Veomo.ru

Финансовый журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Выписка об имуществе физического лица

Выписка об имуществе физического лица

Необходимость такой выписки обуславливается ценностью содержащейся в ней информации. Такая выписка содержит сведения обо всех имущественных правах юридического или физического лица:

    Об объектах недвижимости зарегистрированных на данное лицо. О правах собственности. Об арендных правах. Данные об оперативном строительстве и долевом участии и прочих

Для чего нужна выписка о правах отдельного лица на недвижимость

Сфера применения такой выписки очень широка. Такая выписка может понадобиться в случае судебных разбирательств:

    При решении имущественных споров через суд, в том числе и при разводе. Если ведется спор о наследстве, может понадобиться выписка об имуществе наследователя. При решении в судебном порядке налоговых споров. При банкротстве физических и юридических лиц. При признании через суд утери прав пользования муниципальным имуществом и прочих судебных разбирательствах.

Кроме того такую выписку могут запросить:

    В комиссии по жилищным вопросам, если лицо пытается стать на учет как нуждающееся в жилье или в увеличении жилплощади. Органы опеки при предоставлении муниципального жилья. В случае приватизации муниципальной жилплощади.

Кому выдается выписка ЕГРН о правах отдельного лица

Так как сведения, указываемые в выписке, относятся к закрытым получить ее может или непосредственно лицо, на которое запрашивается выписка, или любое другое лицо имеющее доверенность. В некоторых случаях выписка может быть выдана по запросу государственных и судебных органов. При этом выписка выдается на каждое отдельное лицо. Отдельным лицом является или гражданин или юридическое лицо.

Сведения, содержащиеся в выписке ЕГРН о правах отдельного лица на имущество

Данная выписка должна содержать недвижимые объекты в данный момент времени являющиеся собственностью лица или когда либо бывшие в собственности. При этом помимо этих сведений указывается и правовой статус имущества. Выписка выдается на наличие имущества в регионе, где она запрашивается. При подаче заявки на выписку необходимо уточнить какое имущество должно быть указано – имеющееся в наличие или бывшее во владении. То есть запрос можно подать и на имевшуюся когда-либо недвижимость и на недвижимость являющуюся собственностью в данный момент. К имевшейся недвижимости в данном контексте относится такая, которая была во владении лица с 1998 года по настоящий период времени. Если у лица нет зарегистрированного имущества, ему выдается выписка об отсутствии такового.

Стоимость выписки из ЕГРН о правах отдельного лица

Так как такая выписка выдается по регионам, стоимость услуги зависит от их количества, а также от статуса лица, которое запрашивает выписку. Так, услуга оплачивается по разным тарифам для юридических и физических лиц. Следует учитывать, что регионами являются субъекты РФ, например, отдельным субъектом являются Московская область. Соответственно, заказывать выписку придется по каждому субъекту отдельно.

Как заказать выписку ЕГРН о правах на имеющуюся недвижимость

Так как выписка выдается только непосредственно лицу или компании, на которые запрашиваются сведения, выписку можно получить только самостоятельно посетив МФЦ или Росреестр или нотариально оформив доверенность на получение выписки. Для того чтобы заказать выписку понадобится удостоверение личности и квитанция об оплате.

Справка ЕГРП (ЕГРН) о наличии или отсутствии собственности

Справка из ЕГРП – это документ, который выступает в роли гаранта прав владельца на недвижимость. По ней можно изучить название, действительный адрес, способ применения, кадастровые данные, техническую характеристику и правовое состояние интересующего объекта, а также всю правду о его владельце.

Зачем нужна справка о правах из ЕГРП?

Вышеперечисленная информация пригодится тем, кто заключает сделки с участием недвижимости. Справка из егрп о наличии собственности проверит честность продающей стороны, и позволит избежать разбирательств, если вдруг на объект претендует кто-то посторонний. К примеру, если у вас имеется выписка из егрп на физическое лицо об отсутствии недвижимости, сразу отказывайтесь от заключения контракта с недобросовестным продавцом. Оценить риски и решить, стоит ли связываться с объектом, помогут следующие сведения:

  1. ФИО собственника;
  2. их количество;
  3. наличие претензий;
  4. судебные тяжбы;
  5. история объекта: аресты, ограничения, кредиты;
  6. срок обременений;
  7. регистрационные данные.

Как получить выписку из ЕГРП о наличии недвижимости?

Получить сведения по объекту имеет право каждый совершеннолетний гражданин, который собрал пакет специальных документов, своевременно оплатил госпошлину и обратился с подписанным заявлением в представительства ФРС. Общая форма справки доступна абсолютно всем желающим, а расширенная – только собственнику или представителю. Выделяют такие методы получения выписки:

  1. визит в Многофункциональный центр, УФРС или Кадастровую палату;
  2. работа с сайтом Росреестра.

В первом случае физические лица предъявляют паспорт и адрес недвижимости. От юридических лиц и общественных организаций потребуется свидетельство о регистрации компании, учредительный договор и устав. Результат ожидается в течение 2-5 дней. В назначенный срок нужно будет снова посетить контору с паспортом и выданной накануне распиской о согласии на обработку данных.

С недавних пор выписка о правах на объект недвижимого имущества стала доступна через интернет. Эта услуга позволяет заказать документ в бумажном или электронном виде. Вам понадобится посетить сайт Государственных услуг или ввести в поисковую строку запрос егрп москва срочно, затем указать вид выписки, заполнить поля с вопросами о заявителе и недвижимости, выбрать адрес доставки бумажной версии. Для получения электронной справки нужно согласиться с передачей данных в Единый реестр, поставив галочку напротив соответствующей надписи. Приложив файлы с другими документами, желательно перепроверить введенные данные и отправить запрос. Он зарегистрируется в базе под номером, который важно запомнить. На указанный вами сетевой почтовый ящик придет письмо с кодом платежа за услугу. Этот код и номер запроса понадобятся для оплаты, на которую заявителю отводится 5 дней.

Читать еще:  Куда обращаться чтобы узаконить перепланировку квартиры

Стоимость сведений из ЕГРП

Цена справки при личном обращении в регистрационные представительства для физических и юридических лиц составит 200 рублей и 600 рублей соответственно. Услуга предоставления сведений из Росреестра по почте оценивается также в 200 рублей. А получение выписки на e-mail в электронном виде обойдется заявителю от 150 до 300 рублей. Таким образом, выписка из регистрационной палаты о наличии собственности – это платная страховка, которая поможет обезопасить участников операций с недвижимостью.

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон №218, который повлиял на изменения вида документов, теперь они содержат сведения из единого государственного реестра недвижимости. Этим документом сейчас является выписка из ЕГРН, которая объединила в себе сведения об объекте недвижимости из ГКН(кадастрового паспорта) и из реестра зарегистрированных прав (выписка из ЕГРП).

Выписка из Росреестра (ЕГРП, ЕГРН) в бумажном и электронном виде — как получить онлайн

Что такое ЕГРП и ЕГРН

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) – это информационный ресурс (база данных), который ведет уполномоченный гос. орган (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), которая ранее называлась — Федеральная регистрационная служба, еще ранее — ГБР) и содержит данные о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества, а также данные об объектах недвижимого имущества, сведения о правообладателях, наличие обременений, арестов и т. д.

Ведение реестра осуществляется на основе Федерального закона РФ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Сведения из ЕГРП являются открытыми и общедоступными, не относятся к государственной тайне и могут быть предоставлены любому лицу за плату и в объеме, установленном указанным законом.

Государственная регистрация не является обязательной процедурой и имеет заявительный характер. Однако, в ряде случаев, законодательством установлена зависимость момента возникновения права на объект недвижимости от момента государственной регистрации права на него (например, переход права собственности при покупке, регистрация права собственности на вновь созданный объект).

С 01.01.2017 в связи с изменением законодательства термин «ЕГРП» был заменен на «ЕГРН», под которым фактически понимается одно и то же.

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) — это свод достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений (статья 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Выписка из ЕГРП (ЕГРН)

Выписка из ЕГРП (ЕГРН) – это официальный документ, заверенный подписью ответственного лица и скрепленный печатью Росреестра. На выписке из ЕГРП обязательно ставится дата предоставления сведений.

По сути выписка представляет из себя историю объекта недвижимости (помещения, здания, сооружения, квартиры), т.к. регистрирующий орган ведет реестр недвижимого имущества, и любая сделка с недвижимостью (купля-продажа, дарение, ипотека и пр.) подлежит регистрации в этом реестре.

Согласно требованиям закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» выписка из Реестра должна содержать в себе следующую информацию:

адрес объекта недвижимости и его характеристика;

данные о правообладателе;

данные о наличии или отсутствии обременений и ограничений;

данные о наличии или отсутствии правопритязаний.

Таким образом, из выписки из реестра прав мы можем увидеть, кто является владельцем недвижимого имущества, узнать площадь, назначение объекта, сведения о наличии обременений и ограничений, о судебных арестах и правопритязаниях.

Существует также расширенная выписка из ЕГРП. Отличие ее от обычной (сокращенной) лишь в том, что в расширенной выписке указываются паспортные данные собственника – физического лица и все реквизиты собственника – юридического лица. Но такую выписку может получить только сам правообладатель или его законный представитель по доверенности.

Приказом Минэкономразвития России от 10.05.2016 N 291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости» размеры платы за предоставление сведений из ЕГРП об объекте недвижимости с 1 января 2017 года составляют:

для физических лиц, органов государственной власти, иных государственных органов составит в виде бумажного документа — 750 рублей, а в виде электронного документа — 300 рублей;

для юридических лиц в виде бумажного документа — 2200, а в виде электронного документа — 600 рублей.

Для чего нужна выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Выписка может понадобиться при оформлении сделок о купле-продаже или передаче в залог недвижимости, в процессе реорганизации, продажи или ликвидации организации, и т.д.

Запрос в Росреестр о получении сведений ЕГРП можно подать следующими способами:

Читать еще:  Обмен и возврат ювелирных изделий

при личном посещении (необходимо написать заявление в письменной форме и предъявить удостоверение личности, в случае физического лица);

по почте (заявление в письменной форме отправляется по почте, с нотариально заверенными подписью запрашивающего лица в заявлении и прилагаемых копий документов);

по электронной почте (запрос оформляется в форме электронного документа, заверенного цифровой подписью запрашивающего лица).

По закону выписка из Реестра должна быть предоставлена в течение 5 рабочих дней, фактически (по Санкт-Петербургу) – на 12 – 14 календарный день.

С 15.07.2016 гос. регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость удостоверяется только выпиской из ЕГРП (Федеральный закон от 03.07.2016 № 360-ФЗ), поэтому для подтверждения регистрации прав на недвижимое имущество выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним должна приниматься наравне со свидетельством о государственной регистрации (пункт 7 статьи 21 Федерального закона N 360-ФЗ).

Таким образом, с 15 июля 2016 года в результате совершения нотариального действия по представлению документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним нотариус будет выдавать в электронной форме (или в форме документов на бумажных носителях) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним — единственный документ, удостоверяющий проведенную государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

В своем информационном сообщении от 15.07.2016 Росреестр разъяснил, что 15 июля 2016 года вступает в силу норма об изменении Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», на основании которой государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), в связи с чем прекращается выдача свидетельств о государственной регистрации прав, в том числе повторных. Форма выписки из ЕГРП, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав, утверждена приказом Минэкономразвития России.

При выдаче документов о регистрации права собственности выписка из ЕГРП выдается в пакете документов без уплаты гос. пошлины за эту выписку, т.к. стоимость выписки уже включена в государственную пошлину за оформление сделки.

Такая выписка из ЕГРП может быть выдана как в бумажной, так в электронной форме. Выписка из ЕГРП, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав, — это документ, подтверждающий факт проведения такой государственной регистрации и наличие в ЕГРП указанных в ней сведений, в том числе о правообладателе, объекте недвижимости, зарегистрированном в соответствующий день под соответствующим номером праве, правоустанавливающих документах — основаниях для регистрации права, на дату, указанную в ней в качестве даты выдачи. При этом согласно законодательству только запись о государственной регистрации права в ЕГРП является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Документы для выписки из ЕГРП

Для получения выписки потребуется:

заявление с указанием все необходимых реквизитов;

квитанция об уплате госпошлины за получение выписки.

В заявлении необходимо точно указать адрес объекта недвижимости так, как он указан в правоустанавливающих документах, а также (очень желательно) – его кадастровый номер. В противном случае вы рискуете получить вместо выписки уведомление об отсутствии в Росреестре сведений об объекте недвижимости.

При приеме заявления в Росреестре выдадут расписку. В расписке должен содержаться перечень тех документов, которые вы подали для получения выписки из ЕГРП и ориентировочная дата получения готовой выписки. В зависимости от района выдачи выписки сроки получения могут различаться, но в любом случае готовую выписку из Реестра Вы сможете получить только при наличии расписки, поэтому терять ее нельзя.

Как получить выписку из ЕГРП (ЕГРН) в электронном виде онлайн

Выписка из ЕГРП в электронном виде становится все популярнее, учитывая что с 15.07.2016 гос. регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из ЕГРП (Федеральный закон от 03.07.2016 № 360-ФЗ).

Примечание: закажите у нас электронную выписку из Росреестра у нас всего за 500 рублей. Из нее вы сможете узнать основные сведения об объекте недвижимости, зарегистрированных правах и обременениях.

Содержание электронной выписки из ЕГРП такое же как и бумажной (за исключением печати Росреестра и подписи должностного лица):

краткая характеристика жилого помещения;

информация о правообладателе (собственнике);

информация об отсутствии/наличии тех или иных правопритязаний;

информация об отсутствии/наличии обременений (ограничений).

Через сайт Росреестра можно:
в режиме он-лайн посмотреть общедоступные сведения об интересующем объекте недвижимости;
заказать выписку из ЕГРН в электронном виде;
бесплатно получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, в которой содержится: описание объекта — вид и кадастровый номер, величина кадастровой стоимости, дата ее утверждения, реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости, а также дата ее внесения в ЕГРН, даты подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости и начала применения кадастровой стоимости (Письмо ФНС России от 07.02.2017 N БС-4-21/2140@).

Для любого из этих действий необходимо знать кадастровый или условный номер объекта недвижимости или его адрес.

Процедура заказа выписки состоит из:

заполнения формы на получение выписки, в которую вносятся данные об объекте недвижимости, свои паспортные данные и адрес электронной почты;

оплаты заказа, информация о котором придет на вашу электронную почту;

Читать еще:  Договор аренды шиномонтажа с оборудованием образец

получения подтверждения оплаты заказа;

уведомления о том, что заказ принят в работу (с предоставлением ссылки для контроля за его выполнением);

получения ссылки для скачивания электронной выписки из ЕГРП.

Статья написана в 2013 году. Дополнена 14.07.2016, 25.07.2016, 15.02.2017, 30.05.2017

Выписка из ЕГРН о наличии недвижимости

Некоторые сведения о гражданах, их правах и имуществе не могут быть общедоступными. К таковым относится информация о принадлежащей физическому или юридическому лицу недвижимости. В этом материале собрана информация о том, что такое выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты и как ее получить.

Что такое выписка из ЕГРН о правах отдельного лица и зачем она нужна

В Росреестре хранится масса сведений о недвижимости, принадлежащей собственникам на территории Российской Федерации. На основании этих данных выдается несколько типов выписок. Наиболее востребованы выписки из ЕГРН о правах на тот или иной объект недвижимости. Но иногда нужны сведения не об одном объекте, а обо всех принадлежащих конкретному лицу. Такой документ получил название выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества.

Оформляется документ по форме №3 и содержит исчерпывающие сведения обо всех принадлежащих лицу объектах недвижимости. По каждому будет указано:

  1. Точный адрес расположения;
  2. Права владельца и их ограничения;
  3. Сведения о наложенных обременениях;
  4. Тип (квартира, дом, участок и т.д.);
  5. Кадастровый номер;
  6. Назначение (жилое, нежилое и т.д.);
  7. Сведения о дате регистрации и регистрационном номере.

Внимание! При запросе можно указать, нужна ли информация лишь о действительных правах, либо обо всех имевшихся за период времени, включая утраченные. Также указывается территория, на которой располагаются искомые объекты.

Эта выписка весьма востребована. Запросить ее могут:

  • Судебные органы при рассмотрении исковых обращений;
  • Нотариус для решения наследственных вопросов;
  • Сами собственники, для обращения за постановкой на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий;
  • Органы опеки и попечительства для определения наличия у несовершеннолетнего жилья и необходимости его выделения.

Это не исчерпывающий перечень ситуаций, в которых может быть затребована выписка. Любое либо может поинтересоваться вопросом наличия у себя прав на какие – либо недвижимые объекты. Собственник вправе предоставить доверенность третьему лицу на получение таких сведений. Однако, самовольно получить эту информацию о ком–либо не получится, так как она ограничена к предоставлению.

Как получить: пошаговая инструкция

Для получения выписки заявитель может:

  1. Самостоятельно явиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ;
  2. Направить своего представителя по доверенности в СФЦ или Кадастровую Палату;
  3. Сформировать запрос на сайте Росреестра.

Сделать запрос онлайн технически проще. Достаточно подключенного к интернету устройства. Однако нужно помнить, что запрашиваемые сведения конфиденциальны, а потому потребуется электронная цифровая подпись для его оформления.

При личном посещении от заявителя потребуют:

  • Паспорт;
  • Квитанция об уплате пошлины;
  • Документ, подтверждающий право на получение сведений, если запрос оформляется не на свое имя.

Внимание! После принятия документов заявителю будет выдана расписка об этом и сообщен срок, когда выписка будет готова.

Онлайн оформление

Несмотря на то, что информация является закрытой получить ее можно и оформив запрос онлайн. Для этого нужно обратиться на сайт Росреестра rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_3 и заполнить небольшую форму:

  1. Выбрать регионы РФ, на которых расположено имущество;
  2. Указать типы искомых объектов. Этого можно и не делать. Достаточно поставить галочку в окошке «всех типов»;
  3. Определить временной период, в котором существуют права на имущество;
  4. В окошках ниже ввести сведения о правообладателе. Данные СНИЛС не относятся к обязательным для указания;
  5. Ввести паспортные данные;
  6. Указать электронный адрес и желаемый тип выписки.

Для завершения этого этапа нужно ввести капчу. Теперь можно перейти к сведениям о заявителе. В окошках так же указываются паспортные и контактные данные.

После введения информации о заявителе придется согласиться с перспективой передачи персональных данных Росреестру и приложить копии документов.

После этого останется проверить введенные данные и сформировать запрос. Номер запроса необходимо сохранить. Он потребуется для оплаты пошлины. Номер и реквизиты для оплаты придут на указанный в запросе электронный адрес. Следуя инструкции ее можно оплатить банковской картой или с помощью электронных кошельков.

Стоимость и сроки оформления

Обычно оформление выписки занимает не более 3 дней, иногда, в связи с загруженностью Кадастровой Палаты этот срок растягивается до месяца.

Стоимость оформления зависит от того:

  • физическое или юридическое лицо обращается за выпиской. Юридические лица всегда платят больше за запросы в ЕГРН;
  • бумажная или электронная версия документа заказывается. Электронная справка всегда обойдется дешевле. Под ней не будет привычных печатей и подписей, лишь электронная подпись. С точки зрения закона они равносильны. Однако некоторые организации до сих пор с большим предпочтением относятся к привычному бумажному бланку.
  • Количества регионов, в которых располагается имущество, сведения о правах на которое запрашивает заявитель. Чем большая территория охватывается, тем выше пошлина.

В итоге расходы физического лица составят от 400 до 1800 для физических лиц.

Представитель юридического лица заплатит от 650 до 3000 рублей.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector