Veomo.ru

Финансовый журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Соглашение о разделе наследственного имущества образец

Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками

Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками может значительно упростить процесс оформления документов на открывшееся наследство. Особую актуальность процесс приобретает при долевой собственности. Такая особенность возможна при наследовании как по завещанию, так и по закону. Документ носит обязательный характер в процессе перерегистрации собственности.

  1. Условия и порядок заключения соглашения
  2. Необходимые документы
  3. Образец соглашения на раздел имущества
  4. Раздел и регистрация имущества

Условия и порядок заключения соглашения

Договор о разделе наследственного имущества можно составить только при мировом соглашении. При составлении соглашения о разделе наследства возможно договориться и составить документ самостоятельно. Регистрация договора обязательна, он должен быть нотариально заверен. Взаимное согласие — обязательное условие договоренности.

Строгих требований по составлению нет, однако есть ряд условий, придерживаться которых необходимо в обязательном порядке:

  • Отсутствие противоречий действующему законодательству;
  • Документ не должен ущемлять права других претендентов.

Заключить договор можно только после получения свидетельства о наследстве. Документом прописываются участники сделки, имущество, распределение, денежная компенсация. Мировое соглашение позволяет распределить доли по усмотрению наследников. Это дает возможность:

  • Передать или разделить имущество;
  • Откорректировать размер части;
  • Получить компенсацию;
  • Добровольно передать;
  • Прийти к согласию.

Очень часто мера применяется в отношении неделимого имущества, такого как транспортные средства. Если один из претендентов не успел вступить и заявить свои права, способ позволит исключить судебные тяжбы, сэкономить на уплате пошлин. Открывшиеся обстоятельства в виде новых наследников, наличие обязательной доли, значительно проще уладить добровольным путем.

Часто подобная договорённость является оптимальным способом экономии на взносах, налогах, пошлинах.

Необходимые документы

Порядок заключения сделок по договоренностям раздела наследственного имущества подразумевает наличие необходимых документов. Шаблоны можно запросить у нотариуса. Как оформить правильно право на собственность также подскажет грамотный специалист. Список обязательных документов для раздела имущества:

  • Паспорта участников сделки;
  • Свидетельство о наследстве;
  • Документы на собственность.

Составить мировое соглашение можно в течении трех лет со дня открытия наследства. Текстом документа могут изменяться условия распределения, предусматриваться обмен доли на денежный эквивалент. Предусматриваются другие варианты соглашений, если они приемлемы для всех участников сделки, не нарушают права других претендентов.

Образец соглашения на раздел имущества

Соглашение о разделе наследственного имущества, образец которого рассмотрим, строгой формы составления не предусматривает. Документ имеет ряд рекомендаций, требований, придерживаться которых необходимо. Договор относится к категории гражданско-правовых, должен составляться с учетом основных принципов написания бумаг такого типа.

Юридическую силу будет иметь письменная форма, заверенная нотариально. Заверение бумаги нотариально позволит уберечь каждого участника от возможного возникновения претензий.

Важно избегать двусмысленных трактовок, четко описывать все условия сделки. Обязательные данные в документе:

  • Когда, где составлен;
  • ФИО каждого участника, паспортные данные, адреса;
  • Название бумаги;
  • Список собственности, предмет договора, сведения о документах;
  • Какая форма собственности;
  • Оценочная стоимость;
  • Размеры частей;
  • Как делится собственность;
  • Как делятся долговые обязательства;
  • Особые условия;
  • Заверяется подписями.

Наиболее оптимальный срок составления договора после получения свидетельства наследства и до перерегистрации имущества.

Если порядок распределения собственности отличается от указанного завещанием, отвечающего требования закона, наличие письменного соглашения станет обязательным условиям переоформления собственности через Государственные инстанции. При продаже собственности без подобного документа не обойтись.

Раздел и регистрация имущества

Квартиру или дом, оставленные в наследство, можно разделить. В соответствии с соглашением о разделе возможно прийти к договорённости о неделимых вещах, что является преимуществом при разделе наследства. Это позволит упростить процесс оформления недвижимости, регистрацию объектов наследования.

Когда речь идет о недвижимости, соглашение должно носить письменную форму, быть нотариально заверено. Порядок распределения ценностей на договорной основе позволяет сэкономить немало средств при уплате сборов.

Если принято решение регистрировать объект на одного наследника, предоставление письменного соглашение станет обязательным условием.

Бумага не должна противоречить законодательным нормам. Порядок распределения на добровольной основе может существенно отличаться от указанного в завещании или предусмотренного законом. Отказать в регистрации при этом не имеют права.

Составления договора после переоформления потребует повторной перерегистрации, что существенно увеличит затраты. Добровольное соглашение применяется, если один из наследников не успел оформить долю, появились новые обстоятельства. Подписание документа возможно на основании согласия всех сторон. Спорные моменты выясняют через суд.

Претендент имеет право получить натуральный или денежный эквивалент положенной части.

Допускается несоответствие прописанной завещанием доли с соглашением. Законом разрешено отклонение. Можно производить объем неравными по сумме долями, если это устраивает стороны соглашения.

Как правильно составить соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками?

С задачей получения и оформления наследства рано или поздно сталкивается практически каждый человек. Для кого-то она превращается в неразрешимую проблему с чередой конфликтов с родственниками, у других проходит максимально гладко. Чтобы не беспокоиться лишний раз и правильно защищать свои интересы, нужно обратиться к грамотному нотариусу или юристу.

Но что же делать, если не получается договориться с родственниками о размерах долей? Как составить соглашение для решения этого вопроса? Куда обратиться для этого и сколько ждать? Сколько это будет стоить? Ответы на эти и другие вопросы в статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (804) 333-20-57 . Это быстро и бесплатно !

Когда нужно составить соглашение о разделе имущества между наследниками?

Часто случаются ситуации, когда при наследовании сами наследники не согласны с установленными по завещанию долями и хотят поделить имущество умершего по-другому. Закон в этом случае на стороне наследников (ст. 1165 ГК РФ) и разрешает подобное регулирование.

Разумеется, в ситуации, когда по наследству передаются вещи с малой ценностью (мебель, одежда, техника), соглашения о разделе подписывать не нужно и можно устно договориться.

Читать еще:  Ооо не платит налоги последствия

А вот если в наследственную массу попала квартира, другая недвижимость, автомобиль, то написание такого документа обязательно.

Процедура оформления

Для того, чтобы начать процедуру составления необходимо знать, как вообще пишутся подобные документы, какую информацию они должны содержать и какие документы для этого потребуются.

Куда обратиться?

Для написания документа такого типа необходимо обратиться к нотариусу. Делается это в том же нотариате, который ведёт наследственное дело (по месту жительства умершего и его фамилии). Нотариус поможет подробно разобраться в тонкостях написания бумаги и избежать огромного количества ошибок при составлении.

Необходимые документы

Для написания бумаги не надо приносить никаких особых документов кроме тех, которые уже были отданы нотариусу в процессе написания заявления на наследство.

Таковыми являются:

  • Завещательный документ при его наличии.
  • Бумага, подтверждающая смерть наследодателя (свидетельство).
  • Документ, удостоверяющий личность человека, который обращается (паспорт).
  • Все имеющиеся документы на имущество, которое предполагается делить.
  • Бумаги, подтверждающие наличие родственных связей с наследодателем (справки, свидетельства).
  • Любые доказательства наличия прав на наследство (медицинские справки, показания свидетелей, экспертизы).

Также необходимо заранее провести оценку имущества и получить документальное подтверждение этого действия, чтобы можно было честно распределить его на равные доли.

В органы для регистрации имущества необходимо будет принести следующие документы:

  1. Документ, подтверждающий личность (паспорт).
  2. Свидетельство о наследстве.
  3. Само написанное соглашение.
  4. Документы наследодателя на имущество, которое было распределено.

Информация и сведения

Чётко регламентированной формы для данной бумаги нет. Главное – она должна содержать полную и исчерпывающую читабельную информацию.

Сведения, которые обязательно должны присутствовать:

  • Дата и место написания бумаги.
  • Сведения о наследниках, которые участвуют в разделении имущества.
  • Само название документа.
  • Информация об имуществе, которое предполагается разделить с указанием его размеров (если это недвижимость) и другими данными.
  • Форма собственности, которую предполагается получить (она может быть общей или личной при делении на доли).
  • Стоимость, в которую оценено имущество целиком при помощи эксперта.
  • Информация о размере долей, которые достанутся каждому из наследников. Причём доли эти они устанавливают самостоятельно по общей договорённости.
  • Сведения о том, кому какое имущество, права и обязанности достанутся.
  • Подписи и реквизиты всех наследников.
  • Любые другие условия, которые должны присутствовать в процессе деления наследства по общему соглашению.
  • Скачать бланк соглашения о разделе наследства
  • Скачать образец соглашения о разделе наследства

Сколько ждать?

Составление заявления должно происходить после того, как получены свидетельства на наследство. Но сделать это нужно до момента обращения в органы для регистрации полученного имущества (Росреестр, ГИБДД).

Теоретически, написать его можно и после регистрации, но тогда придётся потом делать перерегистрацию. Документ составляется, подписывается и вступает в силу на следующий день. Дополнительного присутствия людей, их подписей и какого-либо срока ожидания не требуется.

Пошлины и другие траты

Для составления и удостоверения документа не предусмотрены никакие дополнительные пошлины и траты. Но в процессе оформления наследства придётся оплатить следующие расходы:

  • Затраты на работу нотариуса. Сумма денег, которые ему придётся заплатить зависит напрямую от работы, которую ему необходимо совершить: работа с документами, дополнительные просьбы, заверка бумаг. Также она варьируется в зависимости от региона и личной договорённости с нотариусом.
  • Оплата оценки имущества. Без этого нельзя обойтись, ведь для честного раздела наследства необходимо знать его точную стоимость. Осуществляют такую работу как государственные организации, так и частные эксперты. Стоимость зависит от количества и размера имущества.
  • Пошлина на оформление свидетельства на имущество. Для наследников первой очереди она составляет 0,3% от стоимости их доли, для остальных – 0,6%. Есть скидки и льготы для ветеранов, инвалидов и нетрудоспособных.

Как определяются доли?

Распределять доли в соглашении его участники могут самостоятельно в зависимости от общей договорённости. Они могут быть как абсолютно равными, так и отличаться по размеру, это не считается ошибкой и ущемлением прав, если все претенденты на наследство согласны с такими условиями.

Размер долей может отличаться от прописанных в завещании (если оно существует), это не является нарушением закона, поскольку наследники сами вправе решать вопрос о размере частей имущества, которые они получат.

Итак, для распределения долей имущества наследники могут воспользоваться правом на написание добровольного соглашения. Это можно сделать как при наличии завещания, так и при его отсутствии. Размер долей определяется с учётом мнений каждого участника и принимается добровольно.

Для заверки соглашения между наследниками нужно обратиться к нотариусу, и он также может помочь при его написании. Соглашение – отличный способ избежать судебных разбирательств для установления размера долей.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (804) 333-20-57 (Вся Россия)

Как оформить соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками?

Если наследодатель не оставил после себя документа, который бы определял точный раздел имущества между всеми наследниками, то для разрешения спора наследники могут заключить так называемое соглашение о разделе наследственного имущества. Как правильно его составить? Сколько времени это занимает? И какие преимущества дает наследникам? Читайте в статье.

В каких случаях требуется составлять?

  • Если человек при жизни не оставил никаких документов, которые бы выражали его «последнюю волю». К таким документам относится завещание или дарственная;
  • Если за раздел оставленного после смерти наследодателя отвечает Закон, который распределяет доли в зависимости от наследственной очередности (первая очередь – самые близкие родственники, вторая – двоюродные и т.д.);

Таким образом, по статье 1164 Гражданского Кодекса РФ договор-соглашение о разделе наследственного имущества требуется составлять наследникам, которые после смерти наследодателя становятся долевыми собственниками.

Важным условием составления такого договора является добровольная основа сторон (наследников). Если же наследники не могут прийти к общему решению составления такого договора, то данный спорный вопрос решается в судебном порядке.

Читать еще:  Как снизить налог на имущество физических лиц

Для чего нужен такой договор? Для регистрации права собственности на личное имущество, распределяемое между наследниками по Закону.

Сроки для оформления

По Закону, после смерти человека, у его законных наследников есть шесть месяцев, чтобы заявить о своем существовании. Это можно сделать следующими способами:

  • Для этого, узнавший о кончине близкого человека наследник должен обратиться во все нотариальные конторы по месту постоянной прописки покойного.
  • Если ни у одного нотариуса не будет документального распоряжения по поводу судьбы личного имущества умершего, это означает, что он его вообще не составлял и все его имущество будет распределено по Закону;
  • У нотариуса по месту жительства покойного наследодателя наследник получит свидетельство о праве на наследование;

Если остальные наследники не получат такое свидетельство, то заключение договора о разделе наследственного имущества может позже быть аннулировано в суде.

  • После этого он и другие наследники должны заключить договор о разделе наследственного имущества (в нем будут прописаны условия совместной эксплуатации оставленного имущества и то, как разделить наследственное имущество, определенные статьями 247 и 248 Гражданского Кодекса РФ);

Как правильно составить

Образец договора раздела наследственного имущества можно скачать в интернете, или получить его у нотариуса, у которого соглашение и будет заверяться.

Соглашение о разделе наследственного имущества имеет следующую структуру:

  • В самом начале прописывается название документа, а именно – «Соглашение №…о разделе наследственного имущества;
  • Далее прописывается фактический адрес, где данное соглашение составлялось (нотариальная контора, место жительства покойного наследодателя), а также проставляется точная дата;
  • Далее прописываются личные данные первого наследника: фамилия, имя, отчество, а также дата рождения и место прописки;
  • После этого прописываются информация остальных наследников (фамилия, имя, отчество, а также дата рождения и место прописки);
  • Далее прописывается факт заключения соглашения о разделе наследственного имущества, оставленного после смерти конкретным наследодателем. Тут необходимо указать ФИО покойного наследодателя, а также день/месяц/год его кончины;
  • После этого нужно указать наличие свидетельства о праве на наследство у всех наследников (а также день/месяц/год его выдачи), нотариальный орган и конкретного специалиста (нотариуса), который занимался выдачей свидетельства;
  • После дается опись всего личного имущества, которое распределяется между наследниками и которое стало причиной составления соглашения между наследниками;
  • Далее указывается статье Гражданского Кодекса, на основании которых и произойдет раздел общего имущества, а именно статьи 1168 и 1170;
  • После этого указываются, каким образом наследники решили разделить общее имущество. Так, например, наследники могут договориться, что квартира перейдет по наследству одному из них, в то время как второй получит денежную компенсацию за отказ от своей доли в квартире. Тут же прописываются и сроки, когда наследник обязуется выплатить второму эту компенсацию;
  • В конце упоминается, что соглашение составляется в трех экземплярах (например, два для двух наследников и одно для нотариуса);
  • После наследники ставят личные подписи;
  • В самом конце перечисляется перечень документов, которые прилагаются к соглашению. Среди них должны быть: свидетельство о смерти наследодателя, ксерокопия свидетельства о праве наследования, документы, подтверждающие право совместного владения цельного объекта имущества (например, квартиры);
  • Личная подпись нотариуса;

Как определяются доли?

Соглашение о разделе должно включать в себя полную информацию относительно долей каждого наследника.

  • По Закону, доля каждого наследника определяется и без составления соглашения о разделе. Так, например, большую долю в квартире должен получить наследник, который проживал вместе с наследодателем до момента его смерти.
  • Помимо этого, приоритетное право на наследство имеют несовершеннолетние дети, неспособные родственники (инвалиды) и родственники первой очереди (супруги, дети, родители);
  • Если один из наследников хочет получить абсолютное право на наследство, например, квартиры, то он может выплатить другим наследникам денежную сумму, превышающую стоимость его доли в оставленном имуществе.

Право на такой «откуп» наследник сохраняет в течение трех лет с момента вступления в наследство и после заключения соглашения о разделе.

  • Если наследодатель не составил завещание или дарственную, в которой прописываются доил каждого наследника, то право на половину наследства имеют супруги/дети/родители покойного;

Перечень документов

При обращении к нотариусу для заявления о своих правах, наследник должен иметь:

  • Паспорт;
  • Документ, подтверждающий родственную связь с умершим;
  • Документ, подтверждающий факт проживания с умершим на одной жилплощади;

Так как соглашение о разделе нужно для оформления перерегистрации имущества покойного на наследника, то в процессе его оформления понадобятся следующие документы:

  • Свидетельство о праве на наследство, полученное у нотариуса;

В этот документ вписывается то имущество, которое нужно переписать на нового владельца.

  • Договор разделения наследственного имущества;
  • Документ, подтверждающий право собственности на имущество самого наследодателя;

Если имуществом является отдельный участок земли, то список обязательных для подачи документов пополнится кадастровым паспортом.

Если наследственным имуществом является квартира, то понадобится также технический паспорт Бюро технической инвентаризации.

В какую инстанцию подавать документы?

При получении свидетельства о праве наследства нужно обраться в нотариальную контору по месту жительства покойного наследодателя.

Составление договора-соглашения для раздела имущества также происходит в нотариальной конторе.

Соглашение о разделе наследственного имущества

Соглашение о разделе наследственного имущества – одна из разновидностей гражданско-правового многостороннего договора, который заключается между наследниками по поводу раздела имущества. Необходимость в заключении такого договора может возникнуть, если имущество наследуют одновременно несколько лиц.

  • СКАЧАТЬ образец соглашения о разделе наследственного имущества
  • СКАЧАТЬ образец искового заявления о разделе наследственного имущества
  1. Сущность и состав соглашения о разделе имущества
  2. Порядок раздела имущества
  3. Что такое неделимое имущество
  4. Как разделить неделимое имущество

Сущность и состав соглашения о разделе имущества

Соглашение о разделе наследственного имущества требуется в том случае, если покойный не оставил завещания, либо оно не содержит указание на распределение долей между наследниками.

Если наследников несколько, то все имущество переходит в их долевую собственность (ст. 1164 ГК РФ). Наследники вправе разделить только то имущество, которое принадлежит им на правах общей собственности.

Заключать договор имеет смысл только после получения свидетельства о праве на наследство каждым наследником, т.е. по истечении 6 месяцев после смерти наследодателя. Допускается и раздел имущества до официального вступления в наследство, но только, если в его составе нет квартиры или другой недвижимости.

Читать еще:  Оплата аренды земельного участка физических лиц

В договоре не обязательно придерживаться размера долей, которые причитаются по закону каждому из участников сделки. Сторонам дается свобода волеизъявления и они вправе распоряжаться перешедшим к ним имуществом на правах собственников.

Наследники могут заключить соглашение не только на унаследованное имущество, но и на долговые обязательства. При этом стоит учитывать, что долги можно разделить только пропорционально доле участника в наследстве. В обратном случае, сделка может быть признана ничтожной в суде.

Договор между наследниками может быть оформлен как в письменном, так и устном виде. Конечно, оптимальным считается оформление наследства в письменной форме. Это избавит от спорных моментов в будущем.

Предметом такого договора будет раздел наследуемого имущества. Оно будет содержать указание на то, что именно получает каждый наследник (или их доли в собственности) и стоимость каждой наследуемой вещи; размер компенсации за имущество, полученное по преимущественному праву.

Закон не регламентирует состав соглашения, участники договора могут сами определять его базовые пункты. Главное, чтобы оно не противоречило закону и соблюдало права всех участвующих лиц.

Нотариальное заверение соглашения может потребоваться при разделе недвижимости при оформлении его в собственность в Росреестре или при наследовании долей в бизнесе для перерегистрации его в ФНС.

Если наследники устно договорились между собой о порядке пользования общей собственностью и не имеют претензий друг к другу, то нет смысла заключать письменный договор. Обычно устной договоренностью ограничиваются при разделе недорогостоящего имущества.

Порядок раздела имущества

Порядок раздела имущества прописан в Гражданском законодательстве. В нем указывается на две категории имущества, которое не подлежит включению в общую собственность. Это:

  • имущество, которое отошло в пользу государства (выморочное имущество);
  • имущество, перешедшее полностью в единоличную собственность (по закону или по завещанию).

В отношении этих объектов не может быть заключено соглашение о разделе наследственного имущества.

Стоит учитывать, что при наличии в числе наследников несовершеннолетних и недееспособных перед заключением соглашения должно быть получено согласие от органов опеки. Это необходимо для того, чтобы в сделке не были не ущемлены их законные права.

Наследники вправе отказаться от имущества. Но отказ оформляется на всю долю, а не на ее определенную часть. Так, нельзя отказаться от выплат по долгам и получить при этом долю в недвижимости.

Когда между наследниками так и не было достигнуто согласие о порядке их пользования имуществом, то они вправе обратиться в суд. Наследники, которые считают, что их права ущемили при распределении долей, могут подать исковое заявление в течение трех лет после открытия нотариусом наследственного дела.

При подаче иска по наследственному делу, в котором участвуют несовершеннолетние, нужно уведомить об этом органы опеки.

Если в ходе судебного разбирательства стороны придут к согласию, то они вправе заключить мировое соглашение. При этом они не смогут повторно обратиться в суд по этому вопросу.

Что такое неделимое имущество

Чаще всего споры между наследниками возникают из-за неделимого имущества. Согласно ст. 133 ГК РФ это вещь, которую невозможно разделить или изменить без изменения ее базовых свойств. Обычно к неделимому имуществу относятся крупногабаритные вещи: автомобили, недвижимость, холодильник и пр.

Например, автомобиль при разборе его на составные части потенциально продолжает иметь ценность, но утрачивает свое важнейшее предназначение.

Одна и та же вещь при разных ситуациях может выступать как делимое, так и неделимое имущество. Так, например, если участок земли можно разделить на части, пригодные для его дальнейшего использования по целевому назначению, то это – делимое имущество.

Преимущественное право на неделимое имущество принадлежит следующим группам наследников:

  1. Лицам, которым принадлежала равная доля в имуществе с наследодателем. Например, супруги владели квартирой в равных долях (50 на 50). После смерти мужа преимущественное право на его долю будет принадлежать жене. Их дети смогут разделить остальное имущество покойного.
  2. Лицам, которые при жизни покойного распоряжались его имуществом. Например, если автомобилем отца пользовался один из сыновей по доверенности, то именно ему он должен достаться по наследству.
  3. Лица, не имеющие другого жилья, кроме наследуемого. Например, отец проживал совместно с сыном на одной жилплощади и у ребенка нет другого жилья. Значит, ему будет принадлежать преимущественное право на квартиру.
  4. Лица, совместно проживающие с покойным и пользующиеся предметами обихода (телевизором, холодильником и пр.).

Как разделить неделимое имущество

Судебная практика по данному вопросу обычно сводится к тому, что наследник, получивший неделимое имущество,должен выплатить остальным компенсацию. Либо он вправе отдать им свою долю в другом наследуемом имуществе. Третий вариант решения споров: неделимое имущество продается, а деньги распределяются между всеми наследниками.

Важно учитывать, что если у наследника нет средств, чтобы выплатить денежную компенсацию прочим претендентам, то он не сможет воспользоваться своим преимущественным правом на получение собственности. Ему придется искать другие варианты раздела собственности.

Таким образом, заключить соглашение о разделе имущества можно только при наличии консенсуса между всеми участниками. В противном случае нужно обращаться в суд для поучения исполнительного листа по разделу имущества.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector