.

Рассчитать кредит

Прежде чем подать заявку на рефинансирование, потенциальный клиент может рассчитать свои выгоды в режиме онлайн. Рассчитать рефинансирование кредита в специальной встроенной на сайте программе сможет любой пользователь, для этого ему необходимо ввести в соответствующие поля следующую информацию:

тип кредита, для которого подается заявка на рефинансирование (наличные, ипотека, автокредит, кредитная карта, потребительский кредит);

сумма ежемесячного платежа;

срок, на который претендент планирует рефинансировать кредит.

Программа тут же выводит информацию о ежемесячном платеже по новому кредиту, процентную ставку, выгоду, которую клиент получает в месяц и в год. Тут же клиент может оформить перекредитование, для чего существует онлайн заявка.

Есть ли выгода?

Программа рефинансирования выгодна тем, что клиент получает снижение ежемесячного платежа, возможность платить без просрочек, сохраняет свою положительную кредитную историю, избавляет себя от судебных тяжб и давления коллекторов. При желании можно получить деньги наличными и самостоятельно закрыть долговое обязательство перед другой кредитно-финансовой организацией.

Читать еще:  Передача оружия другому лицу ответственность

Заявки на рефинансирование кредитной карты, ипотеки, потребительского кредита сотрудниками банка рассматриваются оперативно. При появлении неподъемных кредитных обязательств перед другими банками переход на обслуживание в Альфа банк обеспечит существенное послабление в виде снижения процентной ставки. В Альфа банке очень выгодные условия для лиц пенсионного возраста, к этой категории клиентов сотрудники проявляют повышенную лояльность.

Программа предусматривает удобные варианты погашения займа:

в личном кабинете клиента интернет-банка;

в терминалах самообслуживания и банкоматах;

в кассе отделения;

пользуясь мобильным приложением;

посредством партнерских организаций.

Нюансы Альфа-банка

Соискателю будет нелишним знать, что рефинансирование кредитов с плохой кредитной историей сотрудниками Альфа банка не приветствуется. Точнее, если у клиента имеется большая просрочка по первому кредиту, в рефинансировании ему будет отказано. Программа также не доступна людям, которым исполнилось 65 лет.

Еще один минус – банк неохотно сотрудничает с клиентами, привыкшими погашать кредиты досрочно. Несмотря на то, что такие действия со стороны заемщика не влекут за собой штрафных санкций, они отражаются в кредитной истории.

Во всем остальном рефинансирование подобно обычному кредиту. Для него применяются те же условия, но отдаляется срок выплаты.

Личный опыт

Отзывы о рефинансировании долгового обязательства в Альфа банке, как, впрочем, и в других финансовых организациях, неоднозначные. Для кого-то эта программа является единственным выходом в создавшейся финансовой ситуации. Кто-то считает, что можно найти наиболее безболезненные варианты, например, занять деньги у родственников или знакомых без процентов или с минимальной переплатой. Но не у всех существует такая возможность, поэтому люди и обращаются в кредитные учреждения.

Отзывы клиентов

Николай С. 37 лет, Москва. «Обращался в Альфа банк, кредит нужно было рефинансировать срочно. Столкнулся с бумажной волокитой, от которой волосы встали дыбом. Собрать все эти бумаги для меня оказалось нереальным, слишком много времени нужно потратить, а я человек занятой. В итоге, если разобраться, что получаешь? Берешь новый кредит и вешаешь себе на шею еще одно «ярмо». Где гарантия, что новый кредит окажется посильным?»

Ирина Ч., 41 год, Хабаровск. «Лично для меня рефинансирование в Альфа банке дало хорошую «передышку». Так получилось, что на тот момент не могла выплачивать ту сумму, которую назначил мне банк. Взять деньги где-то без процентов, чтобы «перекрутиться», я не могла. Но и обрекать себя на штрафы, растущий каждый день долг я тоже не могла, поэтому и решилась на рефинансирование. В своем решении я не прогадала, получила небольшое послабление и сумела выпутаться из трудной ситуации».

Так же можете оставить свой отзыв ниже в комментарии или задать вопрос

Рассчитать выгоду от рефинансирования ипотеки или кредита

Рефинансирование ипотеки в Альфа банке в 2021 году, условия, калькулятор

В 2019 году большинство российских банков предлагают своим клиентам услуги по перекредитованию действующих потребительских займов. Одновременно с этим не в каждом финансовом учреждении можно рефинансировать ипотеку. Альфа-банк считается одним из крупнейших кредиторов России и предлагает заемщикам рефинансировать ипотеку, оформленную в другом банке.

Условия рефинансирования

Альфа-банк позволяет физическим лицам стать участниками программы по рефинансированию займов, оформленных под залог недвижимости. Такая программа подходит заемщикам, финансовое положение которых ухудшилось после оформления ипотеки, и выплата ежемесячных взносов стала для них проблематичной.

При помощи рефинансирования можно облегчить кредитную нагрузку заемщика. Это происходит за счет уменьшения процентной ставки и/или увеличения срока кредитования. Также в банке Альфа по программе рефинансирования ипотеки можно получить дополнительные денежные средства на личные расходы.

Основные условия рефинансирования ипотечных займов в Альфа-банк:

  • Максимальный размер займа – до 50 млн рублей (этот параметр может изменяться в зависимости от региона предоставления кредита);
  • Срок кредитования – до 30 лет;
  • Минимальный размер процентной ставки – 8,9% годовых;
  • Обязательное страхование залоговой недвижимости;
  • Приветствуется оформление страховки от утраты права собственности и потери работы (необязательное условие).

Размер займа

При расчете максимальной суммы займа во внимание берется не только регион оформления рефинансирования, но и вид залоговой недвижимости. Размер получаемых средств выражается в процентном соотношении к стоимости жилплощади:

Тип жилья, приобретенного по рефинансируемому ипотечному кредитуПредельный размер займа для зарплатных клиентовМаксимальная величина кредита для прочих категорий
Квартира, таунхаус85%80%
Апартаменты75%70%
Земельный участок с частным домом50%50%

Проценты

Альфа-банк отличается от остальных кредиторов достаточно низкой процентной ставкой по рефинансированию ипотечных займов. Базовая ставка для заемщиков, не являющихся зарплатными клиентами учреждения, составляет 10,49%. Граждане, получающие заработную плату в данном банке, и имеющие идеальную кредитную историю, могут получить средства на рефинансирование ипотеки в другом банке под 8,9% годовых.

Процентная ставка может быть повышена в следующих ситуациях:

Отказ от оформления страховки от потери работы и/или утраты права собственности+2%
Рефинансирование ипотеки, по которой куплен частный дом с земельным участком+0,5%
Переоформление кредитного договора, который был направлен на покупку таунхауса+0,25%
Предоставление клиенту дополнительных средств, превышающих остаток задолженности по ипотеке+0,5%

Также ставка по кредиту может быть снижена на 0,3%. Для этого заемщик должен быть зарплатным клиентом учреждения. Другие категории могут рассчитывать на понижение процентной ставки, если успеют заключить сделку в течение 30 дней после одобрения заявки.

Требования к заемщикам

Чтобы рефинансировать ипотеку в Альфа-банке, клиент должен отвечать требованиям, установленным кредитором:

  1. Минимальный возраст – 21 год. На момент исполнения всех долговых обязательств клиенту должно быть не более 70 лет.
  2. Наличие регистрации на территории России.
  3. Общий трудовой стаж – не менее 1 года.
  4. Продолжительность работы на последнем месте – от 4 месяцев.
  5. Отсутствие просрочек по кредитному договору.
  6. Ипотека оформлена не менее 6 месяцев назад.
  7. Жилплощадь находится в собственности клиента.
  8. Ранее ипотека не рефинансировалась.

Соответствие указанным требованиям не гарантирует получение средств на рефинансирование ипотеки. При рассмотрении заявки банк выносит решение на основе комплексного изучения потенциального заемщика и залоговой недвижимости.

Рефинансирование ипотеки: алгоритм действий

Чтобы стать участником программы рефинансирования ипотечного займа клиенту потребуется подать заявку на получение кредитных средств. В 2019 году это можно сделать одним из 2 способов:

  1. Лично посетить отделение банка с пакетом необходимых документов.
  2. Оставить онлайн-заявку на официальном сайте кредитора.

Справка: если заявка на кредит подается онлайн, то клиент может получить только предварительный ответ банка. Окончательное решение принимается после изучения полного комплекта документов.

После получения окончательного положительного решения заемщику потребуется выполнить ряд действий:

  1. Оформление кредитного договора.
  2. Перечисление средств на счет в банке, в котором была оформлена ипотека.
  3. Получение справки о закрытии ипотечного соглашения.
  4. Оформление недвижимости в залог.
Читать еще:  Ответственность управляющей компании за общедомовое имущество

После выполнения перечисленных действий заемщик становится клиентом Альфа-банка и производит выплаты новому кредитору.

Необходимые документы

Чтобы рефинансировать ипотеку потенциальному заемщику потребуется предоставить в Альфа-банк следующий пакет документов:

  1. Паспорт.
  2. Копия трудовой книжки, заверенная работодателем.
  3. Документ, подтверждающий доход (справка 2 НДФЛ или по форме банка).
  4. Заявление — анкета.
  5. Действующий ипотечный договор.
  6. Документы на залоговую недвижимость.
  7. Справка об остатке задолженности.

Справка: это неокончательный список документов. При необходимости провести более тщательную проверку клиента, сотрудник банка может запросить дополнительную документацию.

Калькулятор

Чтобы предварительно оценить выгоду рефинансирования ипотеки в Альфа-банке можно воспользоваться кредитным калькулятором онлайн. Для этого необходимо указать все параметры будущего кредита, такие как сумма займа, срок возврата средств, тип платежей и прочее. Калькулятор вычислит размер ежемесячных платежей и общую сумму переплаты. На основании полученных данных можно принять решение о целесообразности рефинансирования.

Заключение

Альфа-банк предлагает клиентам рефинансировать ипотеку, оформленную в другом банке. Банк предлагает оформить новый заем под меньший процент, что позволит уменьшить кредитную нагрузку и сэкономить на переплате по действующему кредиту. Эффективность этой программы доказывается отзывами заемщиков, оставленными в сети. Многие клиенты отмечают действительное уменьшение процентов и снижение размеров ежемесячных выплат.

Как сделать рефинансирование кредитов в Альфа-банке, какие нужны документы?

Рефинансирование кредитов — популярная банковская услуга, суть которой в том, что клиент может погасить имеющийся заём путем взятия нового на более выгодных условиях.

Ее предлагают многие банки, в числе которых пользующийся доверием Альфа-банк.

  • Преимущества и недостатки услуги
  • Условия предоставления
  • Перекредитование ипотеки
  • Порядок оформления

Преимущества и недостатки услуги

Услуга рефинансирования в Альфа-банке обладает следующими преимуществами:

    Условия предоставления займа достаточно выгодны. Можно снизить размер ежемесячных взносов по графику. Оформление услуги происходит быстро. Можно погасить кредит досрочно, штрафы при этом не предполагаются. Возрастной диапазон для желающих воспользоваться программой довольно обширный.

Из минусов:

    Кредитная история заемщика должна быть положительной (как проверить кредитную историю, читайте здесь). Должны отсутствовать взятые ранее долги, которые были закрыты путем полного досрочного погашения.

Больше недостатков у этого кредитного продукта нет, но он будет уместным не всегда.

Чтобы понять, действительно ли это поможет сэкономить, можно сделать расчеты с помощью специального калькулятора.

Условия предоставления

Базовые требования при рефинансировании в Альфа банке следующие:

    Возраст старше 21 года. Сумма не может быть выше 3 млн р. По действующей задолженности должно быть сделано не меньше трех платежей. Не должно быть просрочки договора. У заемщика должен быть официальный доход размером не меньше 10 000 рублей. Гражданство РФ и регистрация по месту одного из банковских отделений. Стаж работы на последнем месте не менее полугода. Трудовая книжка и справка по форме 2-НДФЛ.

Сроки предоставления займа обычно определяются индивидуально и зависят от ряда причин:

    Назначение взятого ранее кредита. Уровень дохода клиента. Размер остатка задолженности, взятой ранее. Кредитная история. Возраст заемщика.

Перекредитование потребительских кредитов других банков для физических лиц осуществляется на таких условиях:

    Максимальная величина ссуды – от 50 000 до 3 000 000 рублей. Годовая ставка – от 7,5%. Сроки предоставления кредита — 2-7. Можно объединить до 5 разных займов.

Для зарплатных клиентов все аналогично, но ставка будет немного ниже – 6,5% и выше. Они могут получить большие суммы, более длительный период кредитования.

Банк предлагает рефинансирование кредитных карт, что становится спасением во многих случаях, ведь проценты по ним будут очень немаленькими.

Выгодно это предложение для держателей зарплатной карты. Однако и стандартные программы выгодны. Можно закрыть до 5 кредиток, при этом получить дополнительные средства.

Страхование не обязательно, но оно может уменьшить окончательную ставку.

Перекредитование ипотеки

Максимальная сумма определяется рядом факторов: статус клиента (зарплатный или нет), регион, пакет документов, оценочная стоимость рефинансируемого объекта.

Она может достигать 50 млн рублей для жителей Москвы и Московской области при наличии стандартного пакета документов.

Максимальный процент для перекредитования от оценочной стоимости жилья составляет до 80%. Базовая процентная ставка — 7,99%.

Для держателей зарплатных карт она уменьшается на 0,2%. А повышается, если человек отказывается от личного страхования.

Максимальная величина – 19,99%, что достаточно немного в сравнении с другими учреждениями.

Сроки рефинансирования ипотеки составляют до 30 лет. Точное время будет определяться уровнем дохода клиента и суммой кредитования.

Обязательное условие – страхование объекта ипотеки.

Еще одна программа, которую предлагает Альфа-Банк – это рефинансирование автомобильного кредита. Оно позволяет не только сэкономить на платежах, но и получить купленное авто полностью в свое распоряжение.

Максимальная сумма составляет 5 млн р., а срок выдачи — 1-5 лет.

Процентные ставки немного ниже стандартных, но выше, чем для держателей зарплатных карт.

    Как оформить перекредитование потребительских и ипотечных займов, кредитных карт? Как это сделать правильно – пошаговая инструкция. Можно ли оформить на заём, взятом в этом же банке и других учреждениях?

Порядок оформления

Для зарплатных клиентов он будет минимальным:

    Паспорт и ксерокопия; СНИЛС; Анкета-заявка на рефинансирование.

Остальным желающим нужно добавить документацию:

    Справка о доходах; Копия трудовой книжки, заверенная работодателем.

Берется это все в банковском учреждении, который выдал ссуду. Это необходимо, чтобы сотрудники кредитного учреждения смогли оценить уровень платежеспособности человека и реальность выдач ему займа.

Это даст возможность проверить наличие штрафов и просрочек по нынешнему кредитованию.

Сначала нужно подать заявку на перекредитование. Это можно сделать онлайн, на сайте банковской организации или непосредственно в отделении.

Если заявка будет одобрена, то вы не получаете средства на руки (кроме тех случаев, когда предусмотрены дополнительные финансы), а Альфа-Банк сам переводит их на счет другому банковскому учреждению.

Заемщику нужно будет посетить первоначальное кредитное учреждение и взять там справку о том, что заём полностью погашен. Она подается в Альфа-Банк на протяжении установленного срока для подтверждения того, что средства использованы по назначению.

После человек выплачивает задолженность уже только Альфа-Банку в соответствии с пунктами, указанными в договоре. Альфа-Банк предлагает перекредитование на достаточно выгодных условиях.

Однако перед тем как воспользоваться программой, нужно рассчитать потенциальную выгоду и определить, будет ли услуга рациональной.

Внимательно читайте все, что написано в договоре и сравнивайте имеющиеся предложения.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector