Veomo.ru

Финансовый журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Реализация конфискованного имущества росимущество

Конфискат Росимущество

Одним из исполнительных органов, действующих в Российской Федерации на постоянной основе, является Федеральное агентство, управляющее государственным имуществом (официально принятое сокращенное наименование – Росимущество). Его первостепенной задачей является регулирование отношений, предметом которых выступает реализация федерального имущества, а именно – конфискованного имущества, перешедшего в собственность государства.

Проще говоря, на Росимущество и его территориальные органы возложены функции по учету, оценке и организации сбыта конфиската. Эти функции Росимущество и его структурные подразделения приводят в исполнение и самостоятельно, и с участием посреднических фирм, через которые происходит реализация конфискованного имущества. Второй вариант практикуется в последнее время все чаще. Конечно, продажей лотов, имеющих высокую материальную, историческую или культурную ценность Росимущество занимается лично. Поэтому приобретать непосредственно через Федеральное агентство можно конфискованные земельные участки, недвижимость, исторические ценности, предметы искусства, ценные бумаги и др. дорогостоящий конфискат. Менее ценные товары продаются посредникам, которые впоследствии организуют их перепродажу.

Как купить конфискат у Росимущества: главные тонкости сделок

Представительства Федерального агентства по управлению госимуществом открыты в каждом регионе Российской Федерации. Все они уполномочены осуществлять реализацию конфискованных товаров.

Неоспоримым преимуществом приобретения госконфиската является то, что прежде, чем попасть в руки новых собственников, товар проходит тщательные проверки на предмет соответствия действующим стандартам и требованиям качества. Все выявленные бракованные, поддельные или некачественные изделия подлежат скорейшему уничтожению. Так что опасаться стать владельцем третьесортных товаров не стоит – Росимущество пристально следит за тем, чтобы на рынок попадали только качественные вещи. После экспертизы изъятое имущество оценивают специалисты. И только по окончании всех подготовительных процедур товар допускают к реализации.

Поскольку все вырученные от продажи конфиската средства направляются в государственную казну, Росимущество и его территориальные органы как никто заинтересованы в том, чтобы изъятые товары в кратчайшие сроки покинули их склады. Отсюда еще одно преимущество и выгода для потребителя – низкая цена. Чтобы поскорей избавиться от запасов конфиската и не превращать его в неликвид, цену на имущество обычно выставляют минимальную. Так что на покупке конфиската можно сэкономить довольно внушительную сумму, особенно, если приобретается дорогостоящее имущество.

Росимущество продает конфискованный товар двумя способами.

В первом случае реализация осуществляется через уполномоченные на это «комиссионки» (всем знакомые комиссионные магазины). Второй вариант продаж – участие в торгах конфискатом. Покупка федерального конфиската на аукционе отличается возможностью выбора: обширный ассортимент лотов позволяет заключать наиболее выгодные соглашения для покупателей, прежде всего в финансовом плане.

Росимущество располагает персональной базой конфиската, где имеются сведения о каждом конфискованном товаре, выставленном на продажу. Достаточно просто зарегистрироваться и подписаться на новостную рассылку (процедура бесплатна), чтобы быть в курсе последних новостей и ежедневно отслеживать новые позиции, выставляемые на продажу. База конфиската находится на официальном сайте Росимущества. Там же имеются сведения о каждом территориальном подразделении Федерального агентства по управлению госимуществом, их контактные данные и данные по лотам, доступным к покупке в нужном вам регионе.

Стоит отметить, что государство сейчас делает все возможное, чтобы упростить процедуру реализации конфиската и сделать ее доступной для каждого гражданина РФ, желающего приобрести конфискованное имущество. Заинтересованность Правительства в скорейшем налаживании процесса сбыта конфискованных товаров связана с тем, что с ноября 2012 года вся деятельность по продаже изъятого имущества была приостановлена по решению Федеральной антимонопольной службы (ФАС). Запрет не снимали в течение двух лет, в результате чего на складах по предварительной оценке накопилось свыше 150 тысяч кубометров конфиската на сумму порядка 100-140 млн. рублей. Чтобы обеспечивать сохранность всех изъятых товаров государство ежегодно тратило до 400 млн. рублей. Так что избавиться хотя бы от малой части нависшего на госбюджет балласта – первостепенная задача Росимущества. Это позволит не только сократить расходы на хранение, но и компенсировать часть уже потраченных средств.

После скандального дела с Maserati М 128 GT, незаконная продажа которого в 2011 году и стала причиной приостановления всех сделок с конфискатом, был изменен порядок реализации конфискованного имущества.

Ранее механизм реализации предусматривал два варианта проведения продаж: прямая сделка и публичные торги (открытый аукцион). Но как именно заключать сделку определяло само Росимущество. Скандал разгорелся после того, как вышеназванный автомобиль был конфискован Росимуществом и затем продан анонимному покупателю, который первым подал заявку на приобретение Maserati (имела место прямая продажа, а не открытые торги). ФАС посчитала это грубейшим нарушением и заявила, что подобный механизм заключения сделок обеспечивает конкретному лицу более выгодные условия, напрочь игнорируя законы конкуренции. Росимуществу поступило предписание: продавать товар прямой сделкой можно лишь в случае его приватизации. Подобный расклад Росимущество посчитало нарушением своих прав и обратилось с иском в Арбитражный суд г. Москва, требуя, чтобы решение ФАС признали неправомерным. Итогом длившейся до 2013 года тяжбы стало признание судом законности решения ФАС, а Росимущество обязали реализовывать конфискованный товар в соответствии со всеми требованиями действующего законодательства.

На следующий год был разработан и утвержден новый порядок реализации конфиската, согласно которому предусматривается:

  • заключение прямой сделки (продажа товара покупателю, который первым подал заявку) в случае, когда стоимость конфискованного предмета или партии товаров оценена в сумму, не превышающую 100 тысяч рублей;
  • проведение публичных торгов, если стоимость конфиската превысила установленный лимит в 100 тыс. рублей и число поступивших заявок от покупателей составляет как минимум две.
Читать еще:  Можно ли расторгнуть дополнительное соглашение к договору

Конфискат может быть уценен в том случае, когда на товар длительное время отсутствует спрос. Если заявки не будут поступать в течение определенного времени, начальная цена будет снижаться в два этапа. Каждый раз от первоначальной стоимости будут отнимать 25%. Так что обзавестись имуществом с пятидесятипроцентной скидкой благодаря аукционам конфиската становится реально.

Порядок реализации арестованного имущества судебным приставом-исполнителем

Реализация имущества должника в исполнительном произ в одстве представляет собой достаточно сложный процесс, состоящий из нескольких этапов. В статье мы попытаемся разобраться, как пристав-исполнитель реализует арестованное имущество, чем при этом руководствуется и кто еще, помимо него, участвует в данном процессе.

Реализация арестованного имущества должника осуществляется в соответствии с общими положениями Федерального закона «Об исполнительном производстве» с учетом совместного Приказа Федеральной службы судебных приставов (ФССП России) № 347, Федерального агентства по управлению государственным имуществом № 149 от 25.07.2008 года. Приказ устанавливает порядок взаимодействия Федеральной службы судебных приставов и Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) по вопросам организации продажи имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество.

Реализация арестованного имущества должника происходит путем его продажи Росимуществом в лице своих территориальных органов и отобранных им на конкурсной основе физических и юридических лиц (специализированных организаций). Процесс продажи такого имущества начинается с того, что судебный пристав-исполнитель выносит постановление о передаче имущества должника на реализацию. До передачи имущества должна быть произведена его оценка по рыночным ценам в соответствии со статьей 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве» — самостоятельно либо с привлечением оценщика. Услуги оценщика необходимы в случаях, когда продаже подлежит недвижимое имущество, ценные бумаги, не обращающиеся на организованном рынке ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых и интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественные права (за исключением дебиторской задолженности, не реализуемой на торгах), драгоценные металлы и камни, изделия из них, лом таких изделий, коллекционные денежные знаки в рублях и иностранной валюте, предметы, имеющие историческую или художественную ценность, вещь, стоимость которой по предварительной оценке превышает тридцать тысяч рублей. Также судебный пристав-исполнитель обязан привлечь оценщика, если взыскатель не согласен с оценкой, произведенной приставом самостоятельно.

Арестованное имущество должно быть передано судебным приставом-исполнителем в течение десяти дней с момента его оценки и считается переданным со дня подписания акта приема-передачи.

Постановление о передаче имущества должника на реализацию и уведомление о готовности к такой реализации направляются судебным приставом-исполнителем в Росимущество, которое в течение пяти рабочих дней после даты получения перечисленных документов принимает решение о самостоятельной реализации арестованного имущества или же о привлечении для этих целей специализированных организаций. О своем решении Росимущество письменно извещает территориальный орган Федеральной службы судебных приставов.

Продажа имущества происходит на комиссионных началах или на торгах. Не менее чем за тридцать дней до даты проведения торгов Росимущество или привлеченные им специализированные организации должны опубликовать извещение в печатных средствах массовой информации, распространяемых в том числе, по месту нахождения реализуемого имущества, и информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (интернете). В течение семи дней Росимущество или специализированные организации письменно предоставляют территориальному органу Федеральной службы судебных приставов ссылку на сайт и печатные средства массовой информации, в которых опубликовано извещение. Территориальный орган Федеральной службы судебных приставов России, в свою очередь, размещает указанную информацию на своем официальном сайте.

Общий срок, в течение которого арестованное имущество должно быть реализовано, составляет два месяца со дня его передачи. Если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца со дня его передачи на комиссионных началах или в случае признания первых торгов несостоявшимися, Росимущество или специализированные организации уведомляют об этом судебного пристава-исполнителя, который выносит постановление о снижении цены на пятнадцать процентов. Когда имущество должника не было продано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой.

В случае отказа взыскателя от имущества должника либо непоступления от него уведомления о решении оставить нереализованное имущество за собой имущество предлагается другим взыскателям. При отсутствии таковых или отсутствии их решения оставить нереализованное имущество за собой — возвращается должнику.

Датой окончания процесса реализации арестованного имущества является дата перечисления денежных средств на соответствующий счет отдела территориального органа Федеральной службы судебных приставов, либо дата акта приема-передачи (возврата) имущества, либо, в случае если имущество отозвано и на реализацию не передавалось, дата постановления об отзыве арестованного имущества с реализации.

Таким образом, реализация арестованного имущества должника производится в установленные законом порядке и сроки при участии не только службы судебных приставов, но и Федерального агентства по управлению государственным имуществом, а также специализированных организаций.

В действительности же, модель реализации имущества должника далека от идеальной, прописанной в законодательстве. Нередко взыскателю приходится применять дополнительные меры для оперативного решения задач по реализации имущества, обращаться к профес сиональным юристам, которые, благодаря своему опыту и знаниям, организовывают и контролируют процесс передачи имущества от должника и процесс его реализации.

Особенности продажи арестованного имущества Росимуществом

Российское правительство предусмотрело несколько методов в качестве наказания лиц, допустивших преступное действие либо нарушение условий по оплате займов, штрафов и алиментов, из-за чего скопилась денежная задолженность. Арест недвижимости является одним из таких, и достаточно эффективных методов.

Читать еще:  Требования к гражданскому иску в уголовном процессе

Что такое Росимущество

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 467-32-77 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Образование Росимущества расшифровывается как Федеральное агентство по работе с государственным движимым, и не движимым имуществом. Также он управляет земельными отношениями, работой по предоставлению услуг правительством и правоприменительными функциями в области имущественных правоотношений. Данный термин был официально зарегистрирован в 05.06.2008 году, и находится под номером 432.

Продажа арестованного жилья осуществляется должностной федеральной службой — Росимуществом. Данное агентство получает уведомление от судебных приставов в течение 3 суток со дня проведения процедуры ареста. Момент передачи жилья фиксируется в соответствующем постановлении. Все имеющиеся предметы и жильё направляются по акту передачи с разрешением исполнительного документа и описи.

Порядок взыскания

Если должник не вносит оплату долгое время, то наилучшим способом ускорения их возврата является подача в суд искового заявления. Когда неплательщик умышленно не вносит оплату, тогда за оплату долга берутся представители судебной власти.

Их полномочия позволяют не только требовать долги, но и осуществлять арест имущества и лицевого банковского счёта. Здесь есть небольшое ограничение, поскольку арест нельзя применять, если сумма долга не достигла 3 тыс. рублей. Если же его размер достиг 30 тыс. рублей, это автоматически открывает доступ к аресту.

Регламент конфискации утверждён в совместном постановлении ФССП РФ №347 и Росимущества № 149. Как говорят российские нормативные акты — на реализацию конфискованного жилья, и его полной оценки, должностным лицам предоставляется не более 10 суток.

Предписание о направлении залога передаётся судьёй в Росимущество. В течение 5 дней со дня его получения, решается вопрос об оставлении возможности на реализацию за собой либо привлечение специализированных компаний, которые в дальнейшем будут заниматься продажей. После того как выносится решение, оно направляется в суд по месту ликвидации.

Арест применяется только в следующих ситуациях:

  • исполнение вердикта судьи;
  • выполнение судебного решения в отношении ареста жилья нарушителя, которым пользуются другие лица;
  • реализация условий по сохранности недвижимости, которая в будущем может исполнить вердикт судьи.

Осуществляя арест, пристав формирует акт описи жилья. В нём указываются стандартные сведения и графы, где включены все основные сведения. Готовая опись обязательно подписывается всеми участниками процесса: судебным приставом и понятым представителем, на имя которого формируется опись.

Если кто-либо принимает решение об отказе в подписи документации, данные об этом заносятся в бланк, который заверяется всеми остальными участниками. Вслед за этим делаются копии акта описи и аресте. После они передаются участникам исполнительного производства и другим гражданам, которые тем либо иным образом заинтересованы в судьбе дела. Через время арестованное жильё реализовывается на торгах либо аукционах.

С размером госпошлины за регистрацию права собственности ознакомьтесь тут.

Процедура продажи арестованного недвижимого имущества Росимуществом

Арестованное имущество продаётся посредством участия в торгах и аукционах. Уведомление об их осуществлении обязательно публикуется в СМИ ещё за 30 дней до начала их проведения. После Росимущество уведомляет УФССП по месту проведения ареста о том, что данные о торгах были опубликованы, с предоставлением подтверждающих ссылок. Управление в свою очередь также размещает данную информацию на своём официальном интернет-портале.

Итоговое время проведения полной реализации жилья составляет не более 2 календарных месяцев. Если же в течение указанного срока имущество реализовать не удастся через торги либо на комиссионных началах, тогда процесс продажи признаётся неосуществившимся. Тогда Росимущесво уведомляет об этом суд, а тот в свою очередь выносит вердикт о понижении стоимости до 25%.

После понижения цены, имущество должно быть распродано в течение месяца. Если же этого вновь не произошло, тогда судья формирует взыскателю документ, с предложением об оставлении арестованного за ним.

Если от взыскателя не поступает ответа, либо же он отрицательный, тогда пристав формирует приказ о передаче описанного имущества другим взыскателям. Если же таковых не находится либо они отказывают в приёме, тогда собственность направляется должнику в обратном порядке.

Механизм реализации арестованного имущества завершается в тот момент, когда на специальный расчётный счёт перечисляется нужная денежная сумма, либо если со времени формирования обратного акта приёма-передачи, когда залог не был передан на реализацию и далее был отозван, с момента вступления в законное основание документа о возврате арестованной собственности.

Если рассматривать процедуру принудительного взыскания поэтапно, выглядит она следующим образом:

  • вначале осуществляется наложение ареста на собственность, с формированием полного списка всего арестованного. Арестовывается всё то, что принадлежит нарушителю на правах собственности. Что касается компаний, то здесь аресту подлежит всё то, что не задействовано в производстве, все готовые продукты, включая недвижимое и движимое жильё;
  • далее отправляется сообщение в ФНС о том, что конфискат подлежит реализации. Данное сообщение отправляется в течение трёх суток, отталкиваясь непосредственно от даты наложения ареста;
  • формируется и предоставляется иск в арбитражный отдел суда, с указанием сведений о признании юридического лица банкротом;
  • должностной представитель выставляет арестованную собственность на аукцион, предварительно рассчитав минимальный порог стоимости.
Читать еще:  Иск об определении долей в наследственном имуществе

Весь механизм действий основывается на требованиях ГК России, и осуществляется в полном соответствии с указанными законодательными актами. Об этом подробно рассказывается в статье 448 ГК РФ.

Процесс реализации осуществляется на основе следующего пакета документов:

  • исполнительный лист;
  • подробная опись арестованной собственности;
  • бумаги, которые могут подтвердить факт права собственности на имущество, а также определяющие его характеристики.

Курс доллара и евро
сейчас и на завтра

Росимущество поддержало предложение отдавать нуждающимся конфискованные товары

Росимущество согласилось с целесообразностью инициативы о передаче нуждающимся части задержанных таможней товаров, а также нереализованного конфискованного имущества. Это следует из письма за подписью замруководителя ведомства Алексея Пономарева в адрес Народного фронта, который выступил с этим предложением (копия документа есть у «Известий»). Росимущество сообщило о готовности к дальнейшей проработке предложений и законодательных инициатив. Эксперты не видят проблем с изменением нормативов, но отмечают, что важно проработать процедуру передачи товаров благотворительным организациям. Именно они, как считают в ОНФ, должны стать операторами по распределению такой помощи.

Не уничтожать — помогать

Письмо от Росимущества, которое есть в распоряжении «Известий», стало ответом на обращение Народного фронта. В начале августа организация выступила с предложением передавать малоимущим гражданам конфискованные таможней товары, которые подлежат уничтожению или не востребованы на торгах в течение определенного периода. Как уже писали «Известия», общественники отметили, что ценные вещи уничтожаются партиями, при том что малоимущие граждане нуждаются в самом необходимом. И передача на благотворительные нужды конфиската могла бы стать важным элементом социальной политики, уверены фронтовики.

В пандемию у одиноких пенсионеров, многодетных семей и семей, воспитывающих детей-инвалидов, маломобильных граждан обострилась потребность в товарах первой необходимости, отметили представители Народного фронта. Благотворительные организации в этот период передавали сотни тысяч наборов таким нуждающимся.

ОНФ предложил изменить правила по уничтожению конфиската. Естественно, речь может идти только о тех товарах, которые не запрещены к реализации и признаны государственной экспертизой годными, уточнили в Народном фронте. Операторами по распределению помощи было предложено сделать благотворительные организации.

В пресс-службе Росимущества (ведомство является уполномоченным органом по распоряжению конфискованными товарами) подтвердили подлинность письма за подписью Алексея Пономарева.

«Вопрос о передаче части задержанных товаров, а также нереализованного конфискованного имущества благотворительным организациям в целом заслуживает внимания, в связи с чем Росимущество выражает готовность к его дальнейшей проработке и обсуждению в рамках экспертных совещаний», — сказано в документе.

Как сообщили в пресс-службе Народного фронта, в настоящее время прорабатывается вопрос о проведении круглого стола о передаче нереализованного конфискованного имущества благотворительным организациям. Во встрече могут принять участие представители министерства финансов России, Федеральной таможенной службы, Росимущества и благотворительных организаций.

От теории к практике

В письме Росимущества уточняется, что с учетом имеющихся особенностей распоряжения вышеуказанными категориями имущества (имеются законодательные ограничения), для выработки дальнейших предложений и возможных законодательных инициатив целесообразно пригласить на совещание представителей ФТС России и Минфина России. Министерство осуществляет координацию деятельности ФТС и Росимущества, также на него возложена функция по выработке госполитики и нормативно-правовому регулированию в сфере таможенного дела.

Опрошенные «Известиями» эксперты не видят проблем с изменением нормативно-правовой базы для реализации инициативы. По мнению доцента кафедры гражданско-правовых дисциплин РЭУ им. Г.В. Плеханова Андрея Моисеева, достаточно скорректировать правительственное постановление № 1493 от 18 сентября 2020 года.

— Инициатива интересная и действительно заслуживает внимания в силу актуальности, поскольку социальные проблемы из-за коронавируса обострились. В такой ситуации кадры с уничтожаемой продукцией особенно не вызывали одобрения общественности, — сказал он.

Но, как подчеркнул эксперт, необходимо создать надежную систему распределения конфискованных вещей.

— Ведь благотворительных организаций может быть несколько, они могут находиться в разных частях страны. Возможно, целесообразно установить систему заявок, квот, — предположил Андрей Моисеев.

Научный руководитель Института региональных проблем Дмитрий Журавлев придерживается аналогичной точки зрения.

— Проблем с самим изменением я не вижу. Нет ведомств, чьим интересам противоречит это предложение, которое действительно целесообразно. Возможно, возникнут лишь сложности при выработке и осуществлении процедуры по передаче товаров, — сказал он.

Однако, как считает эксперт, все эти вопросы вполне решаемы, особенно с учетом влияния инициатора изменений.

«Известия» направили запросы в ФТС и Минфин, но ответа пока не получили.

Как ранее сообщили «Известиям» в пресс-службе ФТС, всего в 2020 году на учете таможенных органов находилось 20,5 тыс. конфискованных товарных партий (в 2019-м — 20,4 тыс.) общим объемом свыше 82,8 тыс. куб. м (в 2019-м — 74,4 тыс.), стоимостью более 8,5 млрд рублей (в 2019-м — 3 млрд). В первом полугодии 2021 года на учете таможенных органов находилось 7,4 тыс. конфискованных товарных партий общим объемом свыше 66,7 тыс. куб. м, стоимостью более 5,2 млрд рублей.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector