Veomo.ru

Финансовый журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Прописка на земельном участке без дома

О возможности оформления прописки на участке ИЖС без дома

Владельцев земли интересует вопрос, можно ли прописаться на своем участке ИЖС без дома. Сейчас все больше людей желают переехать за город на постоянное проживание. Однако проблемы появляются в том случае, если необходимо прописаться на своем участке. Проще всего, если у человека остается регистрация в городе, потому как тогда можно не переживать о постановке на учет. Однако если подобного варианта нет, то тогда нужно учесть различные моменты, чтобы потом был шанс оформить прописку на ИЖС.

  1. Определение
  2. О прописке
  3. Оформление
  4. Полезное видео: Как выбрать участок ИЖС под строительство дома

Определение

ИЖС имеет следующую расшифровку – индивидуальное жилое строение. Подобная земля приобретается для того, чтобы осуществлять строительство. Более того, важно, чтобы участок данного типа имел какую-либо постройку, хотя бы маленький домик. Дается всего три года с момента покупки или изменения типа земли на возведение здания, иначе государство имеет право изъять собственность.

Такой тип, как ИЖС, напрямую предназначен для постоянного жительства в возведенной постройке. Поэтому люди должны понимать, что в этом случае обязательно необходимо осуществить строительство. Как правило, подобные участки уже оснащены всем необходимым – коммуникациями, дорогами, хорошей инфраструктурой. Поэтому если личность планирует переезд, то тогда ИЖС отлично подойдет.

Стоит помнить о видах земельных участков:

  1. Земли населенных пунктов. Именно к ним и относится индивидуальное жилищное строение.
  2. Участки сельхозназначения.
  3. Особо охраняемые территории.
  4. Водный и лесной фонды.
  5. Земли неприкосновенного запаса.

Важно! Отметим, что возможность прописаться существует в том случае, если участок признан землей населенных пунктов. Поэтому, приобретая собственность, следует обращать на этот факт внимание.

К слову, существует еще такой вид, как ЛПХ, но можно ли будет прописаться на нем? Расшифровывается он как личное подсобное хозяйство, а вот относиться может как к земле населенных пунктов, так и к сельхозназначению. Во втором случае регистрация будет невозможна.

О прописке

Безусловно, если человек планирует прописаться в доме, то тогда ему нужно приобретать участок под ИЖС. Конечно, данный вариант имеет свои недостатки, например, ограничение по размерам выделяемой земли. У каждого региона приняты свои нормативы. Сам процесс строительства осложнен тем, что придется обязательно соблюдать СНиП и ГОСТ. Потому как в ином случае придется переделывать те моменты, которые не соответствуют стандартам.

Как только завершатся строительные мероприятия, придется вводить в эксплуатацию постройку. Следовательно, потребуется согласовывать этот момент в инстанциях. Они будут проводить проверку недвижимости, и только после этого можно будет использовать дом для постоянного жительства. Однако стоит понимать, что нет гарантий, что имеющиеся рядом коммуникации будут соответствовать установленным требованиям и быть нужного качества. Подобное способно серьезно затруднить процесс регистрации на ИЖС.

Если говорить непосредственно о том, как прописаться на данном участке, то тогда нужно отметить следующее. Если дом еще не построен, и земельные и строительные работы только ведутся, то тогда нельзя оформить регистрацию. Потому как прописка возможна только в том случае, если дом уже возведен.

Чтобы все прошло как надо, то нужно будет соблюсти следующие условия:

  1. Поселок, где строится дом, обязан находиться рядом с хорошо населенным пунктом.
  2. Строение должно иметь поэтажный план, который выдаст Бюро технической инвентаризации. Отметим, что само здание не может быть выше трех этажей.
  3. Жилое строение обязано обладать своим адресом. Только тогда можно будет прописаться в нем, а иначе подобное действие будет невозможно.

Бывает и такое, что люди имеют участок для ЛПХ. В этой ситуации важно определить, относится ли земля к населенным пунктам, или же у нее сельхозназначение. Потому как только в первом случае будет шанс прописаться, и то исключительно при выполнении конкретных условий. Безусловно, можно строить дом на ЛПХ, и только при его наличии стоит задумываться о прописке. При этом важно, чтобы данная постройка считалась единственным местом проживания конкретного человека или семьи.

Отдельно отметим, что дом возле приусадебного участка должен признаваться капитальным. Важно, чтобы он был пригоден для проживания в течение круглого года, иначе регистрация на его территории будет невозможна. Еще важно, чтобы сооружение обладало подъездными путями, причем, автомобили должны иметь возможность проехать в любое время. Если хотя бы одно из условий не выполнено, то тогда можно забыть о постановке на учет в миграционном органе.

Оформление

Разобравшись в том, на каких участках можно прописываться, стоит также перед постройкой дома соблюсти конкретные требования. Прежде всего, необходимо получить разрешение для строительства, оформить в БТИ кадастровый и технический паспорта, получить свой почтовый адрес (официальный) и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Уже после этого проводится регистрация права на имущество.

Отметим, что данная процедура может потребовать как пару недель, так и несколько месяцев. Важно тщательно пройти каждый этап, чтобы потом из-за этого не возникло проблем. Крайне важно еще перед приобретением земли учесть тип участка, разрешенные строения, категорию, а также уточнить, куда обращаться за дополнительной информацией и для оформления документов.

Когда потребуется непосредственно регистрация человека, то обращаться нужно будет в ГУВМ по своему району. Принести следует определенный перечень документов, без которого процедуру не начнут. Предварительно рекомендуется заполнить заявление, бланк которого можно скачать в интернете. Однако соответствующую форму можно получить в самом миграционном органе, заполнив документ на месте.

Какие официальные бумаги нужны:

  1. Национальный паспорт человека.
  2. Заявление, уже заполненное лично гражданином.
  3. Свидетельства, подтверждающие право владения домом и участком.
  4. Все документы из Бюро технической инвентаризации.

Если постройка находится на территории населенного пункта, то проблем с пропиской не должно возникнуть. Однако придется учесть еще некоторые моменты. Во-первых, земля обязана находиться в собственности гражданина, который собирается зарегистрироваться. Если участок находится в аренде или взят в наем, то тогда нельзя прописаться.

Во-вторых, постройка должна быть единственным местом, где может встать на учет человек. Если же была до этого прописка, то нужно будет ее аннулировать. Только после этого следует обращаться в миграционный орган для регистрации в ИЖС. В-третьих, крайне важно, чтобы дом был пригодным для постоянного проживания и отвечал нормативам.

Следовательно, постройка обязана быть капитальной, обладать фундаментом и стенами, которые соответствуют стандартам безопасности и СНиП. Должны присутствовать все важные коммуникации, то есть отопление, вода, электричество. Сам дом должен быть возведен на участке, который относится к населенному пункту.

Человеку следует быть готовым к экспертизам, которые необходимы для признания дома пригодным для жизни. Если все пройдет как надо, то в течение 10 дней будут рассмотрены документы на прописку и вынесено решение. При положительном ответе можно будет прописаться, а при отрицательном следует уточнить причины. Вполне возможно, их удастся исправить, и все-таки осуществить регистрацию.

Можно ли прописаться на участке без дома

Прописка на участке ИЖС

  1. Приусадебная земля. Расположена в заселенных пунктах. На ней разрешается возводить и дом, и прочие хозяйственные постройки.
  2. Полевая земля. Располагается за чертой заселения (города). Главное предназначение – ведение сельскохозяйственной деятельности, то есть сооружать на нем дома и прочие строения категорически запрещено.
  • поселок, в котором находится дом должен располагаться в пределах заселенного пункта, возможность прописаться на участке сельхозназначения остается, но только судебной тяжбы с ФМС избежать вряд ли удастся;
  • если на постройку имеется поэтажный план из БТИ;
  • прописка невозможна если постройка не принята в БТИ;
  • новостройка должна иметь официальный почтовый адрес, выдают его только тем строениям, что расположены в пределах заселенного пункта, на землю сельхозназначения его получить невозможно, следовательно, и прописаться тоже нельзя;
  • на участке без дома или строительном объекте прописка тоже невозможна.
Читать еще:  Особенности рефинансирования ипотеки других банков в альфа-банке

Как прописаться на земельном участке без дома

Мы 6 лет живаем во времянке на земельном участке, который преобрели 10 лет назад.Здесь же строим дом, на который был выделен льготный кредит. Дом пока не сдан в пользование по причине того, что финансы не позволяют довести строительство до конца. Теперь же у нас возникли некоторые проблемы по оплате за электроэнергию. Как стало известно, нас не подают в списках в электросети как многодетную семью ни в том сельском совете, где прописаны, ни здесь, где мы проживаем, но не зарегистрированы. Прописка на участке Прописку, а точнее «регистрацию по месту жительства» можно получить, живя не только в городе, но и за его чертой.

Хороший земельный участок в таком месте решает все проблемы подобного рода. Но кроме обладания плодородной почвой установленной законодательством площади есть много нюансов, которые требуют точного следования и стопроцентного исполнения. Например, очень часто возникают недосказанности и как следствие неприятности при уточнении такого момента, как наличие строения на данном участке, его легализация и прописка.

Можно ли прописаться на участке без дома

25 июня 2013 года были внесены изменения в законодательство. Правительственная комиссия одобрила законопроект . который был разработан в 2008 году. В нем уравнены права на прописку садоводов и дачников, а про огородников замалчивается. Но в этом законопроекте не предусмотрена такая тонкость, как почтовый адрес.

Дома на таких участках разрешается строить, соблюдая соответствующие требования, среди которых градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные. На садовом земельном участке допускается строительство и перестройка жилого строения, хозяйственных строений и сооружений, а на дачном — жилого строения или жилого дома, хозяйственных строений и сооружений. Нужно отличать жилой дом и жилое строение, так как юридически это разные вещи и к ним применяются разные требования.

Можно ли прописаться на земельном участке без дома

Тем не менее важным условием по сей день является то, что у дачника должна отсутствовать в собственности другая недвижимость, пригодная для постоянного проживания. То есть садовый домик должен быть единственным возможным местом постоянного проживания.Кроме того, существует ряд выдвигаемых к строению и земельному участку требований.

В некоторых случаях сокровенной мечтой является строительство дома мечты. На современном рынке представлены разнообразные предложения, потому сделать достойный выбор возможно практически всегда.Для ИЖС не каждый земельный участок разрешается использовать, потому нужно учитывать следующие факторы:Реклама

О возможности оформления прописки на участке ИЖС без дома

Как только завершатся строительные мероприятия, придется вводить в эксплуатацию постройку. Следовательно, потребуется согласовывать этот момент в инстанциях. Они будут проводить проверку недвижимости, и только после этого можно будет использовать дом для постоянного жительства. Однако стоит понимать, что нет гарантий, что имеющиеся рядом коммуникации будут соответствовать установленным требованиям и быть нужного качества. Подобное способно серьезно затруднить процесс регистрации на ИЖС.

Во-вторых, постройка должна быть единственным местом, где может встать на учет человек. Если же была до этого прописка, то нужно будет ее аннулировать. Только после этого следует обращаться в миграционный орган для регистрации в ИЖС. В-третьих, крайне важно, чтобы дом был пригодным для постоянного проживания и отвечал нормативам.

Можно ли прописаться на участке ижс без дома но с адресом

ЛПХ подразумевает ведение частного хозяйства и имеет два вида: Приусадебная земля расположенная в заселенных пунктах, на ней могут возводиться дачи и иные строения, имеющие хозяйственный тип Полевая земля располагающаяся за пределами заселений (городов), имеет предназначение для ведения сельскохозяйственной деятельности По закону, запрещается возводить на таком участке дома и прочие строения.

Приобретая такой вид земельного надела, владелец приобретет определенные обязательства, возлагаемые на него по закону: Возвести жилое строение в течение трех лет с момента регистрации права на участок Проект постройки должен быть подготовлен квалифицированной компанией имеющей соответствующею лицензию Готовый проект должен пройти согласование в контролирующих государственных структурах Построив дом на участке ИЖС, владелец имеет законное право на прописку.

Можно ли прописаться на земельном участке без дома

При соблюдении законодательства присутствует возможность получения постоянной прописки. Однако прописка на земельном участке ИЖС без дома оказывается серьезной проблемой, так как нужно пройти регистрацию права владения новостройкой, которая полностью соответствует действующим требованиям СНиП.

Не все люди, мечтающие о загородном доме, готовы купить готовую постройку. В некоторых случаях сокровенной мечтой является строительство дома мечты. На современном рынке представлены разнообразные предложения, потому сделать достойный выбор возможно практически всегда.

Можно ли прописаться на участке ИЖС

  • предоставить в уполномоченные органы подтверждение того факта, что конкретное землевладение является единственным местом проживания конкретного гражданина;
  • если имеется домовладение и прописка будет осуществляться в конкретной постройке — таковое должно быть признано капитальным, пригодным для проживания в течение всего года.
  • если поселок, на участке которого необходимо будет прописаться, располагается в пределах населенного пункта, то осуществить прописку будет возможно только лишь после продолжительной судебной тяжбы с органами, которые занимаются контролем в данной сфере;
  • на постройку недвижимости на участке имеется соответствующим образом оформленный план БТИ;
  • опять же невозможно осуществить прописку если постройка соответствующим образом не была ранее утверждена в Бюро технической инвентаризации;
  • на участке при отсутствии на таковом дома.

Можно ли прописаться на участке

Сейчас по РФ зарегистрировано большое число садоводческих или дачных некоммерческих обществ. Многие на земельных участках занимаются не только садоводством, но строят жилые дома, чтобы жить в них постоянно. Актуальным является и вопрос прописки. Рассмотрим подробнее.

Первый – изменить правовую форму садоводческого некоммерческого товарищества (некоммерческого партнерства, потребительского кооператива) на дачное товарищество (некоммерческое партнерство, потребительский кооператив), предварительно получив согласие местных властей. Второй – законно перевести данный садовый земельный участок из земель сельхоз назначения в земли поселений.

Как прописаться на земельном участке без дома

— если после регистрации лица (за исключением случаев заселения в жилое помещение в качестве члена семьи на основании Жилищного кодекса Азербайджанской Республики) размер жилой площади, приходящейся на одного проживающего, окажется менее нормы жилой площади, установленной статьей 40 Жилищного кодекса Азербайджанской Республики; Между тем в России уже несколько лет как упростили законодательство на этот счет.

Не все люди, мечтающие о загородном доме, готовы купить готовую постройку. В некоторых случаях сокровенной мечтой является строительство дома мечты. На современном рынке представлены разнообразные предложения, потому сделать достойный выбор возможно практически всегда.

Можно ли прописаться на земельном участке без дома

Предполагается необходимость не только обладания территорией, но и учет других норм действующего законодательства РФ. Строительство жилья, дальнейшая легализация и получение прописки всегда связаны изначально с отсутствием досказанности и полноценного понимания ситуации. Присутствует ли возможность для прописки, если дом еще не заложен? Желая обезопасить себя от возможных конфликтов с органами местного самоуправления, граждане стремятся заранее закрепить за собой право на использование земельного участка.

Именно такой статус земли позволяет возводить на участке строения, пригодные для проживания. Жилая постройка должна быть пригодной для постоянного и круглогодичного проживания, то есть иметь систему отопления и иные коммунальные блага, позволяющие проживать в доме круглый год. Как правило, заключение о пригодности помещения для проживания дает отдел благоустройства администрации города, района, муниципального образования. Участок с построенным на нем домом должен быть зарегистрирован в органах Росреестра.

Можно ли прописаться на земельном участке без дома

На СНТ расположены дачи, то есть участки, выделенные для самостоятельного выращивания фруктов и овощей. В отношении построек на них, в 2011 году было принято Постановление Конституционного суда о возможности прописки. Дачный дом для этого должен отвечать строгим требованиям. Его строят или переделывают таким образом, чтобы можно было комфортно проживать круглогодично.

Читать еще:  Порядок вступления в наследство оформление наследственных прав

Определить, о каком именно виде недвижимости идет речь, можно на основании СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания». Необходимость разграничивать жилые дома и дачи возникает из-за того, что последние не могут быть местом постоянного проживания. Во всяком случае, так записано в Жилищном кодексе. Следовательно, могут возникнуть проблемы с регистрацией места проживания, если этот дом – единственное жилье. А значит, возможны сложности с налоговой, органами соцстраха и многими другими органами и организациями.

О возможности оформления прописки на участке ИЖС без дома

Владельцев земли интересует вопрос, можно ли прописаться на своем участке ИЖС без дома. Сейчас все больше людей желают переехать за город на постоянное проживание. Однако проблемы появляются в том случае, если необходимо прописаться на своем участке. Проще всего, если у человека остается регистрация в городе, потому как тогда можно не переживать о постановке на учет. Однако если подобного варианта нет, то тогда нужно учесть различные моменты, чтобы потом был шанс оформить прописку на ИЖС.

Определение

ИЖС имеет следующую расшифровку – индивидуальное жилое строение. Подобная земля приобретается для того, чтобы осуществлять строительство. Более того, важно, чтобы участок данного типа имел какую-либо постройку, хотя бы маленький домик. Дается всего три года с момента покупки или изменения типа земли на возведение здания, иначе государство имеет право изъять собственность.

Такой тип, как ИЖС, напрямую предназначен для постоянного жительства в возведенной постройке. Поэтому люди должны понимать, что в этом случае обязательно необходимо осуществить строительство. Как правило, подобные участки уже оснащены всем необходимым – коммуникациями, дорогами, хорошей инфраструктурой. Поэтому если личность планирует переезд, то тогда ИЖС отлично подойдет.

Стоит помнить о видах земельных участков:

  1. Земли населенных пунктов. Именно к ним и относится индивидуальное жилищное строение.
  2. Участки сельхозназначения.
  3. Особо охраняемые территории.
  4. Водный и лесной фонды.
  5. Земли неприкосновенного запаса.

Важно! Отметим, что возможность прописаться существует в том случае, если участок признан землей населенных пунктов. Поэтому, приобретая собственность, следует обращать на этот факт внимание.

К слову, существует еще такой вид, как ЛПХ, но можно ли будет прописаться на нем? Расшифровывается он как личное подсобное хозяйство, а вот относиться может как к земле населенных пунктов, так и к сельхозназначению. Во втором случае регистрация будет невозможна.

О прописке

Безусловно, если человек планирует прописаться в доме, то тогда ему нужно приобретать участок под ИЖС. Конечно, данный вариант имеет свои недостатки, например, ограничение по размерам выделяемой земли. У каждого региона приняты свои нормативы. Сам процесс строительства осложнен тем, что придется обязательно соблюдать СНиП и ГОСТ. Потому как в ином случае придется переделывать те моменты, которые не соответствуют стандартам.

Как только завершатся строительные мероприятия, придется вводить в эксплуатацию постройку. Следовательно, потребуется согласовывать этот момент в инстанциях. Они будут проводить проверку недвижимости, и только после этого можно будет использовать дом для постоянного жительства. Однако стоит понимать, что нет гарантий, что имеющиеся рядом коммуникации будут соответствовать установленным требованиям и быть нужного качества. Подобное способно серьезно затруднить процесс регистрации на ИЖС.

Если говорить непосредственно о том, как прописаться на данном участке, то тогда нужно отметить следующее. Если дом еще не построен, и земельные и строительные работы только ведутся, то тогда нельзя оформить регистрацию. Потому как прописка возможна только в том случае, если дом уже возведен.

Чтобы все прошло как надо, то нужно будет соблюсти следующие условия:

  1. Поселок, где строится дом, обязан находиться рядом с хорошо населенным пунктом.
  2. Строение должно иметь поэтажный план, который выдаст Бюро технической инвентаризации. Отметим, что само здание не может быть выше трех этажей.
  3. Жилое строение обязано обладать своим адресом. Только тогда можно будет прописаться в нем, а иначе подобное действие будет невозможно.

Бывает и такое, что люди имеют участок для ЛПХ. В этой ситуации важно определить, относится ли земля к населенным пунктам, или же у нее сельхозназначение. Потому как только в первом случае будет шанс прописаться, и то исключительно при выполнении конкретных условий. Безусловно, можно строить дом на ЛПХ, и только при его наличии стоит задумываться о прописке. При этом важно, чтобы данная постройка считалась единственным местом проживания конкретного человека или семьи.

Отдельно отметим, что дом возле приусадебного участка должен признаваться капитальным. Важно, чтобы он был пригоден для проживания в течение круглого года, иначе регистрация на его территории будет невозможна. Еще важно, чтобы сооружение обладало подъездными путями, причем, автомобили должны иметь возможность проехать в любое время. Если хотя бы одно из условий не выполнено, то тогда можно забыть о постановке на учет в миграционном органе.

Оформление

Разобравшись в том, на каких участках можно прописываться, стоит также перед постройкой дома соблюсти конкретные требования. Прежде всего, необходимо получить разрешение для строительства, оформить в БТИ кадастровый и технический паспорта, получить свой почтовый адрес (официальный) и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Уже после этого проводится регистрация права на имущество.

Отметим, что данная процедура может потребовать как пару недель, так и несколько месяцев. Важно тщательно пройти каждый этап, чтобы потом из-за этого не возникло проблем. Крайне важно еще перед приобретением земли учесть тип участка, разрешенные строения, категорию, а также уточнить, куда обращаться за дополнительной информацией и для оформления документов.

Когда потребуется непосредственно регистрация человека, то обращаться нужно будет в ГУВМ по своему району. Принести следует определенный перечень документов, без которого процедуру не начнут. Предварительно рекомендуется заполнить заявление, бланк которого можно скачать в интернете. Однако соответствующую форму можно получить в самом миграционном органе, заполнив документ на месте.

Какие официальные бумаги нужны:

  1. Национальный паспорт человека.
  2. Заявление, уже заполненное лично гражданином.
  3. Свидетельства, подтверждающие право владения домом и участком.
  4. Все документы из Бюро технической инвентаризации.

Если постройка находится на территории населенного пункта, то проблем с пропиской не должно возникнуть. Однако придется учесть еще некоторые моменты. Во-первых, земля обязана находиться в собственности гражданина, который собирается зарегистрироваться. Если участок находится в аренде или взят в наем, то тогда нельзя прописаться.

Во-вторых, постройка должна быть единственным местом, где может встать на учет человек. Если же была до этого прописка, то нужно будет ее аннулировать. Только после этого следует обращаться в миграционный орган для регистрации в ИЖС. В-третьих, крайне важно, чтобы дом был пригодным для постоянного проживания и отвечал нормативам.

Следовательно, постройка обязана быть капитальной, обладать фундаментом и стенами, которые соответствуют стандартам безопасности и СНиП. Должны присутствовать все важные коммуникации, то есть отопление, вода, электричество. Сам дом должен быть возведен на участке, который относится к населенному пункту.

Человеку следует быть готовым к экспертизам, которые необходимы для признания дома пригодным для жизни. Если все пройдет как надо, то в течение 10 дней будут рассмотрены документы на прописку и вынесено решение. При положительном ответе можно будет прописаться, а при отрицательном – следует уточнить причины. Вполне возможно, их удастся исправить, и все-таки осуществить регистрацию.

Возможна ли прописка на участке ИЖС?

Наличие собственного участка дает человеку массу преимуществ. В зависимости от его назначения, гражданин может вести собственное хозяйство, арендовать надел и использовать его для осуществления своих коммерческих задумок.

Читать еще:  Как узнать составлено ли завещание на квартиру

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 467-32-77 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Однако, чаще всего, участки приобретаются с целью возведения собственного жилья. Ведь во владении частным домом граждане видят множество положительных моментов. Главное, правильно подобрать участок, на котором можно не только возвести жилое здание, но и получить в нем дальнейшую регистрацию.

Приобретение земли

Для того чтобы правильно приобрести надел для осуществления индивидуального жилого строительства, при выборе необходимо опираться сразу на несколько факторов:

  • наличие поблизости развитой инфраструктуры или хорошей транспортной развязки;
  • доступ к коммуникациям или возможность их легкого проведения.

Также следует запомнить, что сделка с недвижимостью ‒ это ответственный шаг, поэтому проводить ее следует с проверенными продавцами. Лучше, если надел будет продавать его текущий владелец или риэлторская компания с многолетним стажем.

Законодательная база

Основным документом, регулирующим вопросы, связанные с участками, выступает Земельный кодекс РФ. В нем оговариваются условия как выделения наделов и назначения их категории, так и проведения различных сделок, связанных с данной категорией недвижимости.

Можно ли прописаться на участке ИЖС?

Любой гражданин может зарегистрироваться за земле под ИЖС, однако для этого у надела должен иметься собственный почтовый адрес, присваиваемый при наличии жилой постройки. В итоге ответом на то, можно ли прописаться на участке ИЖС, будет служить наличие на территории надела жилого дома.

Без дома

Часть из владельцев собственных участков под ИЖС интересуются возможностью прописки еще на этапе проектирования собственного дома.

К сожалению, на данном шаге зарегистрироваться на участке не получится, поскольку для этого должны быть соблюдены следующие правила:

  • участок должен располагаться в непосредственной близости от крупного населенного пункта;
  • на территории надела должен располагаться дом с поэтажным планом, полученным в БТИ;
  • дом также должен иметь официальный зарегистрированный почтовый адрес.

Стоит отметить, что почтовые адреса выдаются только на дома, стоящие с большими населенными пунктами. Если строение расположено на территории, предназначенной для сельского хозяйства, то адреса на него получить не удастся. А значит и прописаться в таком доме не получится.

Около 80% малых населенных пунктов располагаются именно на сельскохозяйственных землях. Регистрация на таких участках невозможна. Потому следует обращать особое внимание не только на назначение надела, но и на место его расположения.

Как взять землю в аренду под ИЖС? Смотрите тут.

С домом

Если участок относится к ИЖС, и к нему можно подвести все жизненно необходимые коммуникации, то на нем можно возвести дом. После прохождения всех необходимых процедур строение получит почтовый адрес, а его владелец возможность регистрации в нем.

Для получения прописки в частном доме, помимо почтового адреса, важно учитывать еще несколько аспектов:

  1. Дом должен быть единственным местом проживания владельца.
  2. Строение должно быть пригодно для круглогодичного проживания и признано капитальным строением.
  3. К участку должен быть организован удобный проезд.

В случае, если все перечисленные условия соблюдены, гражданин может начать процедуру регистрации.

Где оформить?

Довольно большая часть участков располагается на территории садовых товариществ и предназначена для сельскохозяйственных работ. На таких территориях в 2020 году также можно провести регистрацию, но сделать это можно исключительно через суд.

Перед тем, как подойти в судебный орган, следует подать заявление в ГУВМ МВД, где, скорее всего, будет получен отказ. Именно он, вместе с исковым заявлением, и станет основанием для начала разбирательств.

Для того чтобы получить прописку, в суде следует доказать следующее:

  • дом находится в собственности;
  • дом ― единственное место регистрации человека;
  • дом отвечает всем необходимым нормам.

Может потребоваться проведение дополнительной экспертизы, которая поможет доказать, что строение соответствует всем предъявленным к нему требованиям. В случае, если гражданину удастся доказать свою правоту через суд, то он без особых проблем сможет получить прописку.

После того, как гражданину стало известно, можно ли прописаться на ИЖС, он может приступать к процедуре оформления. Для ее проведения следует обратиться в ГУВМ МВД. Именно этот орган занимается вопросами по регистрации граждан.

Передать заявление на осуществление регистрации можно несколькими способами:

  • при личном обращении в ближайшее отделение;
  • через отделение Почты России;
  • через отдел Многофункционального Центра;
  • посредством портала Госуслуги.

Последний вариант наиболее удобен, поскольку позволяет передать бумаги через интернет, из любого удобного для гражданина места. Но перед этим придется обратиться в БТИ и другие организации для того, чтобы собрать пакет необходимых документов.

Необходимые документы

Для того чтобы прописаться в частном доме, стоящем на участке ИЖС, в ГУВМ МВД потребуется предоставить 2 основных документа:

  • паспорт прописываемого гражданина;
  • выписку из ЕГРН, в подтверждение того, что у человека есть права на владение домом.

Образец заявления на прописку здесь.

Также, в случае, если прописывается сторонний человек, ему придется дополнительно принести согласие от владельца строения в письменном виде. А в случае регистрации ребенка до 14 лет, вместо паспорта предъявляется его свидетельство о рождении.

Но наиболее важным документом является заявление, заполнение которого должно проводиться в установленной форме.

Нужна ли регистрация гаража на участке ИЖС? Информация здесь.

Как перевести землю из СНТ в ИЖС? Подробности в этой статье.

Порядок регистрации

Перед тем, как осуществить регистрацию, гражданину следует проверить, есть ли у него прописка на территории России. При наличии таковой, стоит как можно быстрее прекратить ее действие. Сделать это можно и во время получения новой регистрации. Достаточно заполнить листок убытия по форме №7.

Важным нюансом является то, что нахождение на территории РФ без прописки возможно только в течение 7-ми дней. Поэтому следует заранее позаботиться о том, чтобы дом уже был готов к моменту снятия регистрации. При оформлении прописки достаточно оформить листок прибытия по форме №2.

После получения документов, сотрудники ГУВМ МВД в течение трех дней проводят регистрацию человека по новому адресу, указанному в заявке.

Данный срок может быть увеличен до 8-ми дней, но только в крайних случаях. Например, тогда, когда признание дома жилым вызывает сомнения у работников органа.

Также стоит отметить, что на небольшой срок может быть изъят паспорт гражданина. Документ потребуется для того, чтобы поставить в нем отметки о новой регистрации в частном доме. Также, в случае необходимости, будет поставлен штамп о прекращении регистрации по старому адресу.

На видео о возможности оформления регистрации

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • 8 (800) 700 95 53

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector