Veomo.ru

Финансовый журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Порядок наследования приватизированной квартиры без завещания

Выморочная и приватизированная квартира после смерти владельца – кому положена без завещания и с ним? Иные нюансы

Немногие знают, как правильно и в какие сроки нужно вступать в наследство. Многие слышали о дарственной и завещании, но в очередности и обязательной доле практически никто не разбирается. Случаются и более сложные ситуации, когда в наследство достается приватизированное жилье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно !

Нужно ли вступать в наследство, если жилье приватизировано?

За наследниками закреплено право принять наследство или отказаться от него. Если преемник продолжает пользоваться приватизированной квартирой (оплачивать услуги ЖКХ, присматривает за недвижимостью), но в течение установленного периода не заявил о принятии наследства, то юридически произошло фактическое наследование.

Одного упоминания родственника в завещании еще не достаточно для распоряжения квартирой. Чтобы стать полноценным ее владельцем, наследник обязан соблюсти процедуру наследования и оформить квартиру в собственность.

Порядок наследования после смерти владельца

Приватизированная квартира может наследоваться согласно завещанию с учетом обязательной доли или по закону (при отсутствии завещания).

По закону

Вступать в наследство приватизированного жилого помещения в случае отсутствия завещания могут только лица, которые имели родственную связь с умершим. Первоочередным правом такого наследования обладают близкие родственники.

К наследникам первой очереди относятся:

  • родители;
  • супруги;
  • дети.

При принятии наследства квартира делится между ними поровну. Если они отказались от наследования, были отстранены, то право переходит ко второй очереди:

  • внукам;
  • дедушкам;
  • бабушкам;
  • сестрам;
  • братьям.

По завещанию

Владелец приватизированного жилья еще при жизни может составить документ, по которому после его смерти недвижимость перейдет во владение к наследнику. Завещание можно оформить не только на ближайших родственников, но и на постороннего человека.

Свою волю владелец квартиры может менять любое количество раз. Завещание подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Документ бывает открытым, когда о намерениях собственника жилья известно, и тайным. В последнем случае намерения покойного оглашаются только с открытием наследственного дела.

В рамках обязательной доли

Если владелец жилья при жизни составил завещание, то обычно возникает вопрос обязательной доли наследования. Обязательная доля – это законодательное ограничение, которое накладывается на право наследодателя распоряжения имуществом в целях защиты интересов некоторых членов семьи.

Это значит, что если в завещании указанные категории, которые имеют обязательную долю, не обозначены, то они все равно получат свою часть недвижимости. К такому кругу лиц относятся:

  • малолетние и несовершеннолетние дети;
  • признанные недееспособными родители или супруг;
  • усыновленные или усыновители.

Эти категории обязаны получать долю в квартире даже при наличии завещания. Кроме того, обязательную долю получают нетрудоспособные иждивенцы умершего, к которым относят:

  • нетрудоспособных наследников по закону, которые находились на содержании у умершего не менее года до момента кончины, вне зависимости от того, проживали ли они вместе с содержателем;
  • нетрудоспособных иждивенцев, не относящихся к наследникам по закону, но проживавших с покойным и находившихся на его содержании не менее года.

Нюансы, если собственников было несколько

Приватизация жилья предполагает передачу государственной собственности в частную всем прописанным в квартире. То есть каждый зарегистрированный в момент приватизации стал ее собственником.

Если доли в квартире не были выделены, то все прописанные имеют право наследовать общую собственность. Чаще всего долю каждого из наследников в этой ситуации определяет суд.

Кому достанется жилье после кончины владельца?

При отсутствии завещания приватизированное жилье наследуется на общих основаниях родственниками. При наличии наследников первой очереди и при отсутствии отказа от наследства с их стороны квартира достанется им.

Родителей (отца, матери)

После смерти родителей наследниками первой степени являются дети. Каждый из них получит равную долю в приватизированной квартире. Если детей двое, то каждый получит половину, если четверо, то четвертую часть.

Но такое наследование – самая простая ситуация. Часто случается, что на долю в приватизированном жилье претендуют дети от разных браков. Такие споры относительно наследования обычно решаются в суде. Во время раздела имущества судья учитывает следующие факторы:

  • основания для расторжения брака между родителями;
  • длительность совместного проживания ребенка с обоими биологическими родителями;
  • оказанная материальная поддержка ребенку после развода;
  • указание ребенка в качестве наследователя в завещании.

Каждый пункт, имеющий место в конкретной ситуации, нужно подтвердить с обязательным удостоверением документов нотариусом.

Мужа, жены

К наследникам первой очередности относятся:

  • родители;
  • супруг(а) умершего;
  • дети.

Бабушки, дедушки

К наследникам первой очереди относятся:

  • родители;
  • супруги;
  • дети.

Поэтому после смерти бабушки или дедушки приватизированное жилье будет разделено между оставшимся в живых супругом и детьми. Если из первоочередных родственников претендентов на имущество нет, то наследство могут принять родственники второй очереди:

  • внуки;
  • внучки;
  • братья;
  • сестры.

Куда переходит, если нет наследников?

При отсутствии наследников имущество умершего получает статус выморочного, которое по закону переходит в собственность государства.

Как делится недвижимость?

Если на наследство претендуют несколько преемников, то наследственная масса делится между ними в определенной пропорции. Например, если квартиру приватизировали на двоих владельцев (например, супруги и ребенок), то они являются собственниками равных долей, если один человек умирает, то 1/3 остается в собственности здравствующего супруга, 1/3 принадлежит их ребенку, а 1/3 умершего делится между преемниками.

Если у пары больше детей не было, отсутствуют другие наследники первой очереди, то треть квартиры будет поделена поровну между супругом и ребенком.

Как наследовать по закону?

При отсутствии завещания наследование приватизированного жилья происходит в порядке очередности согласно нормам ГК РФ.

Необходимые документы

Для подачи заявления о принятии наследства подают следующие документы:

  • свидетельство о смерти собственника;
  • документы, подтверждающие родственные связи с умершим;
  • выписка с места жительства умершего;
  • паспорт заявителя;
  • договор приватизации;
  • выписка из ЕГРН;
  • чек об оплате госпошлины.

Сроки

Согласно ст. 1154 ГК РФ независимо от того, как наследуется квартира, срок принятия наследства составляет полгода с момента открытия наследства. Датой открытия наследства считается день смерти наследодателя.

Госпошлина

Независимо от того, как наследуется квартира, за оформление свидетельства о наследовании близкие родственники должны уплатить госпошлину в размере 0,3 % от стоимости приватизированного жилья, но не более 100 тыс. руб.

Читать еще:  Какой штраф за сдачу квартиры без договора

Если наследники не являются близкими родственниками наследодателя, то размер госпошлины составит 0,6% от стоимости квартиры, но не более 1 млн. руб. (п. 22 ст. 333.24 НК РФ).

Как вступить по завещанию?

Вступление в наследство начинается с открытия нотариусом наследственного дела. Процедура может быть начата только после официального подтверждения факта смерти завещателя.

Заявление

Чтобы принять в наследство недвижимость нужно составить заявление. Документ оформляют у нотариуса, который открыл наследственное дело. Установленной формы для заявления нет, в нем нужно просто указать, что наследник принимает наследство и просит оформить соответствующее свидетельство.

Необходимые бумаги

Для оформления наследства нотариус потребует следующие документы:

  • свидетельство о смерти завещателя;
  • завещание;
  • подтверждение родства с завещателем (если оформляется обязательная доля);
  • паспорт заявителя;
  • справка о прописанных в квартире завещателя;
  • выписка из ЕГРН;
  • правоустанавливающие документы (договор приватизации и пр.);
  • техпаспорт из БТИ.

Госпошлина

За оформление свидетельства о наследовании близкие родственники должны уплатить госпошлину в размере 0,3 % от стоимости приватизированного жилья, но не более 100 тыс. руб.

Если наследники не являются близкими родственниками наследодателя, то размер госпошлины составит 0,6% от стоимости квартиры, но не более 1 млн. руб.

Свидетельство

Свидетельство выдается минимум через 8 месяцев после смерти завещателя. Процесс может занять больше времени, если есть открытые споры, суды с прочими наследниками, отсутствуют необходимые документы. Обычно свидетельство выдается через год после смерти наследодателя.

Документ печатает нотариус на специальном бланке. Все свидетельства имеют индивидуальный номер, который нотариус обязан зарегистрировать у себя в журнале.

Оформление в собственность

Оформить квартиру в собственность можно с помощью нотариуса или самостоятельно.

  • В первом случае юрист отправляет по электронной почте свидетельство для регистрации. Процесс оформления занимает до пяти рабочих дней. Полностью оформленные документы можно забрать тоже у нотариуса.
  • Чтобы оформить недвижимость в собственность самостоятельно, нужно обратиться в МФЦ или отделение Росреестра с соответствующим заявлением. К нему обязательно прикладывают свидетельство о наследовании, выданное нотариусом, чек об уплате госпошлины.

Статус фактического наследования

Чтобы осуществить фактическое наследование приватизированного жилья, достаточно:

  • продолжить проживание в квартире или вселиться в нее;
  • ухаживать за квартирой;
  • оплачивать коммунальные услуги;
  • сделать в помещении ремонт;
  • использовать любую вещь, которая входит вместе с квартирой в наследственную долю.

Если совершено любое из указанных действий, то с юридической стороны наследник получает статус правообладателя. Но стоит понимать, что он не становится полноценным собственником, так как правообладатель может только пользоваться, но не распоряжаться имуществом в полной мере.

Статус выморочного жилья

Если не наследовать приватизированное жилье, то оно получает статус выморочного и переходит в государственную собственность. Законодательно государство не имеет права отказа от наследования, поэтому оно принимает наследство и отвечает по задолженности наследодателя.

Кому принадлежит помещение, если оно не приватизировано?

Неприватизированное помещение находится в пользовании у жильца согласно договору социального найма. Фактически собственником неприватизированной квартиры является муниципалитет либо государство. В этой ситуации после смерти квартиросъемщика квартира не может перейти в собственность его наследникам.

Если умирает ответственный квартиросъемщик

Согласно ст. 1120 ГК РФ завещатель может совершить завещание даже относительно имущества, которое он может получить в будущем. То есть получить в наследство неприватизированное помещение можно, если умерший до своей кончины подал заявление с просьбой перевода квартиры в его собственность.

Статья 1120 ГК РФ. Право завещать любое имущество

Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

Законодательно отказ на такое заявление не предусмотрен, но срок рассмотрения заявки составляет 2 месяца. Если в течение этого периода квартиросъемщик умирает, то его наследники получают возможность оформить жилье в свою собственность.

Если с основным квартиросъемщиком по договору социального найма в квартире проживали другие родственники, то на них также распространяется право пользования жилым помещением. При этом в соглашении соцнайма эти жильцы должны фигурировать.

Если умирают прочие прописанные

Если никто из родственников умерших в квартире не был прописан, то никто и не имеет права на приватизацию такого жилья. Ответственный квартиросъемщик остается единственным пользователем жилья, имеющим право на его приватизацию.

Наследовать приватизированное жилье нужно. При отсутствии преемников и фактического наследования квартира становится выморочным имуществом, переходит в собственность государства.

Процесс вступления в наследство довольно прост. Главное, соблюсти все сроки и процедуры. Тогда приватизированная квартира перейдет к новому собственнику на законных основаниях, оспорить которые будет практически невозможно.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Как унаследовать приватизированную квартиру

Приватизированная квартира относится к частной собственности лица, и после смерти владельца она, как и остальное имущество, становится частью наследства.

Как пишет Dom.ria, процедура принятия наследства и доля в приватизированной квартире, на которую может претендовать наследник, отличаются в зависимости от семейного положения умершего и других обстоятельств:

  • проживание наследника с наследодателем или отдельно;
  • наличие завещания; возраст, степень родства наследников и т.д

Порядок наследования приватизированной квартиры:

  • на принятие наследства выделено шесть месяцев;
  • в случае проживания наследника с умершим принятие наследства происходит автоматически. Чтобы принять наследство в этом случае, обращаться к нотариусу с соответствующим заявлением в выделенный шестимесячный срок необязательно. Достаточно после окончания этого периода оформить унаследованную квартиру в свою собственность;
  • если наследник проживал отдельно от умершего и желает вступить в наследство, он обязательно должен подать нотариусу или уполномоченному органу заявление об этом.

Наследование приватизированной квартиры после смерти владельца зависит от наличия завещания:

  • в случае наследования по завещанию жилая площадь переходит тому, кто указан в документе;
  • если умерший не оставил завещание, в наследство вступают по закону.

Воспользоваться правом на наследство могут родственники ближайшей очереди:

  • первая – дети, родители, супруги;
  • вторая – родные братья, сестры, дедушки, бабушки;
  • третья – дяди, тети;
  • четвертая – другие члены семьи, проживавшие совместно с наследодателем более пяти лет до его смерти.

Налоги и стоимость:

  • наследники далее второй линии платят налог в размере 5% от стоимости по оценке и 1,5% военного сбора. Поэтому в таком случае нужна еще и справка об оценке недвижимости;
  • наследники до второй очереди включительно от налогов освобождены – оценка недвижимости для них не нужна. Документы подаются нотариусу с оплатой его услуг и госпошлины в размере двух необлагаемых минимумов – она составляет 34 грн.
Читать еще:  В целях сохранения конфиденциальности получаемой налоговыми органами

Особенности наследования приватизированной квартиры

Нюансы наследования приватизированной квартиры в большинстве случаев связаны с тем, что такое жилье является собственностью сразу нескольких человек. Это обусловлено тем, что во время приватизации жилую площадь оформляют общей совместной собственностью нескольких членов семьи.

Поэтому в случае наследования приватизированной квартиры после смерти совладельца соблюдают следующий порядок:

  • Неизменность доли умершего. После смерти одного из совладельцев приватизированной квартиры, его доля в жилье не может быть изменена даже в суде. Доли всех совладельцев считаются равными, за исключением случаев неравномерного разделения жилплощади по договору в соответствии со статьями 370 и 372 ГК.
  • Наследование долей. Если умерший владел только частью квартиры, то и в наследство переходит исключительно эта часть, а остальная жилая площадь остается за прежними владельцами. Под исключение попадают случаи, когда квартира была полностью в собственности одного человека.
  • Нет необходимости определять долю. Законом регламентировано, что при оформлении наследства устанавливать долю умершего совладельца в приватизированной квартире в суде не требуется. Она по умолчанию считается такой же, как и доли других собственников, если другой ее размер не установлен договором между совладельцами. При наличии такого соглашения, доля установлена им.

Читайте важные советы, которые пригодятся для вашего кошелька, в телеграм-канале Finance_ukr 🤫

Кто наследует после смерти одного из владельцев долю умершего в приватизированной квартире, как ее оформить?

Когда умирает близкий родственник, на которого оформлена доля в приватизированной квартире, потенциальные наследники, проживающие вместе с ним, рассчитывают стать обладателями данной жилой площади. Так как наследуемое жилье находится в собственности нескольких лиц, процедура перерегистрации доли имеет свои особенности.

Как наследуется доля в приватизированной квартире?

Процесс наследования приватизированной недвижимости регламентируется гражданским законодательством и имеет определенные нюансы. По закону участниками приватизации могут стать лица, постоянно проживающие в жилом помещении на основании договора социального найма. После смерти одного из собственников правопреемники могут претендовать на его часть приватизированных квадратных метров.

Если владелец квартиры при жизни распорядился своим имуществом и оставил завещание, оформление доли в собственность будет производиться лицами, указанными в последнем волеизъявлении умершего. При отсутствии завещательного распоряжения жилое помещение или его часть, принадлежавшая наследодателю, наследуется по закону в порядке очередности.

Согласно завещанию владельца доли

При составлении завещания владелец доли в приватизированном объекте недвижимости может выбрать в качестве правопреемника любое физическое или юридическое лицо. Наличие родства не является обязательным условием при составлении документа.

Близкие родственники, не упомянутые в распоряжении завещателя, не могут претендовать на приватизированную жилую площадь. Исключение составляют дети младше 18 лет (в том числе родившиеся после смерти завещателя), иждивенцы и нетрудоспособные лица, которые относятся к первой очереди родственного наследования, установленной законодательством. Они вправе требовать половину от доли, причитающейся им по закону, и отстаивать свои интересы в суде.

По закону согласно очередности

Если один из владельцев недвижимости не успел при жизни документально распорядиться своим нажитым имуществом, после его смерти право собственности переходит к законным преемникам (подробнее в статье: кому достанется квартира после смерти собственника, если нет завещания?). Действующим законодательством определена очередность, в соответствии с которой потенциальные наследники вступают в свои права. Этот принцип основан на степени родства умершего родственника с правопреемниками.

В ГК РФ первоочередными наследниками признаются такие близкие родственники как родные и усыновленные дети, законные супруги и родители умершего человека. Имущество наследодателя распределяется между ними в равных частях. Остальная родня не участвует в наследовании.

Право наследования к преемникам второй очереди (дедушкам, бабушкам, сестрам, братьям) переходит в случае отсутствия первоочередных наследников, официально оформленного отказа или отстранения от вступления в наследство. По такому же принципу наследственное право переходит к преемникам следующей очереди.

Законом установлено семь степеней родства, представители которых могут претендовать на имущество умершего родственника в порядке очередности. Восьмая очередь наследования позволяет получить имущество усопшего, не имеющего родственников, его нетрудоспособным иждивенцам (рекомендуем прочитать: иждивенцы: кто это по закону РФ).

Как оформить унаследованную долю?

Процесс оформления наследственной доли в приватизированной квартире можно начинать после того, как было открыто наследство (рекомендуем прочитать: право на выделение супружеской доли в наследстве по закону после смерти супруга). Он состоит из нескольких этапов:

  1. изучение прав на активы, собственником которых являлся наследодатель;
  2. подача заявления о вступлении в права наследования;
  3. уплата государственной пошлины за оформление документации;
  4. государственная перерегистрация прав на жилье.

Для того, чтобы избежать проблем при оформлении в собственность доли жилого помещения, необходимо проконсультироваться по поводу тонкостей данной процедуры с нотариусом. Если право на наследство есть не у одного преемника, а, например, у троих, нужно будет составить договор о разделе наследуемой доли на три части. Споры между правопреемниками, предметом которых является наследуемое имущество, решаются в судебном порядке.

Куда обращаться и в какой срок?

Правопреемникам владельца недвижимости необходимо обратиться с заявлением о принятии наследства в нотариальную контору не позднее чем через 6 месяцев со дня смерти наследодателя. При обращении в более поздние сроки законному наследнику придется отстаивать свои права в суде.

Закрытие наследственного дела производится нотариусом через полгода после его открытия. Законным преемникам, изъявившим желание вступить в наследство в шестимесячный срок, выдаются свидетельства на право наследования соответствующих долей.

Для перерегистрации полученной доли в приватизированной квартире новый собственник должен обратиться в Росреестр по месту регистрации жилого помещения с соответствующим заявлением. Процедура регистрации занимает семь рабочих дней, после чего владельцу выдается новое свидетельство собственника.

Какие нужны документы?

При обращении в нотариальную контору правопреемник должен представить специалисту соответствующее заявление и следующий перечень бумаг:

  1. свидетельство о смерти собственника доли в приватизированном жилом помещении;
  2. завещательное распоряжение или документ, подтверждающий наличие родственных связей с покойным;
  3. справку, содержащую информацию о месте постоянной регистрации наследодателя;
  4. внутренний паспорт гражданина РФ;
  5. правоустанавливающую документацию на жилье;
  6. отчет оценочной компании или другую бумагу с информацией об актуальной стоимости помещения.

Для перерегистрации прав собственности на унаследованную часть в приватизированном жилье необходимо заполнить бланк заявления и подать его в отделение Росреестра или ближайший МФЦ. Вместе с заявлением потребуется предоставить:

  • свидетельство на наследство, выданное нотариусом;
  • документацию на объект недвижимости;
  • чек об оплате госпошлины за регистрацию прав на квартиру в размере 2000 рублей.
Читать еще:  Как сбить цену при покупке дома

Можно ли принять наследство фактически, не обращаясь к нотариусу?

Если гражданин принял наследство, но не оформил его соответствующим образом в шестимесячный срок, он может рассчитывать на получение свидетельства наследника в дальнейшем. Для этого он должен представить специалисту неоспоримые доказательства факта принятия имущества наследодателя.

Если нотариус не подтвердил фактическое принятие наследуемых активов, наследник может обратиться в суд для получения возможности юридического оформления принятой доли. Принятие имущества должно сопровождаться принятием мер по его сохранению, управлению, несению расходов на содержание квартиры со стороны наследников.

Порядок наследования приватизированной квартиры при отсутствии завещания

Получить имущество в наследство можно двумя способами – по закону или на основании завещания. Наследование приватизированной квартиры без завещания допустимо при отсутствии письменного волеизъявления бывшего собственника.

Закон выделяет определенные категории лиц, которые вправе претендовать на имущество.

Кто может претендовать на квартиру?

В случае если умерший является одним из участников договора приватизации, это не дает права другим участникам приватизации наследовать его долю в квартире. Передача недвижимости происходит либо по завещанию, либо по закону, а не по договору о приватизации.

В ст. 1142 и ст. 1145 Гражданского Кодекса РФ перечислены лица, которые могут унаследовать приватизированную недвижимость. Выделяют 7 очередей возможных наследников:

  1. дети, муж, жена, родители умершего;
  2. сестры и братья, дедушки и бабушки;
  3. дяди и тети, их дети;
  4. родители бабушек и дедушек;
  5. двоюродные бабушки, дедушки и внуки;
  6. двоюродные дяди, тети, племянники;
  7. мачехи, отчимы, пасынки и падчерицы.

Дети, усыновленные наследодателем, приравниваются законом к близким родственникам и обладают аналогичными правами.

Наследники определенной очереди могут претендовать на имущество, если отсутствуют представители прошлой очереди. Родственники одной очереди получают одинаковые доли.

Чаще всего наследниками становятся представители первой очереди – супруги, дети и родители прежнего собственника.

При наличии завещания недвижимость может перейти лицам, не имеющим родственных связей с умершим, независимо от того, живы близкие родственники или нет.

Если у наследодателя остались дети младше 18 лет, дети, имеющие группу инвалидности, нетрудоспособные муж, жена или родители, то им выделяют определенную долю наследства даже при наличии завещания в пользу иных лиц. Размер доли определяется как 2/3 от всей площади помещения.

Правила наследования

Стать новым собственником недвижимости можно только через полгода после смерти предыдущего владельца независимо от того, имеется ли завещание или нет.

Наследникам придется пройти несколько этапов:

  • заполнить заявление у нотариуса, указав свои личные данные, информацию из паспорта, сведения об умершем гражданине. Претендент на наследство, имеющий регистрацию в рассматриваемой квартире, может не подавать заявление. Подтверждением его прав станет оплата всех расходов на содержание жилплощади при предоставлении соответствующих доказательств. Заявление подается за 6 месяцев до принятия наследства. Потребуется обратиться к нотариусу по месту проживания наследодателя;
  • сбор документации – удостоверение личности, бумаги, доказывающие наличие родственных отношений с умершим гражданином, документ о смерти родственника и правоустанавливающая документация на жилплощадь, сведения об имеющейся задолженности;
  • предоставление квитанции об оплате пошлинного сбора. Его размер зависит от рыночной стоимости жилого помещения. От уплаты пошлины освобождаются близкие родственники, проживающие на территории указанной жилплощади при условии, что это их единственное жилье;
  • по прошествии полугода нотариус выдает документ о праве наследования;
  • новый собственник регистрирует свои права на квартиру. Необходимо представить паспорт, документ о приватизации и наследовании, квитанцию об оплате пошлины. Процедура занимает около 3 месяцев.

Если наследник не составил заявление в установленный законом срок, то он не считается принявшим наследство. Однако при наличии уважительных причин можно восстановить этот срок через суд.

При приватизации квартира становится собственностью лиц, принимавших в ней участие. Собственники могут распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Сложности возникают, если в приватизации участвовало несколько граждан.

Если умер один из супругов, второй может предъявить права на его квартиру. Если брак был официально оформлен, то муж или жена становится наследником первой очереди.

Если пара не регистрировала свои отношения, то стать собственником квартиры умершего возможно только при наличии завещания.

Если прописан в квартире был умерший гражданин, то его родственники становятся законными правопреемниками в порядке очереди, предусмотренной законом. Если у наследника также имеется регистрация в указанной жилплощади, то до вступления в наследственные права он может проживать в ней.

Однако прописка не означает права собственности, регистрация дает право гражданину проживать в указанной квартире.

Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов!
Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — обращайтесь к специалистам через онлайн-форму .

Доли в приватизированной квартире

Если претендентов на наследство несколько, то возможно долевое наследование жилплощади. Величина доли каждого правопреемника зависит от нескольких факторов – общего числа наследников, наличия долей для супруга и обязательных наследников.

Бывают случаи, когда несколько лиц получают права на квартиру, которую разделить невозможно. Рекомендуют обратиться в нотариальную контору для заключения соглашения о разделе имущества, переданного по наследству. Если согласия достигнуть не получается, следует обратиться за помощью в суд.

Если приватизация квартиры проходила на правах общей собственности, то доли для каждого из участников договора не устанавливаются. Лица, имеющие регистрацию на территории этой жилплощади, вправе наследовать общую собственность.

Право собственности на приватизированное жилье может рассчитываться в долях между участниками договора о приватизации и законными претендентами на наследство. При этом доли могут быть неодинаковыми.

Если гражданин умер до завершения процесса приватизации, то право наследования на квартиру возникает у его законных правопреемников, так как умерший выразил свою волю участвовать в приватизации.

Если у бывшего собственника жилплощади нет законных наследников и составленного завещания, то квартира переходит в категорию выморочного (бесхозного) имущества.

Жилье передается на баланс государства, а впоследствии может быть передано иному лицу по договору социального найма.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector