Veomo.ru

Финансовый журнал
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Передача прав собственности на авто родному брату

Передача прав собственности на авто родному брату

Долевая общая собственность на автомобиль
Обычно доли участников долевой собственности определяются на основании закона или устанавливаются их соглашением (п. 1 ст. 245 ГК РФ).
Если автомобиль перешел по наследству, то доли можно определить на основании закона. Если автомобиль куплен несколькими друзьями, то их доли определяются их соглашением или пропорциональны суммам, вложенным каждым из них в покупку автомобиля.
Если доли не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением, то доли считаются равными.
Доли собственников могут быть изменены в зависимости от их вклада
Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество (п. 3 ст. 245 ГК РФ).
Например, капитальный ремонт автомобиля произведен одним 1 из его собственников, — он вправе требовать увеличения своей доли.
Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.
А Например, установка сигнализации, автомагнитолы произведена одним из собственников — это отделимое улучшение. В случае раздела автомобиля сигнализация и автомагнитола поступают в собственность этого собственника, а не увеличивают его долю.
Распоряжение автомобилем
Распоряжение автомобилем, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 246 ГК РФ).
Поэтому автомобиль не может быть продан (подарен, отдан в аренду, в залог и т. д.), если хотя бы один из собственников (независимо от величины его доли) возражает. Однако каждый собственник имеет право распоряжаться своей долей.
Распоряжение своей долей на автомобиль
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению (п. 2 ст. 246 ГК РФ):
• продать,
• подарить,
• завещать,
• отдать в залог свою долю,
• распорядиться ею иным образом.
При этом при возмездном отчуждении доли (ее продаже и мене) собственник доли должен соблюдать правило преимущественного права покупки.
При безвозмездном отчуждении доли (дарение, передача по наследству) это правило не применяется, и собственник вправе распоряжаться в этих случаях своей долей даже без уведомления остальных собственников.
Преимущественное право покупки
Трудно представить, что кто-нибудь захочет купить долю права собственности на чужой автомобиль. Однако если такое все-таки случится, то продавец доли должен соблюдать правило преимущественного права покупки.
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях (ст. 250 ГК РФ). Кроме случая продажи с публичных торгов.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если, например, продавец нашел покупателя, который хочет купить его долю за 3 тыс. р. с рассрочкой платежа на полгода, то именно на этих условиях оп должен предложить купить свою долю остальным собственникам.
Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки (например, продавец доли не известил остальных собственников) любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Преимущественное право покупки применяется также к договору мены, поскольку этот договор — возмездный.
Владение и пользование общей долевой собственностью на автомобиль
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 ГК РФ).
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю,
соответствующей компенсации.
Доходы и расходы собственников соразмерны долям
Доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними (ст. 248 ГК РФ).
Например, автомобиль сдан в аренду, доходы, получаемые от этого, должны делиться между всеми собственниками авто пропорционально их долям.
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ). Если расходы по содержанию автомобиля несет один из собственников, то он вправе требовать от остальных возмещения расходов.
Информация по тарифам на КАСКО: Тарифы Каско в Санкт-Петербурге

Переход права собственности на автомобиль: правовые нормы, необходимые документы, особенности

Переход права собственности на автомобиль — тема, способная доставить немало проблем гражданам и правоохранительным органам. Дело все в том, что некоторые не понимают, когда человек становится полноправным владельцем движимого имущества. Этот факт мешает привлечь нерадивого автовладельца к ответственности при необходимости. Далее постараемся разобраться, когда возникает по закону право собственности на автомобиль. Кроме того, выясним, как можно передавать соответствующие полномочия друг другу. Все это не так трудно, как кажется!

Право собственности — это…

Важно! Следует иметь ввиду, что:

  • Каждый случай уникален и индивидуален.
  • Тщательное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. Он зависит от множества факторов.

Чтобы получить максимально подробную консультацию по своему вопросу, вам достаточно выбрать любой из предложенных вариантов:

  • Воспользоваться онлайн чатом в нижнем углу экрана.
  • Позвонить:
    • Федеральный номер: +7 (800) 511-86-74

Для начала стоит понять, о чем вообще идет речь. Право собственности — это что такое?

Так называют вещное абсолютно право. Владелец имущества или предмета может им владеть, пользоваться и распоряжаться. То есть извлекать пользу для себя и других, а также решать судьбу соответствующего объекта.

В нашем случае речь идет о машине. Собственник ТС имеет право ездить на ней, передавать руль другим гражданам, а также совершать юридически значимые действия. Например, перепродавать или дарить. Изменять свойства и характеристики (тюнинговать, перекрашивать и так далее) способен лишь хозяин движимого имущества.

Регистрация в ГИБДД и полномочия владельца

Когда возникает право собственности на автомобиль? Некоторые считают, что подобные полномочия появляются с момента регистрации ТС в уполномоченных органах. Иными словами, в МРЭО или ГИБДД. Так ли это на самом деле?

Верховный Суд РФ пояснил, что регистрационные действия с транспортными средствами, проводимые в Госавтоинспекциях, никак не связаны с возникновением прав на собственность. Дело все в том, что в ГИБДД всего лишь фиксируют факт изменения регистрационных сведений. Из-за этого у граждан возникают определенные проблемы.

Читать еще:  Где указан кадастровый номер квартиры

Государственная регистрация: быть или не быть?

Право собственности на транспортное средство м это неоднозначная тема, которая доставляет немало хлопот. Особенно при перепродаже движимого имущества.

При переходе полномочий владельца на недвижимость проводится государственная регистрация оных. Это действие приводит к возникновению прав собственности на тот или иной объект. А как быть с транспортом?

Государственной регистрации сделки, в которых фигурирует движимое имущество, не подлежат. А значит, момент возникновения полномочий владельца на тот или иной объект размыты, подробнее в этом поможет разобраться статья: https://businessman.ru/kogda-pravo-sobstvennosti-na-avtomobil-voznikaet-s-momenta-peredachi-ot-prodavtsa-pokupatelyu-ili-s-momenta-registratsii-v-gibdd.html. Придется хорошенько изучить действующие законы, чтобы разобраться в изучаемом вопросе.

Что говорят в судах?

Когда наступает право собственности на автомобиль? Как уже было сказано, не каждый гражданин и даже судья хорошо разбираются в подобном вопросе.

На практике, если человек не переоформил на себя авто, все штрафы, налоги и прочие претензии будут предъявляться прежнему владельцу транспортного средства. Связано это с тем, что корректировки в регистрационные бумаги машины все еще не внесены.

Судьи говорят, что подобные ситуации будут происходить снова и снова, ведь найти настоящего собственника без постановки ТС на учет почти невозможно. Только если обратиться к прежнему владельцу автомобиля. Он сможет дать наводку на нового хозяина движимого имущества.

Отсюда следует, что ответственность в конечном итоге за то или иное нарушение, совершенное с участием ТС, его прежний владелец не понесет, но в суд его вызовут. Нужно будет доказать судье, что транспорт продан или передан иным способом в собственность другого человека. Сделать это проще, чем кажется, — достаточно иметь при себе соглашение установленного образца.

Верховный Суд о возникновении полномочий

Момент возникновения права собственности на автомобиль должен знать каждый человек, решивший приобрести или реализовать соответствующее движимое имущество. К счастью, Верховный Суд РФ смог внести ясность в изучаемую тему.

Согласно закону, право собственности на автомобиль возникает с момента заключения соответствующей сделки и передачи ТС в пользование новому хозяину. То есть, ответственность за движимое имущество прежний собственник машины перестанет нести сразу после того, как будет составлен и оформлен по всем правилам акт приемки-передачи.

Способы передачи полномочий

Сегодня в России существуют различные способы передачи прав собственности. Они применимы и к недвижимости, и к движимым объектам.

Моментом возникновения прав собственности на автомобиль могут считаться заключение следующих сделок:

  • купли-продажи;
  • обмена;
  • кредитования;
  • дарения;
  • наследования.

С последним пунктом ситуация особая. О ней расскажем далее. В любом случае, уяснить изучаемый вопрос проще, чем кажется.

О наследовании

Права на наследство возникают в момент смерти наследодателя или в день признания гражданина умершим/пропавшим без вести. До этого никаких полномочий на имущество у наследников нет.

Как быть с транспортом? Возникновение права собственности на автомобиль при наследовании вызывает очень много вопросов. С одной стороны, гражданин сможет реализовать наследственные права и получить машину в течение полугода, отсчитываемых со дня смерти наследодателя. С другой — сертификат о принятии наследства выдается нотариусом лишь по окончании срока вступления в наследство.

Соответственно, принято считать, что непосредственные права на объект возникают тогда, когда гражданин соглашается на наследование. А вот реализацию хозяйских полномочий удастся провести только через полгода. Если точнее, то непосредственно после выдачи нотариального свидетельства о принятии наследства.

Как провести сделку?

Возникновение права собственности на автомобиль в РФ осуществляется путем составления акта приемки-передачи. Он создается при заключении той или иной юридически значимой сделки.

Обязательного нотариального присутствия соответствующая операция не предусматривает, но лучше без уполномоченного лица не заключать договор установленной формы. Сделаем акцент на проведении сделки у нотариуса.

При подобных обстоятельствах придется действовать так:

  1. Сформировать определенный пакет справок. Он меняется в зависимости от ситуации. Возможные его составляющие изучим далее.
  2. Составить договор установленного образца. Например, купли-продажи. На нем заострим внимание.
  3. Найти покупателей и обговорить с ними нюансы процесса.
  4. Прийти в нотариальную контору и подписать соглашение «о продаже» в нескольких экземплярах.
  5. Передать деньги продавцу и получить расписку о получении средств за собственность.
  6. Составить акт приемки-передачи. В этот момент происходит фиксирование момента перехода прав собственности на автомобиль.
  7. Отдать ключи новому владельцу ТС.

На этом этапе сделка считается завершенной. Перед тем, как нотариус заверит соглашение, придется оплатить его услуги. Кто это делает? Все зависит от того, о чем договорились стороны соглашения.

Что дальше? Новый владелец автомобиля должен обратиться в ГИБДД и провести корректировку регистрационных сведений. Если за 10 дней он этого не сделает, прежний владелец ТС может обратиться в ГАИ и снять движимое имущество с учета. Для нового хозяина подобный шаг обернется серьезными трудностями — регистрация ТС станет возможной только после обращения в суд.

Документы для сделки

Чтобы был осуществлен переход прав собственности на автомобиль, юридически значимую сделку придется правильно провести. Огромную роль здесь играет пакет документов.

Обычно продавец/даритель должен принести:

  • паспорт;
  • правоустанавливающий документ на ТС;
  • ПТС;
  • автомобильную страховку;
  • СТС;
  • согласие супруга на сделку по отчуждению имущества (если оно совместно нажитое);
  • свидетельство о браке;
  • брачное соглашение;
  • любые доказательства того, что авто является личным имуществом продавца/дарителя.

Ничего трудного или непонятного! Если происходит обмен или предоставление кредита/рассрочки, нужно подготавливать аналогичные справки. Несколько иначе дела обстоят с наследованием.

Документы для оформления по наследству

Дело все в том, что подобная ситуация в России вызывает немало споров. Наследственные права и их реализация приводит к тому, что наследники и даже близкие родственники ссорятся.

Как только станет понятно, кто и на что имеет полномочия, будущему автовладельцу предстоит принести нотариусу:

  • завещание (если оно есть);
  • гражданский паспорт;
  • справки, указывающие на родство с наследодателем (особенно при наследовании по закону);
  • свидетельство о смерти наследодателя или судебное решение о признании умершим;
  • согласие на принятие имущества от погибшего.

Как правило, этого достаточно. Документы на автомобиль должны храниться в нотариальной конторе вместе с завещанием. Если его нет, нужно найти и принести:

  • техпаспорт;
  • свидетельство о постановке авто на учет;
  • правоустанавливающие выписки на движимое имущество;
  • полис ОСАГО или КАСКО.

Все справки предъявляются в оригиналах. Без них провести процедуру вступления в наследство не получится.

Обращаемся в ГАИ

С переходом прав собственности на автомобиль разобрались. На основании всего вышесказанного следует вывод о том, что при обращении в ГИБДД гражданин уже является полноправным хозяином движимого объекта. А как поставить ТС на учет? Подобная обязанность должна соблюдаться, иначе передвигаться на автомобиле по дорогам РФ будет запрещено.

Обращаться нужно в ГИБДД, МРЭО или МФЦ по месту прописки текущего собственника машины. При себе гражданин должен иметь:

  • заявление на регистрацию;
  • паспорт;
  • технический паспорт авто;
  • полис автомобильного страхования;
  • СТС;
  • правоустанавливающий документ;
  • расписку о передаче денег (при покупке ТС);
  • копию паспорта прежнего владельца;
  • свидетельство о смерти + выписку о принятии наследства (при наследовании);
  • квиток об уплате госпошлины.
Читать еще:  Какие функции выполняют налоги

Регистрационные услуги будут оказаны в течение нескольких часов. В конечном итоге у гражданина на руках окажутся обновленные документы на машину.

Стоимость

Непосредственный переход прав собственности на автомобиль бесплатен. Заплатить придется только за нотариальное заверение соглашения установленной формы.

Если гражданин вступает в наследство, пошлина за соответствующую операцию будет зависеть от степени родства с погибшим. Близкие родственники платят 0,3 % от оценочной стоимости имущества, остальные — 0,6 %.

При продаже ТС нужно отдать деньги продавцу в оговоренных размерах.

За регистрацию авто в ГАИ придется заплатить:

  • 2000 — выдача номеров;
  • 600 рублей — ЭПТС;
  • 500 рублей — СТС;
  • 800 рублей — новый бумажный техпаспорт;
  • 350 рублей — корректировка ПТС;
  • 1500 рублей — выдача пластикового СТС.

При внесении средств через «Госуслуги» полагается 30 % скидка.

Теперь понятно, когда возникает право собственности на автомобиль в том или ином случае. Придется внимательно изучить акт приемки-передачи. Обычно именно с даты, указанной в соответствующей бумаге, отсчитывается срок владения машиной.

Юрист коллегии правовой защиты. Специализируется на ведении административных и гражданских дел, возмещением ущерба страховыми компаниями, защитой прав потребителя, а также дел, связанных с незаконным сносом ракушек и гаражей.

Как нужно действовать при передаче квартиры между родственниками? Вносим изменения в документы на право собственности.

Владелец недвижимости имеет право передавать её во владение третьим лицам. Сделать это можно несколькими способами, которые предусматривают передачу в том числе и родственникам. Каждый из вариантов имеет свои особенности и правовые последствия.

  • 1 Документы
    • 1.1 Выписки из кадастрового реестра
    • 1.2 Нотариальные
  • 2 Способы смены собственника
    • 2.1 Как лучше переоформить на дочь или сына
    • 2.2 Несовершеннолетнего ребенка
    • 2.3 На супруга
    • 2.4 На родителей
    • 2.5 На внуков
    • 2.6 На брата или сестру
  • 3 Порядок действий
  • 4 Стоимость
  • 5 Налог
    • 5.1 Без оплаты
    • 5.2 Когда нужно перечислять?
    • 5.3 Как происходит налогообложение?
  • 6 Видео — консультация юриста

Документы

В большинстве случаев требуется:

  1. Паспорта участников сделки.
  2. Правоподтверждающие документы.
  3. Согласие органов опеки и попечительства, в том случае, если владелец недвижимости является несовершеннолетним.
  4. Технический и кадастровый паспорт.
  5. Правоустанавливающие документы.
  6. Выписка из ЕГРН, свидетельствующая об отсутствии обременений.
  7. Справка по форме №9.
  8. Документы, подтверждающие родственные связи участников сделки.

Особое внимание следует уделить подготовке кадастровых выписок и документов, требующих заверения нотариуса.

Выписки из кадастрового реестра

Если кадастровый паспорт был выдан менее 5 лет назад, то достаточно сделать копии и приложить к оригиналу. Если срок действия документа истек – информацию необходимо обновить в БТИ.

Специалист бюро проведет экспертизу квартиры и выдаст новый кадастровый паспорт.

Процедура занимает 10–15 дней.

Нотариальные

В некоторых ситуациях ряд документов, требующихся для сделки по отчуждению жилплощади необходимо заверять нотариально. В том числе это требование актуально в случае долевой собственности, когда прочие собственники должны подписать согласие (в соответствии со статьей 244 ГК РФ).

Если собственник состоит в зарегистрированном браке, то в соответствии со статьей 34 СК РФ супруг или супруга владельца квартиры должны оформить нотариальное заверенное согласие на сделку.

Способы смены собственника

Как лучше переоформить на дочь или сына

Наиболее популярный метод передачи недвижимости – дарение. Этот тип сделок стал использоваться гораздо чаще после того, как правительством РФ были внесены правки в отношении порядка оформления соглашения. Также был отменен подоходный налог.

Справка: в соответствии со статьей 572 ГК РФ дарение подразумевает безвозмездную передачу одной стороной (дарителем) имущества или права собственности другой стороне (одаряемому).

  • после оформления договора дарения недвижимость переходит во владение только того, кто является одаряемым, даже если новый владелец состоит в официальном браке;
  • дарителю не придется уплачивать подоходный налог, так как основой сделки является безвозмездность;
  • одаряемый вправе не платить НДФЛ если квартира была передана близким родственником (ст. 217 НК РФ).

Несовершеннолетнего ребенка

Законы РФ гласят, что владеть недвижимостью могут все граждане страны вне зависимости от их возраста. Сделки с участием несовершеннолетних имеют нюансы:

  • если ребенок не достиг 14 лет право подписи во время оформления сделки передается его законным представителям – родителям или опекунам;
  • если несовершеннолетний старше 14 лет – он приобретает право самостоятельной подписи с согласия его представителей.

Недвижимость может быть передана:

  1. Приватизация. Процедура подразумевает выкуп жилья у государства. По установленным законом правилам недвижимость в таком случае приватизируется на всех членов семьи, в том числе и несовершеннолетних в равных долях.
  2. С помощью договора дарения. Если собственник помещения решил подарить недвижимость несовершеннолетнему – ему потребуется обратиться к нотариусу и написать соответствующее заявление. Нотариус делает отметку в учетной книге и выдает соответствующее свидетельство. При оформлении дарственной важно заручиться письменным согласием одаряемого.

Внимание! Договор дарения подлежит обязательной регистрации в Росреестре.

  • Наследование. Этот тип передачи прав собственности предполагает, что жилье перейдет к новому владельцу после смерти предыдущего.
  • С помощью договора купли-продажи. Покупателем выступает сам несовершеннолетний, а после регистрации сделки он становится полноправным владельцем жилья.

На супруга

Недвижимость, приобретенная в законном браке, уже фактически является общей. Факт первичного оформления при этом не учитывается.

Передача жилплощади между мужем и женой может быть проведена:

  • с помощью дарственной;
  • составления завещания, согласно которому в случае смерти одного из владельцев жилья супруг становится наследником наравне с детьми;
  • оформления брачного контракта.

Важно! Оформление дарственной между членами семьи не облагается подоходным налогом.

Про особенности покупки жилого помещения супругами говорим в этой статье — нажмите.

На родителей

Наиболее удобным способом передачи жилья одному из родителей является оформление договора дарения заверенного нотариально.

Для проведения процедуры потребуется:

  1. Заявление, написанное одаряемым.
  2. Гражданские паспорта участников сделки.
  3. Технический и кадастровый паспорт на жилье.
  4. Справка из управляющей компании об отсутствии долгов по коммунальным услугам.
  5. Справка по форме №9.

После того как договор дарения будет составлен, родитель, получивший квартиру в дар, должен будет подать документы в Росреестр для их регистрации. По окончании регистрационных действий в ЕГРН будет внесена соответствующая запись, а новому владельцу будет выдана выписка из реестра, подтверждающая его права.

Справка: Так как сделка проводится между родственниками первой линии, то НДФЛ и государственная пошлина с участников не взимается.

С того момента, как право собственности будет передано – родители получат пожизненную регистрацию в новой квартире.

На внуков

Оптимальны 2 способа:

  1. Завещание. Документ следует оформлять в присутствии нотариуса. Взимается пошлина в размере 0,6% от общей стоимости имущества, уплачиваемая после вступления в наследство в соответствии со статьей № 333.24 НК РФ.
  2. Договор дарения. Оформление не требует обязательного присутствия нотариуса, достаточно зарегистрировать дарственную в Росреестре.

Важно! Договор дарения может быть оспорен только в случае серьёзных нарушений законодательства РФ, например, если одаряемый покушался на жизнь или здоровье кого-то из членов семьи дарителя.

Читать еще:  К какой жилконторе относится дом по адресу

В дарственную можно внести пункт об отмене дарения в том случае, если одаряемый скончался раньше дарителя (в соответствии со статьей 578 ГК РФ).

На брата или сестру

Квартира может быть переоформлена на кровного брата или сестру. Так как эта родственная связь является близкой – удобнее всего воспользоваться договором дарения.

Если по каким-либо причинам этот вариант неприемлем, то можно оформить классическую сделку купли-продажи. Процедура передачи денег перед нотариусом необязательна при совершении сделок между родственниками первой линии.

Порядок действий

Чтобы сменить собственника необходимо:

  1. Подготовка документации. Поднимаются документы, хранящиеся у собственника, недостающие бумаги заказываются (согласие супруга, разрешение органов опеки, кадастровый паспорт на квартиру и т. д.).
  2. Оформляется договор или иной правовой акт, на основании которого будет предано право собственности на жилье.
  3. При необходимости оформленное соглашение заверяется нотариально.
  4. После того как документы подписаны, договор должен быть передан в Росреестр или зарегистрирован через МФЦ. Процедура в среднем длится 7–10 рабочих дней, после чего новый собственник получает выписку из базы ЕГРН с записью о зарегистрированном переходе прав.

Стоимость

Если недвижимость переоформляется на близкого родственника владельца — стороны освобождаются от уплаты подоходного налога.

Справка: Обязанность по уплате государственной пошлины за регистрацию сделки в Росреестре сохраняется, а ее размер составляет 2 000 рублей.

Если имела место сделка купли-продажи жилья – за продавцом сохраняется обязанность по уплате НДФЛ на остаток превышающий 1 млн рублей. Это правило действительно в том случае, если на момент совершения сделки квартира была в собственности продавца менее 5 лет.

Оформление завещания обойдется наследодателю в 100 рублей, однако, государственная пошлина, которую потребуется оплатить наследнику после вступления в наследство, будет гораздо больше. Ее размер напрямую зависит от родственных связей:

  • 0,3% если наследодатель является родственником первой линии;
  • 0,6% при прочих родственных связях.

Оформление договора ренты обходится в 2 тыс. рублей, к которым требуется прибавить также стоимость документов оформляемых у нотариуса.

Налог

Без оплаты

Избежать уплаты налогов можно 2 способами:

    Оформив договор дарения несколько раз, в случае переоформления квартиры на родственников, не входящих в число близких.

Например, если дядя изъявит желание подарить недвижимость племяннику, то чтобы не платить подоходный налог – потребуется оформить дарственную дважды, на брата, а затем непосредственно на племянника.

  • Подписав фиктивный договор купли-продажи. Налог платить не придется в том случае, если жилье находится в собственности более 5 лет.
  • Когда нужно перечислять?

    Освобождение от уплаты подоходного налога получают только близкие родственники – родители, дети, супруги, братья, сестры (согласно пункту 18.1 статьи 217 НК РФ). Во всех остальных случаях НДФЛ уплачивается в соответствии с общими положениями НК РФ.

    Как происходит налогообложение?

    Для того чтобы рассчитать сумму подоходного налога необходимо общую стоимость объекта недвижимости умножить на 13%.

    Пример: если племянник подарит своей тете квартиру с оценочной стоимостью 1,5 млн рублей – сумма налога составит 1500000*13% = 195 тыс. рублей.

    Видео — консультация юриста

    Таким образом, перед тем как принять решение, каким именно способом переоформить право собственности на недвижимость между родственниками, необходимо тщательно обдумать возможные правовые последствия сделки и учесть все подводные камни.

    Если сделка происходит между близкими родственниками, например отцом и сыном, то стороны освобождаются от уплаты НДФЛ.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Машина досталась по наследству в долях с ребенком как продать

    Содержание статьи
      1. Авто по долям, как стать его полным собственником?
      2. Как оформить автомобиль, если он в долевой собственности?
      3. Как продать машину, имеющую нескольких владельцев?

    Последние вопросы по теме: «Машина досталась по наследству в долях с ребенком как продать»

    Авто по долям, как стать его полным собственником?

    Добрый день. Подскажите пожалуйста как составить договор? Автомобиль перешел по наследству мне и жене моего отца. У меня 1/4 часть авто, у жены 34 . Мы договорились что автомобиль забираю я. Как правильно это сделать?

    Здравствуйте, Константин. В описанной ситуации возможно заключить соглашение о разделе наследства либо совершить иную сделку по отчуждению 3/4 долей в праве общей долевой собственности на автомобиль (например, договор купли-продажи либо дарения)

    В договоре указывается что она продает долю, и соответственно какую часть доли?

    У меня 1/4 часть авто, у жены 34

    В договоре купли-продаже доли указывается, что она продает — вернее, обязуется передать в Вашу собственность (п. 1 ст. 454 ГК РФ) — 3/4 доли в праве общей долевой собственности на автомобиль

    В вашей ситуации можно сделать Соглашение о разделе наследственного имущества по взаимному согласию наследников.

    Согласно ст. 1164 ГК РФ, если наследство переходит к двум и более наследникам, то оно поступает в их общую долевую собственность.Наследники могут заключить любое соглашение, которое не будет нарушать прав третьих лиц и противоречить закону. К нему применяются форма сделок и форма договоров (ст.ст. 158-164 ГК).
    Предметом соглашения является раздел наследства, выдел из него наследственной доли. Также в нем необходимо указать, что конкретно передается каждому наследнику, стоимость каждой вещи, размер выплачиваемой компенсации, порядок и условия заключения и другое.

    Можно составить договор купли-продажи, если получили свидетельства.

    В пункте 1 укажите что продается доля автомобиля 3/4 Вам, приложите Ваши свидетельства о праве на наследство по закону, в ГИБДД перерегистрируют автомобиль на Вас и все.

    Но лучше 1 вариант с соглашением!

    составил договор. Не уверен, правильно нет?

    Как оформить автомобиль, если он в долевой собственности?

    Добрый день! Подскажите пожалуйста как нам действовать в сложившейся ситуации: после смерти отца на 4 детей оформили наследство в долевой собственности, в том числе и автомобиль. Старшему сыну 20 лет, он студент очного отделения, как ему пользоваться данным авто? В автоинспекции в ПТС пишут его одного при условии если он предоставит справку о том, что не будут ущемляться права других детей (они несовершеннолетнии), а руководитель отдела образования отказывается писать. Куда идти?

    Добрый вечер, Татьяна!

    Если у вас стоит вопрос о том, чтобы автомобилем пользовался один 20-летний сын, то остальные собственнники могут написать Согласие на пользование автомобилем для старшего сына.

    При этом: согласия детей от 14 до 18 лет подписывают и дети и их законные представители (родители, опекуны) совместно.

    Согласие от детей моложе 14 лет подписывают только их законные представители (родители, опекуны).

    Имя эти согласия, сын может ездить на авто. Правда, в свидетельстве о собственности на авто все равно будут указаны все собственники.

    Как продать машину, имеющую нескольких владельцев?

    Машина перешла к супруге и дочери наследодателя, может ли супруга продавать машину без личного участия дочери, получив от нее на это письменное согласие?

    голоса
    Рейтинг статьи
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector